STONE: Итоги работы STONE Realty за 2025 г

По итогам 2025 года STONE Realty удалось существенно усилить позиции на рынке коммерческой недвижимости. Агентство реализовало свыше 10 тыс. кв. м площадей инвесторов в аренду и на продажу, а также ключевые инфраструктурные объекты портфеля девелопера – это фитнес-клуб сети Spirit.Fitness в бизнес-центре STONE Савеловская, столовая в офисном квартале STONE Towers и сеть билингвальных детских садов Discovery в жилом комплексе STONE Sokolniki. Общий объем площадей в работе превысил 26 тыс. кв. м, а совокупная инфраструктура, сформированная в рамках проектов, достигла 3 тыс. кв. м.

• «Первый год работы STONE Realty подтвердил устойчивую потребность рынка в комплексном подходе к подготовке и реализации помещений. Основной спрос рынка – это офисы в аренду блоками от инвесторов, востребованный продукт, который ранее не был представлен в активных деловых локациях, — отмечает директор по аренде и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева. — Инвесторы стремятся заранее готовить свои площади, что позволяет привлекать арендаторов задолго до официального выхода лотов на рынок. Такой подход повышает скорость сделок и инвестиционную доходность. Благодаря широкой базе подрядчиков STONE Realty предлагает решение “под ключ” – от проектирования до отделки – обеспечивая короткие сроки запуска и высокое качество результата».

STONE Realty продолжает выполнять роль ключевого партнера для инвесторов девелопера STONE, сопровождая их на каждом этапе: от поиска арендатора до передачи помещения. Агентство также помогает подобрать надежных подрядчиков для проведения ремонтных работ, сокращая срок экспонирования офисных лотов на рынке аренды и повышая арендную ставку.

• «Малый и средний бизнес выбирает небольшие офисы до 300 кв. м преимущественно с отделкой. Крупный бизнес заинтересован в блоках от этажа, что является дефицитным продуктом на рынке. Помимо классических компаний-интересантов, фиксируется рост регионального спроса к офисным этажам», — рассказала Ирина Нечаева.   

Как отметили в STONE Realty, текущий портрет арендатора – это IT-сектор, региональные компании, которые усиливают свои позиции на рынке Москвы, государственные и окологосударственные структуры, девелопмент и финансовый сектор. Зона ритейла и торговая галерея наиболее востребованы у операторов локальных сервисов для резидентов, ресторанов и кафе, а также спорт-функции и образования.

Помимо готовых объектов, в банке лотов STONE Realty в аренду предоставлены офисные этажи в строящихся бизнес-центрах девелопера. Такое предложение позволяет компаниям выбрать офис в правильном бизнес-окружении, где нет доступных для аренды готовых офисов. «Компании стали смотреть на проекты заблаговременно, чтобы зафиксировать нужную локацию, конфигурацию и стоимость», — резюмировала Ирина Нечаева.  

Портфель STONE Realty за год вырос более чем в два раза, что отражает высокий уровень доверия инвесторов и растущий запрос рынка на профессиональную помощь в реализации коммерческих активов. На сегодняшний день в банке лотов агентства представлены офисы инвесторов от 70 кв. м до нескольких этажей, ритейл, а также более 30 этажей в бизнес-центрах STONE на разных стадиях строительной готовности.