В начале 2024 года в Тимирязевском районе начнется строительство БЦ по программе КРТ

Утвержден проект планировки территории общей площадью 0,75 гектара, включающий в себя участок комплексного развития в Дмитровском проезде, владение 1г. Вместо объекта незавершенного строительства девелопер возведет административно-деловой комплекс. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об утверждении проекта планировки территории рядом со станцией «Дмитровская» МЦД-2.

• «В рамках программы комплексного развития территорий в Тимирязевском районе на месте недостроенного пятиэтажного гаража-стоянки появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тысяч квадратных метров с подземной парковкой. Проект планировки территории, включающий в себя неэффективно используемый участок, уже утвержден. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей. Проект даст городу более 3,5 тысячи рабочих мест», – рассказал Владимир Ефимов.

В состав бизнес-центра войдет 23-этажная офисная башня, а также торговая галерея с панорамным остеклением, добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

• «Комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок площадью более трех тысяч квадратных метров: здесь появятся отделения банков, магазины, кафе, сервисные службы. Проектом планировки также предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети, включая строительство проезда к зданию. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры», – рассказал Максим Гаман.

Участок окружен жилой застройкой. Район испытывает дефицит в современной деловой инфраструктуре, при этом локация отличается высокой транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1.

Вся прилегающая к бизнес-центру территория вместе с общественными пространствами и инфраструктурой будут в свободном доступе для горожан. Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ретейла, который станет точкой притяжения для жителей всего района.

Девелопером проекта выступает компания STONE.

• «Мы заключили договор о комплексном развитии территории в августе 2022 года. В настоящий момент проект планировки утвержден, и мы, согласно графику, приступили к разработке проектной документации. Понимая важность инвестиций не только в рабочие места, но и в качественную городскую среду, мы предусмотрели в проекте расширенную торговую составляющую и благоустройство, что позволит сбалансировать инфраструктуру в районе и включить ранее неэффективно используемую территорию в социальную и экономическую жизнь города», – рассказал генеральный директор STONE Максим Гейзер.

Как отметили в компании, архитектурная концепция бизнес-центра также уже одобрена. Новый бизнес-центр станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами у станции метро «Дмитровская» и малоэтажной застройкой Тимирязевского района. Объект будет отвечать запросам современных компаний. Планировочные решения позволят настраивать офисные пространства под индивидуальные запросы бизнеса.

В рамках программы КРТ создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.