Авито: за месяц спрос на покупку производственных помещений в России вырос на 6%, а на услуги таких компаний и мастеров — на 10%
Больше других интересуются приобретением производственных помещений в Челябинске, Москве и Санкт-Петербурге, а промышленными услугами — в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
В Авито рассказали, как за месяц изменились спрос, предложение и цены на производственные помещения, а также какие услуги покупатели и арендаторы таких объектов предлагают на платформе.
Продажа. По сравнению с июнем 2024 года предложение на рынке продажи производственных помещений выросло на 6%. Среди 34 городов, попавших в исследование платформы, в 19 наблюдалась положительная динамика. В июле 2024 года самый большой выбор площадей под производство был в Москве, Тюмени, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Челябинске, Казани и Самаре. Спрос за месяц вырос в среднем по России на 6%, а чаще всего такие помещения искали покупатели в Челябинске, Москве, Санкт-Петербурге, Перми и Новосибирске.
Что касается цен, то дешевле всего купить производственное помещение в пересчете на квадратные метры по итогам июля 2024 года стоило в Туле (7,5 тысяч рублей за кв. м), Томске (9,6 тысяч рублей), Волгограде (10,5 тысяч рублей) и Астрахани (10,9 тысяч рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (112 тысяч за кв. м), Санкт-Петербурге (58,3 тысячи рублей) и Екатеринбурге (56,4 тысячи рублей). В среднем по России цены выросли на 1% за месяц. Информация о других городах — в таблице 1.
Аренда. В сегменте аренды производственных помещений предложение за месяц выросло на 7%, а спрос — на 11%. Положительная динамика была отмечена в 25 из 35 городов исследования. Чаще всего в июле 2024 года такие объекты хотели снять в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Челябинске.
Цены на долгосрочную аренду производственных помещений в среднем по стране сократились на 7%. Снижение было отмечено в 18 из 35 городов исследования. По итогам июля 2024 года дешевле всего снять такой объект было в Ставрополе (108 рублей), Кургане (115 рублей), Томске (136 рублей) и Пскове (143 рубля). Самые высокие цены были отмечены в Москве (1100 рублей за кв. м) и Санкт-Петербурге (732 рубля). Подробнее — в таблице 1.
- «Спрос и предложение на аренду производственных помещений выросли как за месяц, так и в годовом выражении. По сравнению с июлем 2023 года количество доступных для приобретения помещений такого типа выросло на 3%, а интерес к ним — на 6%. В сегменте продажи годовые цифры иные: предложение растет чуть быстрее, а спрос падает. Причину стоит искать в дорогой ипотеке и желании предпринимателей быть более мобильными в части управления своими активами», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Услуги. Предложение услуг производственных компаний в среднем по России выросло на 4% за месяц. Чаще всего такие организации предлагают услуги по сварке (доля: 13%), токарному делу (8%), работы на станках с автоматическим управлением (ЧПУ) и услуги по пескоструйной обработке (по 5%), покраске (4%) и резке стекла (1%). Самая заметная динамика — в Пскове (+9%), Ставрополе (+7%), Астрахани и Волгограде (+6% в обоих), Иркутске, Сочи, Уфе и Краснодаре (+5% в каждом). Подробнее — в таблице 2.
Спрос на услуги производственных компаний по сравнению с июнем 2024 года вырос на 10%. Россияне чаще стали интересоваться работой станков с ЧПУ (+13% за месяц), токарными услугами (+11%), резкой стекла (+10%), пескоструйной обработкой, сваркой и покраской (+9% в каждом сегменте).
По сравнению с июнем 2024 года самая заметная динамика была отмечена в Стерлитамаке (+33%), Рязани (+19%), Екатеринбурге и Иркутске (+15% в обоих). В абсолютных показателях чаще всего производственными услугами на Авито интересуются в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Казани.
- «Стоимость услуг компаний, которые снимают или покупают производственные помещения, также отличаются от города к городу. Например, в самых дорогих городах исследования — Москве и Сочи — стоимость работ в июле 2024 года составляла в среднем от 600 рублей, а в наиболее дешевых Тольятти и Ульяновске — от 300 рублей», — добавляет Александр Сёмочкин, руководитель категории «Деловые и хозяйственные услуги» на Авито Услугах.
Таблица 1. Стоимость продажи и аренды производственных площадей по городам, данные «Авито Недвижимости» за июль 2024 года
Таблица 2. Динамика роста спроса и предложения на производственные услуги за месяц по городам, данные «Авито Услуг» за июль 2024 года
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
