Apollax Space успешно разместила облигации объемом 200 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса Apollax Space 11 апреля 2024 успешно дебютировал на публичном долговом рынке, разместив облигации объемом 200 млн рублей. На данный момент Apollax Space — единственный в России оператор гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций.
Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Иволга-Капитал». Объем заявок от инвесторов превысил сумму выпуска более чем на 50%, в результате весь объем облигаций был размещен в течение одного дня. Срок обращения — 3,5 года, доходность к погашению — 21,2% годовых. В первую неделю торгов котировка на облигации Аполлакс Спэйс выросла до уровня более 1015 руб. при цене размещения 1000 руб. и сейчас торгуется с прибылью для инвесторов, которые приобрели бумагу на размещении.
«Мы наблюдали повышенный интерес к компании со стороны инвесторов. Совокупный объем спроса превысил предложение более чем на 50%, — отмечает Дмитрий Александров, управляющий директор ИК Иволга Капитал. — Бумаги уверенно торгуются на вторичном рынке, показывая повышенную ликвидность».
В декабре 2023 года эмитент получил от «Эксперт РА» рейтинг на уровне ruBB- со стабильным прогнозом. Агентство высоко оценило показатели рентабельности, качество корпоративного управления и бизнес-модель компании.
«Apollax Space — растущий бизнес, который показал кратный рост за 2020-2023 гг., в периоды потрясений на рынке. Гибкие офисы сегодня — это дефицитный продукт, отвечающий требованиям современного арендатора. Поэтому все новые площадки быстро находят своих резидентов, в частности площади Apollax Space заполнены на 100%, — рассказывает Иван Гуськов, генеральный директор и основатель Apollax Space. — Мы первый игрок на рынке гибких офисов, который получил доступ к публичному долговому капиталу, и считаем это существенным преимуществом по отношению к конкурентам, так как теперь имеем дополнительный ёмкий источник финансирования новых проектов. Мы планируем и далее развивать работу в этом направлении».
Привлеченные средства оператор намерен направить на реализацию новых проектов: Apollax Space Технопарк в МФК Technopark Plaza и флагманский проект — Apollax Space Никольская в Ветошном переулке возле Кремля. В настоящий момент на объектах ведутся отделочные работы.
Сеть Apollax Space входит в ТОП-5 крупнейших операторов гибких офисов в Москве Общая площадь под управлением Apollax Space на данный момент достигла более 22 500 кв. м без учета пространств в формате build-to-suit. В портфель компании входят такие площадки как: «Бригантина» (Белорусский деловой район), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок). Уровень вакансии готовых объектов на апрель 2024 года составил 0%.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
Кирпич и контуры: как исторический центр Москвы стал новой школой тату-культуры
Рынок офисной недвижимости ЦАО переживает ренессанс качества, и новым трендом становится аренда уникальных исторических пространств креативными образовательными проектами.
Премия REPA 2026 в Сочи: сильнейшие проекты, международный диалог и объединение с издательским домом CRE
18 июня в Сочи в третий раз прошла церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards). На торжественном вечере собрались руководители девелоперских компаний, звездные архитекторы, производители строительных материалов и ведущие консультанты рынка недвижимости, чтобы узнать имена лучших в 44 номинациях блоков «Концепции», «Готовые проекты», «Международный блок» и «Rепутация».
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
