В проектах Донстрой продается 14% пентхаусов Москвы
Аналитики компании Донстрой исследовали 95 строящихся жилых комплексов класса «бизнес» и выше, которые вышли на рынок столицы с начала 2020 г. Сегодня в них продается порядка 100 пентхаусов. При этом 14% лотов приходятся на небоскребы бизнес-класса «Событие», премиальные и де-люкс кварталы проекта «Остров» в Мневниковской пойме и клубный дом «Река» в Раменках.
Проект: клубный дом «Река» в Раменках
Больше всего пентхаусов в Москве представлено в комплексах бизнес-класса — 63% предложения, в делюкс-сегменте — 23%. Меньше всего в премиум-проектах — всего 14%. На долю проектов Донстрой — третий квартал «Острова» и второй клубный дом «Река» — приходится каждый четвертый пентхаус в де-люкс-сегменте.
Площади пентхаусов варьируются в зависимости от класса проекта. Самые большие предложения — в премиум-сегменте. Средний размер лота здесь достигает 270 кв. м. В де-люксе средняя площадь пентхауса составляет 263 кв. м. Наиболее компактные предложения в бизнес-классе — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах — 1,82 млн руб./кв. м. При этом в бизнес-классе такие лоты выставлены на продажу за 675 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 1,9 млн руб./кв. м. В классе «де-люкс» цена доходит до 3,5 млн руб./кв. м. Наценка на пентхаусы по сравнению с обычными квартирами в рамках одного проекта составляет 39%. Максимальная разница наблюдается в де-люкс-классе — 60%, значительно меньше в премиум- и бизнес-сегментах — 40% и 24% соответственно.
Проект: де-люкс квартал проекта «Остров»
Интересные факты о пентхаусах Донстрой:
- Во всех пентхаусах есть возможность установить камин.
- В жилом комплексе бизнес-класса «Событие» представлен лот с просторной кухней-гостиной
в 62 кв. м. - В пентхаусах третьего квартала «Остров» запроектировано угловое остекление, благодаря чему из окон будут открываться потрясающие виды зеленых парков, окружающих проект.
- Во втором клубном доме «Река» высота потолков в пентхаусах достигает 4,5 м.
- В «Реке» есть два лота с зимними садами площадью 26 и 33 кв. м, соответственно, а также пентхаус с одной из самых просторных террас на рынке размером в 72 кв. м.
Донстрой — ведущая девелоперская компания Москвы. Портфель проектов компании включает 9,8 млн кв. м недвижимости. Сегодня Донстрой реализует четыре масштабных проекта комплексного освоения территорий общей площадью 5,15 млн кв. м. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,5 млн кв. м), новый проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,5 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса «Река», Огни», «Событие» (1,35 млн кв. м), «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках (814 тыс. кв. м). Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера — Банка ВТБ (ПАО).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
