АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.
Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и отдыха местных жителей, пассажиров метро и вокзала, а также офисных работников Белорусского делового кластера.
«АФИ Галерея» стала первым МФК, открытым в центре Москвы после затишья на рынке торгово-офисной недвижимости, вызванного пандемией и уходом иностранных компаний из России. Сейчас интерес к коммерческим проектам растет – об этом свидетельствует низкая вакансия, которая в столичных торговых объектах составляет 7%, а в офисных – 5-8%, по оценке аналитиков AFI Development. Меняются и предпочтения потребителей: востребованы новые пространства для отдыха, общения и покупок, расположенные рядом с офисами. Многофункциональный проект объединяет возможности для работы, шоппинга и досуга под одной крышей. Спрос на площади в МФК свидетельствует об эффективности этой концепции, восстановлении социального и делового взаимодействия.
По мнению консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), многофункциональный центр «АФИ Галерея» расположен в одной из лучших локаций города и характеризуется высокой плотностью пешеходных потоков: «Непосредственная близость «АФИ Галереи» к павильону станции метро «Белорусская кольцевая», а также к Белорусскому вокзалу позволяет перехватывать высокоинтенсивные пешеходные потоки и обеспечивать их всеми востребованными торговыми функциями, начиная от сервисов и товаров импульсного и повседневного спроса и заканчивая кафе и ресторанами», – прокомментировал Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. – «Проект выделяется качественной архитектурой и эффективностью планировочных решений, что позволяет гибко размещать операторов различного профиля».
Однако этот старт был непростым: в текущих экономических условиях открытие новых точек для торговых операторов и франшиз общественного питания становится настоящим вызовом, несмотря на интерес к проекту. Из-за жесткой денежно-кредитной политики часть контрактов оказалась под угрозой срыва, некоторые арендаторы откладывали ремонт. Зато бренды, которые успели открыться, уже представили новые весенние коллекции и праздничные акции к 8 марта.
«АФИ Галерея» уже работает полный рабочий день, с 10.00 до 22.00, хотя пока было только техническое открытие – многие арендаторы продолжают оформление торговых зон, готовят новые коллекции и товарный ассортимент.
- «Несколько помещений у нас остаются вакантными, но это ненадолго», – говорит Анна Жаркова, управляющая МФК «АФИ Галерея». – «Новые проекты коммерческой недвижимости, которые сейчас появляются возле мест проживания или работы москвичей, будут заняты развивающимися торговыми операторами, новыми отечественными и зарубежными брендами. Арендные офисы тоже популярны. Поэтому простоя площадей не будет».
Первых посетителей «АФИ Галереи» встретили популярные марки одежды и обуви Charuel, Lichi и Bootwood, «Стильпарк» и «Баллансико», косметические Kiko Milano и «Локситан», ювелирные магазины «Эпл Даймонд» и «Бронницкий ювелир», салоны связи и туристических услуг, кафетерии. Откроется супермаркет с кулинарией на «-1» этаже. На последнем, 7 этаже здания запланирован ресторан, с террасы которого открывается завораживающий вид на Москву.
С 4 по 6 этажи займут гибкие офисы по новому оригинальному формату от AFI Development – они будут готовы в декабре.
Помимо вклада в развитие инфраструктуры, с открытием «АФИ Галереи» в Тверском районе Москвы создается более 2000 новых рабочих мест.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
