Доля европейских материалов в офисной отделке снизилась до исторического минимума

Pridex, технологическая и строительная компания в сфере недвижимости, оценила, как изменились доли поставщиков из различных регионов мира в офисной «строительной корзине». Если до 2022 года на Европу приходилось более трети (38%) всех закупок материалов и оборудования, то к концу 2025 года эта цифра снизилась до 8% и стала минимальной за всю историю наблюдений.

На фоне развития внутреннего производства, высокой стоимости западной продукции, а также логистических сложностей российский бизнес всё чаще отдаёт предпочтение отечественным аналогам. В результате доля локальных поставщиков в структуре закупок выросла до 77%.

Исследование включает в себя три основных типа продукции: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование. Расчёты проводились на основе анализа собственных закупок компании, технических заданий клиентов и изучения требований открытых тендеров.

В сегменте строительных материалов отечественные производители исторически занимают доминирующее положение, обеспечивая 100% поставок по большинству позиций. Исключение составляют расходные материалы, которые закупаются преимущественно в Азии; тем не менее в 2025 году доля этого региона снизилась до 60%, в то время как доля российской продукции  увеличилась с 20% до 40%.

Рынок отделочных материалов продолжает переориентироваться на российских и азиатских поставщиков. В частности, в три раза снизился объём закупок европейского керамогранита: альтернативой ему выступает преимущественно продукция отечественного производства, доля которой увеличилась до 75%. Кроме того, наблюдается рост поставок напольных покрытий из Азии: в 2025 году их доля достигла 80%, в то время как доля Европы упала ниже 20%. Единственной категорией, в которой западные поставщики по-прежнему сохраняют ключевые позиции, остаётся сантехника. Как отмечают в Pridex, это в первую очередь связано с устойчивым запросом на использование именно европейских сантехнических изделий в офисных проектах.

В сегменте инженерного оборудования основная доля закупок по большинству позиций пришлась на товары отечественных производителей. Кроме того, наблюдается снижение доли европейской продукции в пользу Азии: это касается кондиционирования, электрики, а также щитового и насосного оборудования.

• Александр Алейников, управляющий партнер, коммерческий директор Pridex: «Сохраняющийся объём импорта из Европы обусловлен не столько отсутствием достойных альтернатив, сколько предпочтениями самих клиентов. Мы по-прежнему наблюдаем высокий спрос со стороны ряда компаний на конкретные бренды и кастомные решения — в первую очередь в части отделочных материалов. Тем не менее доля российских производителей в структуре закупок продолжает расти: этому в том числе способствует стремление бизнеса к оптимизации бюджетов на fit-out. Отечественные аналоги, как правило, стоят дешевле из-за отсутствия сложной логистики, не уступая при этом в качестве зарубежной продукции. В целом рынок сегодня предоставляет все возможности для реализации качественных офисных проектов исключительно на основе российских и азиатских решений».