ЦИАН: Вредные советы, как инвестировать в стрит-ритейл — от управляющего партнера RRG
Доходность арендного бизнеса в стрит-ритейле находится на уровне 9–11% годовых. Порог входа в Москве составляет 40–50 млн рублей, а на этапе строительства в удаленных от центра районах можно найти варианты и до 20 млн рублей. Вредные советы подскажут начинающим инвесторам, чего точно не стоит делать при выборе помещения.
Денис Колокольников,управляющий партнер RRG, для журнала ЦИАН:
- «В то время как первичный рынок жилья переживает падение спроса, коммерческие помещения в новостройках чувствуют себя неплохо: их стоимость и ставки аренды сохранились на прежнем уровне, а где-то даже подросли.»
Вредный совет № 1. Выбирайте помещение по велению сердца
Вы хотите открыть собственный магазин или салон красоты, но совершенно нет опыта в этом бизнесе? Нет ничего невозможного, главное — идти за своей мечтой! Услуги профессионалов в этом вопросе совершенно излишни, ведь всем известно, что идеальная площадь для любого бизнеса — 70–100 кв. м. Застройщики даже придумали название такому формату «Зая, я хочу салон!».
Надо просто набраться терпения и смотреть, смотреть объявления до тех пор, пока вы не поймете: вот это оно! Вам повезет, и первое же найденное помещение окажется «тем самым» — ведь любовь с первого взгляда тоже никто не отменял.
Вредный совет № 2. Не место красит бизнес
Псевдопрофессионалы любят повторять, что главный фактор для успеха любого бизнеса — локация, локация и еще раз локация. Они просто ленивые или не умеют работать.
Если делать свой бизнес с любовью и от души, то клиенты обязательно появятся, даже если им придется пройти пару километров пешком от метро, а ваша вывеска не видна с улицы. Автомобильная парковка под окнами тоже ни к чему — испортит весь вид из окон, ведь именно ради него родители приводят детей в вашу студию танцев.
Подробнее: cian.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
