Sminex купил площадку в Хамовниках

По адресу ул. Льва Толстого, д. 14 девелопер построит 3 камерных клубных дома. Общая надземная площадь проекта — 20 300 кв. м, из которых 12 400 кв. м — квартиры. С верхних этажей откроются панорамные виды на башни Кремля, Москву-реку и парк Горького, храм Христа Спасителя и сталинскую застройку. 

Это уже 5-й проект в текущем портфеле девелопера в Хамовниках — одном из самых престижных исторических районов столицы. Каждый 4-й квадратный метр здесь строится или проектируется Sminex. Компания занимает 1-е место и по объёму предложения в локации — 28 200 кв. м в продаже. Её текущий портфель элитных квадратных метров в Москве превысил 450 000.

• «Хамовники — один из самых желанных для жизни районов центра Москвы. Здесь зелено, здесь расположены ведущие школы, рестораны, набережные, здесь же главный спортивный кластер столицы. Sminex создаёт в этом районе разнообразные проекты на самый взыскательный вкус. От камерного дома на Остоженке до клубного квартала на Фрунзенской набережной со своим огромным парком. Наша новая площадка находится в тихой части Хамовников, рядом с музеем-усадьбой Толстого. Мы бережно впишем дома в это историческое окружение. Применим свой фирменный подход Fine Development, дополнив всё самое лучшее, что есть в локации, приватной инфраструктурой для жителей», — сообщил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Проект объединяет новое строительство и реконструкцию. На участке расположен бизнес-центр — бывший доходный дом Трындиных — Жиро. Фасад здания со стороны улицы Льва Толстого украшают изысканные декоративные элементы: лепные орнаменты с растительными и мифологическими мотивами. Sminex сохранит его и гармонично впишет в архитектуру создаваемого ансамбля.

Компания обустроит здесь зелёный двор-парк, пространства для занятий спортом и детского развития. В том числе Clubhouse с фитнесом, игровой комнатой для маленьких жителей, клубной гостиной для встреч и общения. Применит в квартирах комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence. На первых этажах домов расположит ретейл с высокими потолками и панорамными витринами. Доступ в него будет исключительно внешним, благодаря чему территория двора-парка останется приватной.

Площадку окружают как деревянные дома купеческой Москвы, так и современные креативные пространства. Рядом находятся палаты Хамовной слободы XVII века и храм Николая Чудотворца. В 200 метрах в деловом квартале «Красная Роза» базируется IT-кластер «Яндекса». В пешей доступности сквер Девичьего поля, Фрунзенская набережная и парк Горького, зона отдыха с прудом и ресторанами в «Садовых кварталах», которую создал Sminex.

Сейчас девелопер строит в Хамовниках камерный дом «Обыденский №1» в лучшей части Остоженки и клубный квартал «Фрунзенская набережная» напротив парка Горького. Кроме того, Sminex проектирует элитный квартал на Саввинской набережной и премиальный — на Лужнецкой.