Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб
Инвестиции Офисы Россия

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд руб

По итогам 2025 г. суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может достичь 550–600 млрд руб., что на 25-30% ниже, чем в 2024 году. Прошлый год обновил исторический максимум показателя капиталовложений страны: он составил 804 млрд руб. Причина этого заключается в том, что в конце 2024 г. была совершена крупнейшая (в рублях и долларах по текущему курсу) сделка по продаже офисных площадей, доля которой составила почти четверть от всего объема за год. По оценке Nikoliers, охлаждению инвестиционной активности в текущем году будут способствовать три ключевых фактора: дефицит качественных инвестиционных предложений, сохранение жесткой денежно-кредитной политики ЦБ и увеличение налоговой нагрузки с 2025.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г.
Инвестиции Налоги Прогноз

Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г.

В результате нововведений, а также принимая во внимание другие экономические факторы, планируемый объем сделок до конца года может увеличиться до 500-600 млрд руб.Объем инвестиций в России 2017-2024 без учета земельных участков под девелопмпентПомимо возможности получить максимальную прибыль за долгосрочное владение, росту объема инвестиций будет способствовать…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз по сравнению с 2022 г.
Агентства недвижимости Аналитика БЦ ВАЖНО Инвестиции Обзор рынка Офисы

Nikoliers: продажи российских активов иностранными собственниками увеличились в 2,8 раз по сравнению с 2022 г.

По итогам 11 месяцев 2023 г. иностранные собственники продали активы на 256 млрд рублей, что в 2,8 раз больше, чем за весь 2022 год (+177% к 2022 г., +292% к 2021 г.). За 2022-23 гг. иностранные собственники продали активы на 373 млрд руб. Иностранные собственники…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: В 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России побил пятилетний рекорд
Агентства недвижимости Аналитика Гостиницы Инвестиции Офисы Полезно знать

Nikoliers: В 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России побил пятилетний рекорд

По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первом полугодии 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России стал рекордным за последние пять лет и составил $3 149 млн, или 242 млрд руб. Наибольшим спросом пользуются активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка. Однако, объем предложения постепенно сужается – многие иностранные владельцы уже продали свои бизнесы или находятся на высокой стадии переговоров.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: На торговые центры пришелся наибольший объем инвестиций в I квартале 2023 года
Агентства недвижимости Аналитика БЦ ВАЖНО Инвестиции Офисы Полезно знать ТЦ Факты Экономика

Nikoliers: На торговые центры пришелся наибольший объем инвестиций в I квартале 2023 года

По итогам I квартала 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $1,348 млрд или 100 млрд рублей[1]. Основной объем инвестиций сформирован торговым сегментом недвижимости – на него пришлось почти 61,4% инвестиций или $828,3 млн. Ключевой сделкой в I квартале стала продажа ТЦ «Метрополис». На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 млн, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 млн, на склады пришлось 9,5% или $128 млн.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ