Для частных инвесторов и крупного бизнеса: всего четыре коммерческих помещения остались в продаже в ЖК Dream Towers
В премиальном жилом комплексе Dream Towers (Москва, пр. Андропова, 9/1) на Нагатинском полуострове в продаже есть всего четыре коммерческих помещения. Они расположены на первом этаже и имеют свободное назначение — площадь помещений варьируется от 86,2 до 193,5 кв. м. Жилой комплекс уже построен — он будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года.
Помещения имеют свободное назначение и подходят для магазинов, офисов или сервиса. Минимальная стоимость коммерческих помещений, площадь которых составляет от 86,2 до 193,5 кв. м, — 38,9 млн руб.
Ключевые преимущества локации — транспортная доступность и высокий трафик. Высокий инвестиционный потенциал помещений будет сформирован не только за счет внутреннего трафика премиального жилого комплекса, статусные резиденты которого будут пользоваться инфраструктурой на первом этаже. Дополнительный транзитный трафик будет сформирован за счет прогулочных зон, связывающих Dream Towers с «Островом мечты» и Южным речным вокзалом. На Нагатинском полуострове уже есть собственная развитая инфраструктура — крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты» с городским променадом и высокотехнологичным киноконцертным залом «Москва», благоустроенный ландшафтный парк с прогулочными зонами, детскими и спортивным площадками. Весной 2023 года после реконструкции был открыт Южный речной вокзал, в июне заработал крупнейший в России пляжный комплекс Dream Beach Club. В дополнение к действующей станции метро «Технопарк» планируется открытие новой — «Остров Мечты».
Жилой комплекс Dream Towers расположен в 20 минутах до центра Москвы. Менее чем в 100 м расположена парковка почти на 1,5 тыс машиномест, в 150 м – остановка общественного транспорта, в 350 м – станция метро с ориентировочным пассажиропотоком до 38 000 человек в сутки.
- «Сегмент стрит ритейла сейчас находится в стадии роста спрос на такие коммерческие помещения по итогам лета 2023 года вырос на 30-40% по сравнению с летом 2022 года. Помимо локации, преимуществом покупки коммерческого помещения в нашем жилом комплексе Dream Towers сейчас является его готовность — в ближайшее время он будет сдан. В продаже осталось всего несколько лотов, которые привлекательны как для частных инвесторов, так и для крупного торгового бизнеса. Со стороны непрофессиональных инвесторов мы наблюдаем интерес к приобретению небольших лотов площадью до 100 кв.м, которые можно сдать в аренду для получения пассивного дохода или использовать под развитие собственного бизнеса. Причем в 30% запросы на такие коммерческие помещения исходят от покупателей жилых лотов в том же проекте, что неудивительно — с начала года ставки аренды на помещения небольшой площади выросли в среднем на 15-20%. В нашем проекте мы дополнительно прогнозируем существенный рост ставок после открытия новой станции метро «Остров мечты». Крупные помещения подходят для собственников торговых сетей, которым важны площади в уже готовом проекте, где сразу можно начать вести бизнес и получать выручку», — подчеркнула Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.
Dream Towers — это две 24-х этажные башни и 6-ти этажный корпус. В комплексе 471 квартира площадью от 40 до 160 кв. м, в том числе 8 двухуровневых пентхаусов. Безопасность резидентов обеспечивают приватный двор и круглосуточная охрана. Паркинг рассчитан на 227 машиномест. В приватном дворе оборудованы детские и спортивные площадки для разных возрастов, на первых этажах — ритейл и сервисы. Dream Towers с образовательным центром — детским садом на 50 воспитанников и начальной школой на 150 учеников — будет сдан в третьем квартале 2023 года. В дальнейших планах Regions Development — возведение еще двух жилых проектов на первой береговой линии и расширение инфраструктуры Нагатинского полуострова.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
