Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что число проектов комплексного развития территории (КРТ) в столице за 2024 год выросло в 1,6 раз. Суммарная площадь промзон в мегаполисе составляет 18,8 тыс. га, и из них порядка 70% планируется полностью или частично реорганизовать. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как сейчас идет обновление московского «ржавого пояса».
ГК «Основа» открывает продажи коммерческих помещений в жилом комплексе бизнес-класса «VERY на Миклухо-Маклая» в Обручевском районе в престижном юго-западном направлении Москвы. Здесь, на первой линии улицы Миклухо-Маклая, в 2 минутах от новой станции метро «Университет дружбы народов», на выбор представлены помещения площадью от 70 до 151,3 кв. м и высотой потолков 6,9 м.
В 2025 году отмечается 90 лет с начала строительства ВДНХ (тогда – ВСХВ). В этой популярной культурно-досуговой локации за последние пять лет цена кв. м в новостройках выросла на 110%. Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ растет на фоне дефицита предложения. Эксперты «Метриум» рассказывают о ВДНХ и девелоперских проектах, расположенных в пешей доступности от нее.
ГК «Основа» объявляет о выводе в продажу нового пула коммерческих помещений в комплексе бизнес-класса МИРАПОЛИС на проспекте Мира. На выбор представлены помещения площадью от 72 до 865,7 кв. м в формате стрит-ретейла и офисов.
«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» (система аналитики социальных медиа и СМИ, лидирующая на рынке по количеству источников) подготовила традиционный ежеквартальный медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года. Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.
Министерство жилищной политики Московской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию многоуровневого подземно-надземного паркинга на 570 машино-мест с помещениями для шиномонтажа и мойки в рамках третьей очереди ЖК «Гоголь парк» у станции метро «Лухмановская» (Люберцы). Объект построен ГК «Основа» с использованием металлокаркаса на основе балок производства ЕВРАЗа по проекту, разработанному ГК «Ферро-Строй».
Побережья Яузы интенсивно застраиваются. За пять лет число жилых проектов вдоль этой водной артерии на территории «старой» Москвы выросло более чем в два раза, а квадратный метр в них подорожал на 124,1%. Эксперты компании «Метриум» составили обзор новостроек вдоль Яузы.
ГК «Основа» открывает продажи офисных помещений в первой башне комплекса бизнес-класса МИРАПОЛИС на проспекте Мира. Офисы располагаются в обособленном блоке на 5 уровнях с собственным входом. Офисный блок располагается над этажами инфраструктуры комплекса с 4 по 8 этажи первого корпуса. Площади офисных этажей составляют от 1,2 до 1,9 тыс. кв. м.
Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» исследовали, как поменялось предложение помещений в новостройках бизнес-класса по числу комнат за 5 лет. Бизнес-класс стал сегментом с самой динамично меняющейся структурой предложения. Заметнее всего сократилась доля трехкомнатных квартир с 25% до 15%, однако этот процесс после 2022 года остановился, тогда как предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир росло опережающими темпами.
Средняя стоимость предложения машино-места в новостройках Москвы в сентябре 2024 года достигла 3,07 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». С начала года клиенты первичного рынка «старой» Москвы приобрели 11,3 тысяч машин-омест по ДДУ. За год спрос вырос на 29%, но за минувшие три года, напротив, сократился на 12%.
Согласно опросу компании «Метриум», 54% покупателей новостроек бизнес-класса регулярно (не менее раза в неделю) пользуются метро, тогда как в премиальном сегменте этот показатель составляет 29%, в элитном – всего 4%. Эксперты «Метриум» подсчитали, что в радиусе 1 км от станций расположено 96 комплексов бизнес-класса. Минимальное расстояние новостройки этого сегмента до метро составляет всего 50 м.
Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы. В августе число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 32% относительно июля. Спрос на готовые квартиры снизился на 15%, а число ипотечных сделок уменьшилось на 20%.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла впервые за несколько лет – на 2,6% и составила 55,1 кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум». В свою очередь, средняя площадь апартаментов год к году, напротив, сократилась на 2,1%.
На рынке западных стран почти три четверти проектов в недвижимости реализуются по схеме fee-девелопмента. Это партнерство между собственником недвижимости и девелопером, который развивает ее как приглашенный профессионал или за долю в бизнесе или прибыли. В России, по оценке ГК «Стилобат», доля таких проектов пока не превышает 3-5%.
В июле число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 30%, тогда как спрос на готовые квартиры вырос на 16%, подсчитали аналитики «Метриум» на основе свежих данных Росреестра Москвы. Число ипотечных сделок выросло на 21%.
