Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту

На территории самой большой в Европе площадки редевелопмента Южный порт появится более 350 тыс. офисных площадей. Девелопером офисной инфраструктуры выступит “Аеон Девелопмент”. 

В ходе редевелопмента территории Южного порта будет построено более 350 кв. м офисных площадей – это одна пятая от всего объема недвижимости, которая появится в рамках одноименного жилого квартала. Деловой кластер будет расположен в центральной части квартала. Девелопер ориентирован на стратегию продажи офисных площадей.

 

Многофункциональные пространства подойдут для классических и клиентских офисов, где смогут разместиться как большие корпорации, так и небольшие стартапы. Кроме того, здесь можно будет организовать коворкинги, творческие мастерские, сервисные центры и многое другое. Планируется, что новый офисный центр будет востребован не только среди жителей квартала, но и у резидентов особой экономической зоны «Технополис Москва» в Печатниках, которая находится по соседству. 

 

“Территория Южного речного порта, хотя в настоящее время и не является деловой зоной, представляет собой объекттерриторию КРТ, где в будущем планируется строительство почти 1,4 млн кв. м площадей общественного, делового и социального назначения. Фактически здесь будет создан второй Москва-Сити, проект имеет огромное значение для всего города и его развития в будущем. 

Офисный рынок в данной локации пока развит слабо, однако по мере освоения территории район может превратиться в новый деловой кластер. 

 

Этому способствует ряд факторов. Во-первых, общий дефицит офисных площадей в городе: в сегменте класса A вакантность снизилась до 7,8% – минимального уровня за последние 10 лет. Во-вторых, близость к уже сложившимся и формирующимся деловым районам, таким как ЗИЛ и офисный кластер «Технопарк» на Андропова. В-третьих, открытие новой станции метро, которое значительно улучшит пешеходную доступность и в сочетании с высокой транспортной связанностью повысит привлекательность района как деловой локации. В целом такие офисные пространства могут заинтересовать как инвесторов, так и конечных пользователей, рассматривающих размещение своих офисов в перспективных районах” — рассказала Мария Зимина, партнер NF GROUP. 

 

“Жилой кластер “Южный порт” спроектирован с учетом концепции 15-минутного города, где создан баланс различных видов недвижимости — жилой, офисной и торговой, интегрированы зоны для отдыха и занятий спортом, продуманы транспортные потоки.  Мы предусмотрели здесь все для комфортной жизни — от мест для работы и магазинов до социальной инфраструктуры и различных вариантов для досуга. Резиденты офисов также смогут воспользоваться всеми преимуществами работы в Южном порту с его обилием кафе и ресторанов, самой большой в городе мариной и благоустроенной набережной, где можно будет поработать с ноутбуком, прогуляться в обеденный перерыв или заняться водными видами спорта после рабочего дня”, — прокомментировала Марина Мальцева, заместитель генерального директора “Аеон Девелопмент”.

 

Напомним, на территории ЖК “Южный порт” на территории площадью 39, 7 га будет построен новый современный квартал, в котором “Аеон Девелопмент” возведет около 1,5 миллиона квадратных метров жилья для 30 тыс. жителей. Деловую  и  рекреационную  инфраструктуру квартала дополнит футуристичная многоуровневая  набережная с самой большой в Москве мариной, рассчитанной на 200 маломерных судов, и уникальными водными объектами — открытыми бассейнами на понтонах с чистой водой и плавучими термами. В рамках социальной инфраструктуры на территории застройщика “Аеон Девелопмент” запланированы две школы на 550 мест и 775 мест соответственно, один учебный корпус для блока начальных классов 200 мест, три детских сада совокупно на 675 детей.