Sminex установил окна в Twist
Витражи и панорамные окна составляют 70% площади фасадов, это 6 тыс. кв. м стекла. В облицовке здания с футуристичной архитектурой девелопер Sminex использовал премиальные профили из Германии Schüco. Компания установила стекло с напылением 3 видов: зеркальным и 2 энергосберегающими на основе атомов серебра. Эти решения позволяют сохранить до 90% тепла в помещении даже в самые морозные дни. В тёплую погоду комфортный микроклимат создают створки для проветривания — редкое решение для высотных зданий.
В деловом центре площадью 19 тыс. кв. м расположены клиентские офисы с разнообразными планировками. Здесь удобно разместить и представительство компании, и рабочее пространство. Благодаря «закрученной» форме здания все окна на этажах разные, что придаёт архитектуре особую динамику. Самые высокие стеклопакеты — 3,98 м — расположены на 9-м этаже. Они плавно перетекают в структуру прозрачного ограждения на кровле. Здесь, на просторной зелёной террасе, удобно отдохнуть в перерыве или провести неформальную встречу с деловыми партнёрами. Ещё одна зона отдыха под открытым небом занимает стилобат на уровне 2-го этажа — установленные на ней перила буквально «растворяются» в воздухе, так как лишены соединительных стоек и поручней. На мягких углах Sminex установил 96 моллированных — изогнутых — окон в пол.
- «Нам было важно создать красивые фасады, которые позволяли бы резидентам чувствовать себя комфортно. Только формулу стекла мы выбирали полгода, точно рассчитывая показатели эффективности. Результат — во всём здании светло и тепло. Система фильтрации, установленная в Twist, позволяет дышать на 30% более чистым воздухом, чем в среднем по рынку. Однако дополнительно мы предусмотрели створки для проветривания. Они „спрятаны“ в зазорах между этажами — так фасад остаётся гладким и лаконичным, а сотрудники открывают окна, как привыкли делать дома. В заботе о людях и проявляется наш фирменный подход перфекционистов Fine Development», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Георгий Иванов.
Сейчас в продаже осталось всего 9% помещений, или 6 из 65, из них всего 3 с моллированными окнами на углах здания. Самый просторный офис расположен на 9-м этаже. Его площадь составляет 291 кв. м, дополнительно резиденты имеют выход на собственную террасу. В 2026 году девелопер введёт здание в эксплуатацию. Интерес покупателей к деловому центру вызван и его необычной формой, и удобным расположением на выходе со станции метро «Савёловская», всего в 30 метрах от ТТК. На двух первых этажах находится торговая галерея, что делает сценарии отдыха для резидентов клиентского центра и жителей района более разнообразными. В 2023 году Twist получил Архитектурную премию Москвы, в 2025-м был удостоен «платины» в номинации «Дизайн корпоративных и офисных зданий» международной премии International Architecture & Design Awards.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
RBNA и CORE.XP: перспективы роста ставок аренды складов Big Box в Московском регионе
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
ГК «РИОТЭКС» и «ABG MEDIA» заключили сделку по аренде помещения в бизнес-центре «РТС Волгоградский»
Агентство «ABG MEDIA» взяло в аренду часть четвёртого этажа общей площадью 1481 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т., д. 32, к.31.
В районном центре «Место встречи Баку» открылся магазин Familia
В районном центре «Место встречи Баку» на минус первом этаже открылся магазин Familia площадью 991 кв. м. Он стал шестым магазином бренда в сети районных центров «Место встречи». В прошлом году Familia расширила присутствие в сети и открыла три новых магазина общей площадью 3 340 кв. м. Сегодня бренд арендует в «Место встречи» 6 214 кв. м.
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже торговых помещений в бизнес-центре «НУН»
IPG.Estate закрыла инвестиционную сделку по продаже всего объема торговых помещений площадью 990 кв. м в строящемся бизнес-центре «НУН» девелопера Dominanta в Москве. Покупателем выступил частный инвестор. В рамках сделки был реализован весь первый этаж проекта, предусмотренный под ретейл-инфраструктуру.
Согласовано архитектурное решение новой башни в «Москва-Сити»
Департамент градостроительной политики Москвы утвердил архитектурное решение для 52-этажного небоскрёба СЕЗАР ТАУЭР. Здание высотой 248,5 м возведут на 20-м участке «Москва-Сити» по адресу: 1-й Красногвардейский проезд. Проект реализует девелопер Sezar Group.
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 70%
Благодаря работе STONE Realty по итогам мая заполняемость площадей во второй очереди STONE Towers достигла 70% — среди арендаторов как офисные компании, так и представители инфраструктурного блока. Бизнес-центры Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в декабре 2024 г., продолжают активно наполняться резидентами — за сбалансированным составом следит эксклюзивное агентство-партнер.
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промпарка Кувекино
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди лайт индастриал промышленного парка Кувекино в Новой Москве. Изначально проект предусматривал возведение двух корпусов площадью 18 000 кв.м, однако, видя высокий спрос со стороны клиентов, девелопер принял решение увеличить площадь первой очереди до 40 000 кв.м. путем добавления еще одного здания. На данный момент компания Parametr уже реализовала 90% площадей этой очереди.
Какие офисы в Москве становятся невостребованными: сигнал для собственников
В Москве начали быстрее терять арендаторов офисы, которые еще недавно считались стабильными. Речь идет о зданиях, где ставки резко выросли, а сам продукт остался прежним. По словам генерального директора Times Estate Сергея Назарова, именно такие объекты сегодня первыми оказываются под давлением рынка.
В промпарке «Балашиха» появится линия по производству источников питания и светодиодных плат
Компания «Мир диодов», занимающаяся производством и дистрибуцией электротоваров, приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 м2 в промышленном парке «Балашиха» от девелопера Parametr. Строительная готовность первой очереди, в рамках которой возводится здание лайт индастриал площадью 29 500 м2, превышает 70%. Завершение строительства намечено на третий квартал этого года.
Два коммерческих помещения в Тверском районе выставили на открытые аукционы
Предприниматели могут приобрести коммерческие помещения в Тверском районе площадью 142,6 и 254,2 квадратного метра на городских торгах. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
