В Павелецком районе появится премиальный архитектурный кластер
Павелецкая – последняя ближайшая к Садовому кольцу столичная площадка КРТ, которую будет развивать в том числе девелопер PIONEER. В ближайшие пять лет данная локация выступит драйвером реализации премиальных жилых кварталов, офисов класса А, современных арт-пространств, знаковых учебных заведений и ресторанов высокой кухни.
К проекту привлечены такие ведущие российские архитектурные бюро, как «Цимайло Ляшенко и Партнеры», APEX, ADM, WALL и Kleinewelt Architekten. Каждая команда профессионалов будет отвечать за свой участок территории, что обеспечит архитектурное разнообразие и сохранит идею мастер-плана, разработанного бюро MEGANOM. Об этом в рамках презентации о развитии Павелецкой рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER.
На текущий момент девелопер ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса HIGH LIFE, активно строит вторую очередь проекта, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS. По ее словам, в период 2027–2034 гг. на Павелецкой развернется масштабное строительство общей площадью 378 тыс. кв. м. Основной акцент будет сделан на жилье (358 тыс. кв. м), при этом проект предусматривает как коммерческие помещения общей площадью почти 20 тыс. кв. м, так и сохранение исторического наследия площадью 3,7 тыс. кв. м (ОКН).
- «Функциональное наполнение проекта строится на принципе сбалансированности. Жилой фонд обеспечит новое качество проживания, нежилые помещения — возможности для локального бизнеса, сервисов и офисов. Важной составляющей станет школа на 1 000 мест, которая обеспечит социальную инфраструктуру растущего района. Сохранение объектов культурного наследия придаст территории уникальность и сохранит связь с историческим контекстом Павелецкой. Особое внимание уделяется качеству общественных пространств. Дополнительным преимуществом станет новая транспортная схема от города, обеспечивающая удобную связь с соседними районами и улучшающая пешеходную доступность», — рассказала Алиса Шишнина.
В свою очередь, Евгения Виниченко, директор по аналитике и ценообразованию PIONEER, отметила, что сейчас в Павелецком районе продажи ведутся в 11 проектах. К 2027 году их число может возрасти до 15, включая КРТ Павелецкая. С 2020 по 2022 гг. средняя цена кв. м в проектах выросла в 2,5 раза. В ближайшие 5 лет, по словам эксперта, рост цены составит 60%, т.е. порядка 10-15% в год c учетом внешних факторов и выхода новых проектов.
Айрат Багаутдинов, основатель компании «Глазами инженера» добавил, что PIONEER демонстрирует очень внимательное и трепетное отношение к истории этого места и его особенностям. Подтверждение тому — проект «История Павелецкого района», который компании реализовали совместно.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
Light industrial: в 66 раз вырос разрыв в ставках аренды между объектами в Москве и за ее пределами
В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
Arendator Week: четыре дня, чтобы увидеть, куда движется рынок коммерческой недвижимости
6–9 октября 2026 года в Москве пройдет Arendator Week — серия профессиональных мероприятий, которая объединит девелоперов, инвесторов, архитекторов, собственников, управляющие компании, банки, консультантов и технологические компании.
Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Офисный рынок Москвы смещается в сторону арендаторов на фоне рекордного ввода новых площадей
По данным исследования CORE.XP «Офисная недвижимость Москвы. 1 полугодие 2026» на офисном рынке Москвы было введено 648 тыс. кв. м — рекордный объем нового строительства с 2014 года. На фоне выхода новых объектов и высвобождения крупных помещений доля свободных офисных площадей выросла до 7,0%, а рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов.
Офисы под штаб-квартиры остались только в 8 строящихся БЦ в зоне СК — ТТК
В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
