Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников вошел в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» от «Коммерсантъ»
Алексей Мирошников, генеральный директор PIONEER, в рейтинге «Топ-1000 российских менеджеров», организованном Ассоциацией менеджеров и газетой «Коммерсантъ», в категории «Топ-250 высших руководителей» вошел в топ-5 в сегменте «Строительство».
Алексей Мирошников входит в состав топ-менеджеров PIONEER более 8 лет: до назначения в 2022 году занимал должности финансового директора компании и заместителя генерального директора. На позиции генерального директора управляет операционной деятельностью: под его руководством находятся все процессы девелоперского цикла проектов — от приобретения участка под застройку до продаж и ввода объекта в эксплуатацию.
Под руководством Алексея Мирошникова выручка компании в 2023 году составила 42,5 млрд руб., что на 75% выше показателей 2022 года. Рост доли премиальных проектов в структуре выручки оказал положительное влияние на валовую рентабельность компании, которая в отчетном периоде составила 30% (29% в 2022 году). Компания также осталась на высоком уровне рентабельности по EBITDA (21% в 2023 году и 20% в 2022 году соответственно).
Показатель EBITDA за отчетный период составил 8,4 млрд руб., показав прирост 71% к результату 2022 года. Чистая прибыль компании по итогам 2023 года также увеличилась и составила 2,2 млрд руб. (1,5 млрд руб. — за 2022 год).
В 2024 году PIONEER уже реализовал более 60 тыс. кв. м жилой недвижимости на общую сумму 15,1 млрд руб. Семьдесят пять процентов продаж пришлось на премиальную линейку проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS. Под руководством Алексея компания продолжает последовательное увеличение доли высококлассных жилых проектов в портфеле. Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в 1 полугодии 2024 года почти вдвое превысила аналогичный показатель прошлого года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно. Объем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов первой половины 2023 года. Из них 8,6 млрд руб. — продажи коммерческой недвижимости, включая офисы, торговые помещения, кладовые и машино-места в жилых комплексах. Общий объем реализованной недвижимости в 1 полугодии 2024 года составил 52 тыс. кв. м.
По итогам первого полугодия 2024 года PIONEER занял 4-е место среди столичных девелоперов по объемам ввода жилой недвижимости в эксплуатацию по версии ЕРЗ.РФ.
Под руководством Алексея Мирошникова в 2023 году компания продолжила свое развитие в финансовой сфере: впервые в своей истории и одним из первых среди девелоперов PIONEER разместил несколько выпусков цифровых облигаций на общую сумму 2,6 млрд руб., которые были выкуплены инвесторами за несколько дней.
Помимо управления коммерческой деятельностью, Алексей Мирошников активно участвует в работе компании по развитию будущих кадров в девелопменте. В прошлом году PIONEER заключил соглашение о сотрудничестве в научно-образовательной сфере с Национальным исследовательским Московским государственным строительным университетом (НИУ МГСУ). Девелопер заинтересован в привлечении студентов на практики и стажировки с последующим трудоустройством, а также планирует проведение конкурса, направленного на поддержку студентов архитектурных и строительных специальностей. Руководители PIONEER проводят лекции для студентов МГСУ.
Рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» формируется Ассоциацией менеджеров (АМР) при консультационной поддержке ИД «Коммерсантъ», подтверждается членами «Академии Премии Топ-1000». В основу методологии определения победителей заложен принцип «лучшие выбирают лучших». Рейтинги «Топ-1000 российских менеджеров» выпускаются с 2003 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
