Компания R4S Group — крупнейший игрок рынка street-retail в Москве – выводит на рынок беспрецедентно малые площади в самой востребованной локации города — на Патриарших прудах. В новом проекте street-retail на Большой Бронной, 11 арендаторам предлагаются коммерческие помещения площадью от 5,9 кв. м.
Эксперты компании R4S Group – крупнейшего владельца объектов стрит-ритейл Москвы – проанализировали рынок торговой недвижимости столицы за второй квартал 2022 года. Так, по сравнению с I кварталом 2022 года активность арендаторов возросла практически вдвое, в то время как арендные ставки на ликвидные объекты, как и после коронавирусного локдауна, не претерпели существенных изменений.
Портфель проектов R4S Group с готовым арендным бизнесом пополнился еще одним объектом: компания заключила долгосрочный договор аренды с уже ставшей известной в Москве ресторанной турецкой сетью Istanbul Kebab. Арендованное помещение расположено в 150 метрах от метро «Белорусская», в месте со сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Стоимость актива — 46 млн рублей, годовой арендный поток составит порядка 4 млн рублей, что обеспечит инвестору около 9% годовых в моменте, без учета ежегодной индексации, которая зафиксирована в договоре на значении не менее 7%.
R4S получил разрешение на реконструкцию бывшего доходного дома по адресу Спиридоньевский переулок, 17. В рамках проекта дом превратится в комплекс роскошных апартаментов класса делюкс – The Patricks.
Компания R4S, девелопер проекта, получила разрешение Правительства Москвы на перестройку здания бывшего культового бара Denis Simachev Shop & Bar в четырехэтажный объект стрит-ритейла.
