Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников вошел в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» от «Коммерсантъ»
Алексей Мирошников, генеральный директор PIONEER, в рейтинге «Топ-1000 российских менеджеров», организованном Ассоциацией менеджеров и газетой «Коммерсантъ», в категории «Топ-250 высших руководителей» вошел в топ-5 в сегменте «Строительство».
Алексей Мирошников входит в состав топ-менеджеров PIONEER более 8 лет: до назначения в 2022 году занимал должности финансового директора компании и заместителя генерального директора. На позиции генерального директора управляет операционной деятельностью: под его руководством находятся все процессы девелоперского цикла проектов — от приобретения участка под застройку до продаж и ввода объекта в эксплуатацию.
Под руководством Алексея Мирошникова выручка компании в 2023 году составила 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателей 2022 года. Рост доли премиальных проектов в структуре выручки оказал положительное влияние на валовую рентабельность компании, которая в отчетном периоде составила 30% (29% в 2022 году). Компания также осталась на высоком уровне рентабельности по EBITDA (21% в 2023 году и 20% в 2022 году соответственно).
Показатель EBITDA за отчетный период составил 8,4 млрд руб., показав прирост 71% к результату 2022 года. Чистая прибыль компании по итогам 2023 года также увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,5 млрд руб. — за 2022 год).
В 2024 году PIONEER уже реализовал более 60 тыс. кв. м жилой недвижимости на общую сумму 15,1 млрд руб. Семьдесят пять процентов продаж пришлось на премиальную линейку проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS. Под руководством Алексея компания продолжает последовательное увеличение доли высококлассных жилых проектов в портфеле. Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в 1 полугодии 2024 года почти вдвое превысила аналогичный показатель прошлого года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно. Объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов первой половины 2023 года. Из них 8,6 млрд руб. — продажи коммерческой недвижимости, включая офисы, торговые помещения, кладовые и машино-места в жилых комплексах. Общий объем реализованной недвижимости в 1 полугодии 2024 года составил 52 тыс. кв. м.
По итогам первого полугодия 2024 года PIONEER занял 4-е место среди столичных девелоперов по объемам ввода жилой недвижимости в эксплуатацию по версии ЕРЗ.РФ.
Под руководством Алексея Мирошникова в 2023 году компания продолжила свое развитие в финансовой сфере: впервые в своей истории и одним из первых среди девелоперов PIONEER разместил несколько выпусков цифровых облигаций на общую сумму 2,6 млрд руб., которые были выкуплены инвесторами за несколько дней.
Помимо управления коммерческой деятельностью, Алексей Мирошников активно участвует в работе компании по развитию будущих кадров в девелопменте. В прошлом году PIONEER заключил соглашение о сотрудничестве в научно-образовательной сфере с Национальным исследовательским Московским государственным строительным университетом (НИУ МГСУ). Девелопер заинтересован в привлечении студентов на практики и стажировки с последующим трудоустройством, а также планирует проведение конкурса, направленного на поддержку студентов архитектурных и строительных специальностей. Руководители PIONEER проводят лекции для студентов МГСУ.
Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» формируется Ассоциацией менеджеров (АМР) при консультационной поддержке ИД «Коммерсантъ», подтверждается членами «Академии Премии Топ-1000». В основу методологии определения победителей заложен принцип «лучшие выбирают лучших». Рейтинги «Топ-1000 российских менеджеров» выпускаются с 2003 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
HUTTON полностью реализовал БЦ в составе проекта LUNAR
Компания HUTTON объявила о полной реализации бизнес-центра, который занимает модуль B жилого и делового квартала LUNAR в Гагаринском районе.
На городские торги выставлено пять коммерческих помещений в Бескудниковском районе
Город выставил на торги пять коммерческих помещений свободного назначения в Бескудниковском районе. Объекты расположены в жилых домах и имеют отдельный вход. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Помещения свободного назначения, имеющие удобный доступ с улицы, пользуются большой популярностью среди предпринимателей. Они…
Строящийся деловой центр VÁLTRI соответствует классу Prime
Moscow Research Forum сообщает, что деловой центр VÁLTRI, реализуемый девелоперской компанией ESVE GROUP в Белорусском деловом кластере, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. VÁLTRI стал одним из немногих строящихся объектов, соответствующих высоким требованиям к офисной инфраструктуре, а также критериям локации и технического оснащения. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
БЦ «РТС «Автозаводская» стремительно сдал этажи
Март 2025г. в сети Бизнес-центров «РТС» ознаменовался крупной сделкой по новому бизнес-центру «РТС «Автозаводская» по адресу: ул. Автозаводская, 14.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
