Parametr реализовал первую сделку по продаже лайт индастриал по лизинговой схеме

Девелопер Parametr впервые реализовал сделку по продаже блока формата лайт индастриал по схеме «лизинг + рассрочка». Финансирование объекта площадью 800 кв. м в промышленном парке «Сенькино» осуществила ГК Lender Invest, покупателем помещения стала компания, занимающаяся производством химической продукции.

В основе схемы «лизинг + рассрочка» лежит договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) между застройщиком и лизинговой компанией с предусмотренной рассрочкой платежа. Это позволяет синхронизировать финансирование и сформировать для клиента гибкий график лизинговых платежей с постепенным увеличением финансовой нагрузки. Такой подход исключает переплату за неиспользованные средства и повышает экономическую эффективность сделки. Данная модель финансирования подойдет клиентам, которым важны управляемая финансовая нагрузка и прозрачная структура финансирования.

• «Для нас эта сделка – подтверждение того, что даже нестандартные задачи можно успешно реализовывать, если правильно выстроить структуру финансирования. Мы смогли профинансировать объект и удовлетворить потребность клиента, используя правовую конструкцию, примененную в данной сделке. Особенно важно, что нашим партнером в этом проекте стала компания Parametr, один из лидеров рынка индустриально-логистической недвижимости. Это подтверждает, что наша экспертиза позволяет работать с крупнейшими игроками рынка и создавать решения под их задачи. Мы рассматриваем это как начало развития направления лизинга недвижимости и готовы применять такой подход для реализации новых проектов», – прокомментировал Дмитрий Исаков, основатель инвестиционной платформы Lender Invest. 
• «Это наша первая сделка по схеме «лизинг + рассрочка», что является частью стратегии компании по последовательному развитию гибких финансовых инструментов. С конца прошлого года мы впервые на рынке стали предлагать помещения лайт индастриал в лизинг, став своеобразными первопроходцами в этой области. Новый инструмент «лизинг + рассрочка» позволяет нашим клиентам получить по-настоящему диверсифицированное финансовое решение, помогая им быстро запускать производство, снизить финансовую нагрузку и более эффективно управлять денежными потоками», – отметил Александр Манунин, управляющий партнер Parametr.   

Ключевым преимуществом лизинга для бизнеса является возможность эффективно управлять налоговой нагрузкой. Во-первых, лизинговые платежи в полном объеме учитываются в составе расходов компании. Это означает, что лизингополучатель платит налог на прибыль с меньшей суммы, что обеспечивает существенную экономию для бизнеса. Во-вторых, лизингополучатель вправе принять к вычету НДС по лизинговым платежам, что обеспечивает компании дополнительную ликвидность на ежеквартальной основе, позволяя ей, например, направить эти средства на дальнейшее развитие бизнеса.

Кроме того, заемщику не требуется предоставлять дополнительный залог для получения одобрения, а сама процедура одобрения более простая, чем в случае с кредитом. Лизинговые компании более гибко подходят к условиям погашения (сроку, периодичности выплат), что позволяет заемщику настроить индивидуальный график погашения с учетом, например, сезонности бизнеса.