Компания «Ярвет», один из крупнейших дистрибьютеров товаров для животных, арендовала офис площадью 730 кв. м в бизнес-центре «Гулливер-2» в Санкт-Петербурге. Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге подвели предварительные итоги I квартала 2023 года на рынке офисной недвижимости класса А. С начала года были введены в эксплуатацию новые здания сети бизнес-центров «Сенатор» на Миллионной улице. Доля свободных площадей в офисах высокого класса увеличилась на 7% и составила 161 тыс. кв. м. Несмотря на рост объемов пустующих офисов, средние арендные ставки продолжают увеличиваться за счет вывода на рынок нового дорогого предложения. По итогам I квартала 2023 года средневзвешенная арендная ставка составила 2 312 руб./кв. м в мес., включая НДС и операционные расходы, что на 1,4% больше по сравнению с декабрем 2022 года.
Согласно данным NF Group, в 2022 году на рынке гибких офисных пространств Санкт-Петербурга открылось 14 новых объектов, предлагающих в аренду более 2,3 тыс. рабочих мест. За год прекратили работу восемь площадок на 300 рабочих мест, при этом некоторые из них закрылись на ремонт и реконцепцию. На конец 2022 года в гибких офисах Санкт-Петербурга были вакантными в среднем 27% рабочих мест. Наибольший объем сделок по аренде гибких офисов в течение последних трех лет приходится на IT-компании и IT-подразделения крупных корпораций (51%). По прогнозам аналитиков, в текущем году средний уровень вакантности прогнозируется на уровне не менее 20%.
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге подвели итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости. Объем предложения за год пополнился 13 бизнес-центрами арендопригодной площадью 161,8 тыс. кв. м. Это в два раза меньше по сравнению с тем, что было анонсировано в начале года. По данным на конец декабря 2022 года суммарная площадь свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В составила 450,7 тыс. кв. м, что на 87% больше, чем по итогам 2021 года. Наибольший прирост вакантности отмечен в офисах класса А, где доля свободных площадей достигла 10,9% (+7,2 п. п.). В классе В пустует 11,1% (+3,9 п. п.) площадей. Общий объем сделок по аренде офисной недвижимости составил 180 тыс. кв. м, что превышает значения 2021 года на 38%. Основными драйверами спроса оставались компании нефтегазовой отрасли (51% всех арендованных площадей).
Руководителем отдела офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg назначена Регина Волошенко. На новой должности Регина будет отвечать за развитие отдела, уделит особое внимание укреплению команды, повышению уровня экспертизы и установлению крепких взаимовыгодных отношений между арендодателями и арендаторами.
