Согласно аналитическому отчету компании Commonwealth Partnership (CMWP), в 2026 г. стоимость отделочных работ* офисов увеличится на 11%-23%. В зависимости от требований, предъявляемых к качеству и комфорту будущих резидентов офиса, выделяются три уровня: базовая, средняя и высококачественная отделка.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м.
Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. доля свободных площадей офисной недвижимости Москвы в классах Prime, A и B увеличилась на 0,7 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составила 5,3%. К концу 2026 г. ожидается, что уровень вакансии достигнет 7,1%.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года наблюдается существенное снижение спроса по сравнению с первым кварталом 2025 г. – более чем на 50%. Сумма арендованных площадей составила 12 тыс. кв. м.
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года Московский рынок гибких рабочих пространств пополнился двумя новыми площадками: «Говорово» от «Мой Кабинет» и «Фабрика Станиславского» от Space 1, совокупная площадь которых составила 5 433 кв. м.
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в ближайшие три года рынок офисной недвижимости Москвы будет проходить через поэтапный переход от стагнации к восстановлению. Так, сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% (1 300 тыс. кв. м – 2026 г.) по сравнению с прошлым годом (1 496 тыс. кв. м – 2025 г.). Новое строительство сохранит высокий уровень (610 тыс. кв. м), однако рынок будет находиться под давлением растущей вакансии. Доля свободных площадей вырастет на 2,5 п. п. (7,1% — 2026 г.) по сравнению с 2025 г. (4,6% — 2025 г.). Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года и составит 32 472 руб. / кв. м / год.
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. новое строительство офисной недвижимости достигло максимального значения за последние десять лет. Тем не менее, из заявленных на начало 2025 г. 1,5 млн кв. м в эксплуатацию ввелось лишь 48%. Следует отметить, что 47% нового строительства — штаб-квартиры (SLAVA, Национальный космический центр, БЦ «Серебряный фонтан», Медиацентр НТВ, Технополис «Печатники»). Совокупная офисная площадь штаб-квартир составляет 334 тыс. кв. м.
Технологическая платформа Авито Недвижимость подвела итоги IV квартала 2025 года на рынке коммерческой недвижимости России. Тренд на восстановление интереса к покупке в среднем по РФ продолжается по всех сегментах: по сравнению с предыдущим кварталом интерес к покупке на 4–7%. Спрос на аренду, напротив, сократился на…
Площадь офисов в новых жилых проектах Москвы за пять лет выросла более чем в 2 раза – с 143 тыс. до 303 тыс. кв. м. Такие данные представили аналитики «Метриум» на итоговом мероприятии «Маркетбит», организованном Commonwealth Partnership (CMWP). Компания «Метриум» выступила отраслевым партнером встречи.
Согласно исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по результатам 2025 г. доля свободных площадей офисной недвижимости увеличилась на 1,3 п. п. по сравнению с 2024 г. В 2026 г. прогнозируется рост уровня вакансии до 6,2%, как в классах Prime & A (+ 1,4 п. п.), так и в классе B (+ 1,1 п. п.). Это обусловлено низкой деловой активностью, стагнацией рынка, а также сокращением нового строительства. В 2027 г. на фоне умеренного восстановления рынка и оживления деловой активности ожидается снижение уровня вакансии до 5,5%. В 2028 г. произойдет рост доли свободных площадей (до 5,7%).
По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. доля продаж офисной недвижимости под конечного пользователя в структуре спроса снизилась по сравнению с 2024 г. на 4 п. п., но осталась на высоком уровне и составила 32%. По результатам прошлого года средневзвешенная цена продажи в классах Prime, A и В выросла на 8% (462 524 руб. / кв. м). При этом классы Prime и A показали рост на 14% (497 269 руб. / кв. м), а класс B – 16% (328 843 руб. / кв. м).
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составила 461 млрд руб. за 2025 год, незначительно превысив показатель прошлого года на 1% (455 млрд руб.). Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2026 г. составит от 400 млрд руб. до 500 млрд руб.
