STONE: У метро «Римская» появится новый бизнес-центр в индустриальной эстетике
Девелопер STONE построит бизнес-центр, состоящий из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, по адресу Золоторожский Вал ул., вл. 11, стр. 32-34. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
- «Офисный центр позволит создать порядка 6,5 тысячи новых рабочих мест. В нем разместится вся необходимая инфраструктура, доступная жителям района. Среди запланированных объектов в двухуровневом стилобате – кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы. Каждый корпус получит свое цветовое решение и уникальный дизайн-код фасада, выполненного в панорамном остеклении с динамичными алюминиевыми ламелями», – отметил Сергей Кузнецов.
Бизнес-центр класса А общей площадью более 80 тыс. кв. м появится в 3 минутах пешком от ТПУ «Серп и Молот», которая включает станции метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также остановки МЦД-2 и МЦД-4. Инвестиции в развитие площадки составят порядка 16 миллиардов рублей.
Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро WALL. Для офисных башен STONE Римская характерна активная пластика фасадов с геометрическими элементами, присущими индустриальной эстетике.
- «Новый бизнес-центр представляет собой комбинацию из трех пространственных элементов. Единый стилобат из кирпича темно-серого оттенка выступит подиумом для офисных башен, которые композиционно смещены относительно друг друга. Первая башня – скульптура –расположена в глубине участка и замыкает ось «зеленой реки». Ее отличает активная пластика с элементами закругления. Для второй башни характерен более тонкий пластичный язык с уступчивым чередованием открытых и закрытых вертикальных ниш», — рассказал сооснователь архитектурного бюро WALL Рубен Аракелян.
Фасад башни в 18 этажей выполнен с использованием металлических ламелей черного цвета. Сочетание вертикальных ламелей с активным рисунком фасада создает динамический эффект. Вторая башня – архитектурная доминанта в 23 этажа, активно участвует в формировании городского ландшафта. Ее архитектура более пластична, а фасад выполнен из белых металлических ламелей во всю высоту здания, что также создает эффект динамики в процессе восприятия.
Территория вокруг STONE Римская будет благоустроена и предусматривает создание зеленых зон и мест для отдыха на открытом воздухе. В рамках проекта запланирован двухуровневый подземный паркинг.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP и STONE оценили развитие офисного рынка вдоль Большой кольцевой линии
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) и компании STONE – ведущего московского офисного девелопера, существующее предложение офисных площадей на Большой кольцевой линии метро (БКЛ) составляет 2,3 млн кв. м. На станциях БКЛ расположено 11% всех офисных площадей классов A&B Москвы. В объектах, введенных в эксплуатацию до 1 сентября 2024 года, за период 01.09.2023-01.09.2024, 95% сделок составила аренда, тогда как для строящихся объектов за тот же период более 98% сделок пришлось на продажу. Объем офисного предложения в зоне обслуживания БКЛ может увеличиться в 1,5 раза к 2027 году.
Региональный складской девелопмент набирает темп
Согласно данным IBC Real Estate по итогам III квартала 2024 года объем нового строительства складских объектов по всей России достиг 2,7 млн кв. м и продемонстрировал рост на 29% к аналогичному значению прошлого года. 1,9 млн кв. м или 70% от всего ввода пришлось на регионы РФ, обеспечив рост в 1,6 раза год к году и исторический рекорд среди всех региональных показателей за I-III кварталы. При сохранении текущих темпов ввода в эксплуатацию до конца года объем качественного предложения по стране превысит 55 млн кв. м.
«Метриум»: Беспроцентная рассрочка есть в 64% новостроек бизнес- и премиум-класса
Программы рассрочки представлены в 75% новостроек бизнес-класса и 64% премиальных проектов «старой» Москвы, подсчитали аналитики компании «Метриум». Суммарно схемы рассрочек действуют в 143 комплексах бизнес- и премиум-класса (72%), причем в 127 из них есть беспроцентные варианты (64%).
TIMES ESTATE одержала победу в номинации “БРОКЕР ГОДА” на премии «WORKPLACE AWARDS»
В Москве 18 сентября состоялась ежегодная специализированная премия в сфере коммерческой недвижимости «WORKPLACE AWARDS», которая задает тренды отрасли, отмечает наиболее активных игроков, их достижения и вклад в формирование и развитие рынка. Второй год подряд нам удается побеждать в номинации «Брокер года», подтверждая нашу преданную работу, высокие стандарты обслуживания и стремления к постоянному развитию.
NF Group продолжает лидировать по объему сделок со складской недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2024 года
По итогам девяти месяцев 2024 года NF Group сохраняет позицию лидера среди крупнейших консалтинговых компаний России по объему сделок аренды и продажи складских помещений. За отчетный период было реализовано свыше 1,5 млн кв. м качественных складских помещений, что составляет 51,5% от общего объема сделок среди крупнейших консалтинговых компаний.
В 2024 году спрос на офисы со стороны госкомпаний вырос почти на 15%
За первую половину 2024 года доля компаний с участием государственного капитала в общем объеме спроса на офисную недвижимость в Москве составила 27%. При этом, по подсчетам NF Group, в 2023 году на госкомпании приходилось всего 13% спроса. Такие данные были озвучены на деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», проведенной в партнерстве Tekta Group и РБК.
Складской рынок Москвы ежегодно растет на 1,5 млн кв. м и более
Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали, что в третьем квартале 2024 года рынок индустриально-складской недвижимости Московского региона пополнился 130 тыс. кв. м. Суммарно же с начала года рынок вырос на 350 тыс. кв. м. Основной объем нового предложения ожидается к вводу в четвертом квартале и составляет 1 650 000 кв. м арендопригодной площади. Таким образом, в 2024 году, по прогнозу, продолжится тенденция последних четырех лет, когда рынок ежегодно прирастает в объеме на 1,5 млн кв. м и более.
«Метриум»: В III квартале в Москве стартовали продажи в 13 новостройках
В III квартале 2024 года московские девелоперы начали реализацию 13 проектов жилой застройки, подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно аналогичного периода 2023 года показатель остался на прежнем уровне. Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (5 комплексов).
Город выставил на продажу нежилое помещение возле станции метро «Павелецкая»
Предприниматели смогут приобрести у города нежилое помещение в центре Москвы. Объект расположен по адресу: 3-й Монетчиковский переулок, дом 10/1. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Офисы класса B/B+ нового поколения от ПИК — инвестиции в будущее
ПИК переосмысляет направление офисной недвижимости класса B/B+. Новые современные и функциональные пространства, отвечающие потребностям текущего бизнеса и способствующие развитию новых районов Москвы, размещены для сдачи в аренду.
