Выручка Sminex увеличилась на 85,7%
Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
Показатели Sminex стабильно растут из года в год. Так, в 2024 году прибыль девелопера до налогообложения по МСФО увеличилась в два раза по сравнению с 2023-м. Среди основных причин — приобретение крупных компаний с качественным портфелем проектов, реализация непрофильных активов, а также первое место по продажам в элитном сегменте недвижимости.
- «Мы системно расширяем портфель, в том числе за счёт активов купленных девелоперов. В 2022 году это был „Интеко“, в 2024-м — Ingrad. Основные средства от продаж в домах последнего начали поступать как раз в 2025 году. Параллельно мы находим покупателей для непрофильных проектов. И продолжаем инвестировать в целевые площадки в историческом центре Москвы для создания домов по фирменному подходу Fine Development. В течение двух лет с июля 2025 года мы запланировали вложить в покупку новых участков 150 млрд рублей. На данный момент мы осуществили эту цель на 70%», — рассказала вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова.
На девелопера приходится каждый четвёртый квадратный метр, купленный в элитном сегменте в 2025 году. Одним из драйверов увеличения продаж и, соответственно, выручки и прибыли Sminex стала высокая степень готовности отдельных проектов. Например, объём поступлений от сделок в квартале Life Time на Пресне вырос на 69% в сравнении с 2024 годом, в «Ильинке 3/8» рядом с Красной площадью — в три раза. Кроме того, в 2025 году Sminex завершил строительство домов «Лаврушинский» и «Достижение».
Среди других факторов роста финансовых показателей — вывод на рынок новых домов. Например, в 2024 году девелопер начал продажи в элитных кварталах «Фрунзенский» и «Тишинский бульвар». Основной объём сделок по ним пришёлся на 2025 год.
В 2026 году компания лидирует по вводу в эксплуатацию недвижимости высокого ценового сегмента. За семь месяцев девелопер завершил строительство четырёх проектов элит- и премиум-класса общей площадью 121 тыс. кв. м. Это 62% всего объёма, введённого девелоперами с начала года в Москве.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
