STONE Realty реализовал 6 тыс. кв. м с начала 2025 года
В первом полугодии 2025 года агентство STONE Realty реализовало в совокупности порядка 6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в STONE Towers и STONE Савеловская. Из них были сданы в аренду более 5 тыс. кв. м, еще более 700 кв. м были реализованы в рамках продажи офисных активов клиентов-инвесторов.
STONE Realty выступает эксклюзивным агентством-партнером девелопера в сфере аренды и перепродажи недвижимости. В успешно сданные в аренду 5 тыс. кв. м недвижимости входят более 3 тыс. кв. м офисных площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers, введенной в эксплуатацию в конце 2024 года, и порядка 2 тыс. кв. м инфраструктуры — торговые помещения в STONE Towers и фитнес-клуб в составе бизнес-центра STONE Савеловская, который готовится к вводу в конце года.
- «Во второй очереди STONE Towers 40% торговых помещений уже реализованы в аренду, и их резиденты приступили к ремонтным работам. Среди них — кофейни Surf Coffee, HQ! coffee, GLITCH, кафе NATURA, минимаркет, цветочный бутик. Также на финальной стадии находится выбор оператора для столовой», — отметила директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева.
Как отметили в STONE Realty, клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода. «В условиях дефицита на рынке аренды офисной недвижимости мы видим, что вымываемость лотов усиливается, несмотря на рост ставок аренды, что дает инвесторам возможность быстрого выхода на пассивный доход. На сегодняшний день офисы, где собственник готов сделать ремонт под арендатора, быстро уходят с рынка и экспонируются не более 2-3 месяцев. Особой популярностью пользуются лоты площадью 280-800 кв. м, что обусловлено универсальностью таких площадей — они подходят как малому и среднему бизнесу, так и более крупным резидентам», — комментирует эксперт. Как отметили в компании, несмотря на выросшую ставку индексации до 7-10%, за последний год многие инвесторы пересмотрели срок заключения договоров аренды. Сегодня он составляет 3-5 лет, что объясняется желанием участников сделки нивелировать арендные риски.
Эксперты STONE Realty также предоставляют клиентам девелопера консультации по выбору проверенного подрядчика для проведения ремонтов — более половины текущих ремонтных работ в Tower B и Tower C ведутся силами рекомендованных агентством партнеров. Всего на текущий момент около 40% компаний-резидентов уже приступили к ремонтным работам и планируют переезд в новый офис до конца лета.
В широкой линейке предложения STONE Realty представлены офисы от 70 до 2 тыс. кв. м, а также торговые помещения от 10 до 550 кв. м. Ставка аренды на офисы в Белорусском деловом районе без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. с ремонтом. В перспективе пул предложений от STONE Realty будет расширяться по мере ввода офисных объектов STONE — к середине 2026 года в портфеле девелопера будет уже порядка 300 тыс. кв. м готовых офисных площадей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
