IBC Real Estate: СК «Альфа Строй» выступит девелопером крупного логопарка в Московской области
СК «Альфа Строй» заключила предварительный договор на покупку земельного участка площадью 60 га, где планирует возвести порядка 280 000 кв. м складской недвижимости класса А и 20 000 кв. м объектов формата Light Industrial с целью последующей сдачи площадей в аренду, а также продажи. Общий объем инвестиций составит порядка 18 млрд рублей. Срок реализации 1 очереди – середина 2025 года. Эксклюзивным консультантом по приобретению земельного участка и последующей сдаче складских площадей в аренду выступает компания IBC Real Estate.
Будущий проект – логопарк «Кашино» разместится рядом с р.п. Обухово в Богородском г.о. Московской области, в 25 от МКАД и в 10 км от г. Ногинска, на первой линии Горьковского шоссе.
Николай Крепышев, учредитель СК «Альфа Строй»:
- «С учетом сложившейся ситуации с переориентацией логистических цепочек для доставки грузов на территорию России, наш будущий проект имеет стратегически выгодную локацию на востоке Московской области с прямым выходом на трассу М-12 «Москва-Нижний-Новгород-Казань». Совместно с нашими партнерами из IBC Real Estate мы формируем универсальный продукт в классе А и новый интересный проект в сегменте Light Industrial. Таким образом наши клиенты будут иметь возможность выбора, чтобы эффективно развивать свой бизнес».
Дмитрий Стрыгин, старший консультант Департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
- «Потребность бизнеса в складских площадях растет сегодня в арифметической прогрессии. На рынке Московского региона практически не осталось свободных блоков, а вакансия критически приблизилась к нулю (0,6%). Ставки растут, а новых объектов не хватает. Доля вакантных складских площадей в целом по России составляет 0,7%: показатель в Москве – 0,6%, а в некоторых ключевых регионах уже более полугода держится на уровне менее 0,5%. Более того, даже строящиеся объекты находятся в высокой степени законтрактованности – на текущий момент доля вакантных площадей в них составляет всего 20%. Таким образом новые проекты – это острая необходимость и своевременный шаг от нового девелопера в Московском регионе».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CORE.XP и Alias Group представили первый ЗПИФ с гибридной инвестмоделью
Компания Alias Group представила первый на рынке ЗПИФ с гибридной инвестиционной моделью на офисную недвижимость класса А в Москве. Презентация продукта состоялась на пресс-завтраке CORE.XP по итогам первого полугодия 2026 года.
Генеральный директор STONE стал лидером рейтинга CRE 100
Генеральный директор и акционер STONE Максим Гейзер занял первое место в номинации «Девелопмент. Офисная недвижимость» в рамках CRE 100 — рейтинга самых влиятельных профессионалов и лидеров рынка коммерческой недвижимости. Оценка экспертного жюри проводилась на основе деятельности компании в 2025–начале 2026 года: лидерство девелопера отражает высокую оценку рынком выбранного вектора развития и результатов его последовательной реализации.
Устаревший фонд проигрывает конкуренцию: почему арендаторы выбирают новые бизнес-центры
Арендаторы уходят в новые бизнес-центры с инфраструктурой и гибкими пространствами, а устаревший фонд теряет экономическую эффективностьРынок офисной недвижимости Москвы входит в фазу глубокой трансформации. Старый фонд, не соответствующий новым стандартам качества, инженерии и пользовательского опыта, теряет конкурентоспособность, а арендаторы все чаще выбирают современные объекты с…
CMWP и Space 1: Пользователи гибких офисов оценивают работу операторов на 7,7 балла из 10
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и Space 1, ценность оператора гибких офисов для компаний-резидентов смещается от базового предоставления рабочих мест к качеству операционного управления и способности быстро адаптироваться под запросы бизнеса. Средняя оценка реакции оператора на ежедневные запросы составила 7,7 балла из 10.
IBC Real Estate I ЗПИФы недвижимости замедлили темп
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, СЧА розничных ЗПИФ, инвестирующих в недвижимость, по итогам I квартала 2026 года достигла 807 млрд руб., а совокупной объем недвижимости – 6,2 млн кв. м. С начала 2026 года СЧА розничных ЗПИФ увеличилась на 28 млрд руб., а объем недвижимости – на 163 тыс. кв. м, против 44 млрд руб. и 563 тыс. кв. м недвижимости за аналогичный период 2025 года. Таким образом, по итогам I квартала 2026 года темп роста СЧА розничных ЗПИФ замедлился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а прирост площадей в составе фондов – на 71%.
В Басманном районе доля мест для культурного досуга вырастет до 10%
В Москве активно расширяется культурно-досуговая инфраструктура. В частности, в Бауманском районе для жителей столицы доступны 11 культурных центров и залов суммарной вместимостью порядка 5 тыс. человек. Благодаря строительству нового арт-бизнес кластера площадью 2700 кв. м и вместимостью более 400 человек доля культурно-досуговой инфраструктуры района увеличится почти на 10%, по данным девелоперской компании October Group.
В бизнес-центре «НУН» ведется чистовая отделка общественных пространств
Девелоперская компания Dominanta ведет активные работы на строительной площадке бизнес-центра «НУН» в Рязанском районе Москвы. Проект вышел на этап завершения работ по монтажу инженерных систем здания, начала внутренней отделки мест общего пользования и подготовки общественных пространств.
Дмитрий Рогатых: грозит ли нам «офисный город-призрак»?
В рамках конференции «Офисы с Коммерсантом» генеральный директор Группы Аквилон Москва Дмитрий Рогатых представил экспертную оценку текущего состояния рынка офисной недвижимости. Особое внимание было уделено одному из наиболее острых вопросов отрасли — рискам формирования «офисных городов-призраков», на который спикер дал развернутый ответ.Сегодня город «мотивирует» девелоперов…
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
