В Петроградском районе Петербурга прогнозируется острый дефицит офисных площадей
По данным Nikoliers, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Петроградском районе Санкт-Петербурга составил 5,9% на конец 2 квартала 2024 года. В классе B этот показатель равен 1,1%. Эксперты прогнозируют рекордное снижение указанных значений к концу года. При этом единственным проектом, реализующимся на территории района в условиях дефицита офисных площадей, остается GloraX Business Петроградский от федерального девелопера GloraX.
Причинами низкого уровня вакантности офисных площадей стала высокая активность арендаторов и отсутствие нового предложения на рынке офисной недвижимости. Аналитики Nikoliers прогнозируют уровень вакантных площадей 3,2% в классе А и 5,1% в классе B в Петербурге к концу года. Более низкое значение в классе А наблюдалось только в 4 квартале 2020 года и составило 3% на фоне заморозки строительной активности и вымывания площадей в более ранние периоды. Это самые низкие значения за всю историю наблюдения рынка.
За период 2020-2024 гг. в Петроградском районе было введено 30 770 кв. м, из них 15 230 кв. м в классе А. В целом по Санкт-Петербургу было введено 624,2 тыс. кв. м за этот период. Петроградская сторона — исторически сложившаяся деловая зона Санкт-Петербурга. При этом на 2024-2025 гг. не заявлен ввод новых офисных проектов в Петроградском районе. Единственным премиальным проектом, реализующимся в локации, является GloraX Business Петроградский.
Проект расположен на пересечении ул. Пионерская и Петергофская. В здании общей площадью 31 тыс. кв. м на первом этаже будут расположены лобби, торговые помещения и ресторан, а этажи со 2 по 9 займут офисные помещения. Бизнес-центр класса А+ выделяется эргономикой планировочных решений. GloraX предусмотрел комфортные планировки как для небольших компаний, так и для крупных арендаторов. В бизнес-центре будут представлены офисные помещения самых разных площадей, при этом предусмотрена возможность их объединения в пределах одного этажа. Технические помещения расположены в ядре комплекса, а офисные площади выведены на периферию светового контура здания. Такое решение стало возможным благодаря архитектуре проекта — сплошное остекление фасадов по стоечно-ригельной системе максимально наполняет помещения естественным светом и создает эффект легкости и прозрачности, придавая зданию динамичный облик.
«Новый проект федерального девелопера GloraX – пока единственный строящийся бизнес-центр высокого класса в Петроградском районе. Реализация проекта важна и актуальна для локации: мы видим большое количество запросов именно на проекты класса А+, и, безусловно, GloraX Business Петроградский будет востребован.
- Представители успешно развивающегося бизнеса заинтересованы в переходе от аренды к покупке площадей в целях экономии денежных средств. Сегодня компании тщательно анализируют возможности приобретения офисных помещений с учетом нескольких факторов: высоких качественных характеристик и ликвидности объекта. Чаще всего бизнес рассматривает качественные офисные проекты, расположенные в деловых локациях», – отмечает Виктория Горячева, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers.
«GloraX Business Петроградский стал первым проектом нашей компании в сегменте высококлассной офисной недвижимости. Тонко чувствуя потребности рынка, мы стремимся предложить действительно премиальный продукт, способный подчеркнуть статус будущих резидентов.
- Элегантная архитектура от команды Genpro — признанных профессионалов в области проектирования, инновационные инженерные решения, стильный дизайн интерьера от компании Sredaа, а также исключительное расположение делают наш проект по-настоящему уникальным для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга», – подчеркивает Егор Фёдоров, вице-президент коммерческого блока GloraX.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
