Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание

ASPACE заключил крупнейшую сделку по аренде здания на рынке гибких офисов за 2024 год

Оператор универсальных сервисных офисов полного цикла ASPACE целиком арендовал 8-этажное здание бизнес-центра общей площадью 6 800 кв. м возле станции метро «Новослободская». Данная сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов за 2024 год, также войдя в список самых крупных арендных сделок на рынке офисной недвижимости в этом году. После ремонта внутри откроются современные дизайнерские офисы, рассчитанные на 850 рабочих мест. Консультационные услуги оказала компания IBC Real Estate.

 

  • «Вакантность в сервисных офисах Москвы стремительно снижается: по нашим прогнозам, доля свободных для аренды рабочих мест в конце года составит менее 6%. Арендаторы вынуждены рассматривать строящиеся площадки, в связи с чем сегодня ярко отмечаются крупные сделки по предварительной аренде, а также высокая активность сетевых операторов сервисных офисов по открытию новых объектов», — заключает Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.

 

В ASPACE Новослободская откроются turnkey-офисы c включенным сервисом, созданные по авторскому стандарту сети. Все пространства будут реализованы в рамках классической концепции от 25 до 100 рабочих мест с гибкими планировками и стильным вневременным дизайном. Также будет возможность объединения их в более крупные блоки. В каждом офисе будет оборудована собственная кухня, а на первом этаже появится уютная кофейня для резидентов и посетителей БЦ. Площади на 1-м этаже планируется отдать под ритейл, а 7-й и 8-й этажи целиком займут моноарендаторы.

 

Как и в других офисах оператора, помещения будут спроектированы с учетом определенной пропорции: 60% территории — для работы, 30% — для отдыха и творчества и 10% — для технических и обслуживающих зон. Планировочные решения учитывают уникальную треугольную архитектуру здания: в углах «треугольника» организованы видовые лаунж-зоны с мягкой мебелью. Также на некоторых этажах будет выход на балконы и террасы.

 

Система контроля доступа на базе Face ID обеспечит резидентам бесконтактный, удобный и безопасный вход в здание. Применение современных Wi-Fi систем и организация собственных коммутационных комнат для каждого клиента гарантируют высокий уровень кибербезопасности. Арендаторы «Новослободской» смогут за пару минут закрывать бытовые потребности и запросы благодаря мобильному приложению, специально разработанному оператором ASPACE. С помощью приложения можно в том числе бронировать рабочие места, что вкупе с умными локерами с электронным управлением, позволит эффективно организовать гибридный формат работы для сотрудников.

 

  • «Для ASPACE это уже третья площадка после “Никольской” и “Цветного бульвара”, когда оператор арендует всё здание целиком. В первую очередь, нас привлекла идеальная локация объекта в одном из главных деловых районов Москвы и всего в минуте от метро. Спрос на офисы в центре столицы по-прежнему актуален, и свободные лоты вымываются с рынка. Поэтому открытие “Новослободской” — удачный пример масштабирования на фоне образовавшегося дефицита площадей, — комментирует Иван Гуськов, основатель и генеральный директор ASPACE. — Данный проект сети уже девятый в формате turnkey. В результате мы перешагнули рубеж в 30 000 «квадратов»: площадь объектов в управлении составила 33 280 кв. м».

 

Бизнес-центр относится к классу B+ и находится в Тверском районе ЦАО по адресу: Новослободская 16. Здесь по соседству уживаются старинные усадьбы, доходные дома начала ХХ века и современные постройки, а сам район отличается развитой деловой и торговой инфраструктурой. Вблизи расположены многочисленные ТЦ, магазины, банки, кафе и рестораны, а всего в 7-ми минутах пешком находится крупнейший фудмолл Европы — «ДЕПО». У здания БЦ великолепная транспортная доступность: в минуте пешком находятся ст. метро «Новослободская» и «Менделеевская». На автомобиле можно за 6 минут добраться до ст. м «Савёловская», а за 9 минут — до Белорусского вокзала.

 

На объекте уже стартовали ремонтные работы, за выполнение которых отвечает генеральный подрядчик ASPACE Construction.

 

  • «Благодаря внутренней строительной экспертизе оператор ASPACE научился отлично трансформировать потерявшие актуальность объекты в современный качественный продукт. Наш продукт — это симбиоз функциональных планировочных решений и стильного дизайна, предлагаемых клиентам “под ключ” с необходимым оборудованием и офисной инфраструктурой. В результате арендаторы получают готовый современный офис с продуманной эргономикой, качественной отделкой и полноценной IT-инфраструктурой. Такое решение является актуальным для компаний, которые в условиях неопределенности оптимизируют капитальные расходы на фоне постоянно растущей стоимости офисной отделки», — отмечает Никита Губанов, коммерческий директор ASPACE.  

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Более 6 тысяч артефактов: что было найдено на территории будущего строительства жилого квартала Nicole рядом с Кремлем

Археологи завершили многоступенчатый двухлетний этап раскопок рядом с Кремлем, на территории будущего строительства жилого квартала класса deluxe Nicole в рамках направления элитной недвижимости MR Group — MR Private. Исследования площадью около 3 тыс. кв. м проводились «Столичным археологическим бюро» на участках между Никольской улицей, Богоявленским, Старопанским и Большим Черкасским переулками. В настоящее время специалисты приступили к изучению находок: им предстоит определить культурную и историческую ценность артефактов. Инвестиции девелопера в археологические работы составили свыше 185 млн рублей.

Эмин Агаларов (Agalarov Development) построит новый курортный комплекс Sea Breeze Uzbekistan на берегу озера Чарвак в Узбекистане

16 декабря президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев поддержал идею строительства международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan, который планируется разместить в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Проект реализует компания Agalarov Development, президентом которой является девелопер Эмин Агаларов. Это уже второй проект компании на территории Узбекистана. Ранее Agalarov Development анонсировала планы по строительству премиального жилого комплекса в Ташкенте.

Новый жилой комплекс бизнес-класса построят в районе Богородское

Девелоперская компания «Мангазея» получила разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Мангазея в Богородском» рядом с национальным парком «Лосиный остров» общей площадью 138,9 тыс. квадратных метров.В состав проекта войдет шесть корпусов переменной этажности от 24 до 43 этажей на 1833 квартиры — от студий площадью 21,4кв….

Девелопер STONE за год в 1,5 раза увеличил объемы строительства

Объем недвижимости на разных стадиях строительства у девелопера STONE достиг 500 тыс. кв. м. Совокупный портфель построенных, строящихся и проектируемых объектов компании к декабрю 2024 г. составил 2 млн кв. м. 

У клубного дома Forum появился офис продаж

Новый дизайнерский офис продаж открылся рядом с клубным домом Forum от MR Group. Пока проект возводится, клиенты и потенциальные покупатели смогут увидеть будущие интерьеры премиального проекта в клубном особняке Manor — уже реализованном проекте MR Group.

Российские студенты назвали главные критерии при выборе работы

Удобное местоположение офиса, возможность работать в гибридном графике и комфортное оснащение кабинетов — вот ключевые характеристики, которые ценят молодые специалисты, будущие айтишники и сотрудники производства. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Университетом «Синергия» и компанией Level Group. Исследование, охватившее свыше 5000 студентов по всей России, также выявило предпочтения молодежи по условиям труда и рабочему пространству.

За год стоимость офисов в бизнес-центре Rublevo Business Park на МКАД выросла на 30%

Стоимость офисных помещений в бизнес-центре класса А Rublevo Business Park, расположенном на МКАД в районе Мякинино, увеличилась на 30% за год и в ноябре 2024 года составила 260 тысяч рублей за квадратный метр. Согласно прогнозам аналитиков, после ввода проекта в эксплуатацию средняя стоимость одного квадратного метра составит 300 тысяч рублей.

Открытие минимум 40% анонсированных в Москве ТЦ может быть перенесено на 2025 год

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы. По их данным, доля вакантных площадей в столичных торговых центрах в 2025 году может вырасти до 8% по сравнению с 7% в 2024 году. Такой рост обусловлен планами по открытию новых объектов и изменением структуры спроса на фоне трансформации рынка. В то же время как минимум 40% запланированных на 2024 год открытий торговых центров, вероятно, будет перенесено на 2025 год на фоне сдержанной стратегии девелоперов.

«Метриум»: Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы

На долю пяти самых продаваемых проектов делюкс-класса в столице в январе-ноябре 2024 года приходится 52,1% от всех ДДУ в сегменте, подсчитали эксперты компании «Метриум». При этом на эти комплексы приходится 46,2% предложения на первичном рынке делюкс-класса.

ГК «КОРТРОС»: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в Москве выросли на 7%

По данным аналитиков «КОРТРОС», за 11 месяцев 2024 г. в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы было продано 21 246 квартир, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Тогда было заключено 19 902 сделки. В реализованных квадратных метрах бизнес-сегмент также подрос на 7%: с 1 204,4 тыс. кв. м до 1 293 тыс. кв. м.