Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства
Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
Маржинальность новых офисных объектов почти в два раза ниже, чем объектов редевелопмента в центре Москвы, подсчитали аналитики Glincom.
Они отметили, что сегодня маржинальность проектов редевелопмента, которые перепрофилируются под небольшие офисные особняки, может доходить до 30%, тогда как доходность новых бизнес-центров обычно составляет не более 15%. Не говоря уже о том, что участков под строительство новых офисов в центре Москвы практически нет.
Редевелопмент зданий и перепрофилирование их под бизнес-пространства становится основным трендом развития офисной недвижимости в центре столицы. Многие компании предпочитают уютные особняки в центре города большим современным офисным зданиям.
Кроме того, такая недвижимость обладает еще одним неоспоримым преимуществом на фоне конкурентов — современностью, потому что значительная часть предложений на рынке — это уже несколько устаревшие бизнес-центры, построенные 10−15 лет назад. Во-первых, это ремонт и инженерия не отвечающие современным требованиям, во-вторых, чаще всего, отсутствие современной инфраструктуры вокруг, а также не всегда удобная транспортная доступность.
- «Сегодня мы видим тренд на возвращение компаний к привычному стилю работы: многие отменяют не только удаленку, но и гибридные графики, выводя своих сотрудников в офис. Это приводит к необходимости искать новые офисные площади, особенно для тех компаний, которые 2 года назад расходы на офисы сокращали. Объекты в центре помогают сохранить лояльность сотрудников, привыкших к удаленному формату работы. Именно поэтому офисные площади в центре остаются востребованными, при этом участков под новое строительство нет» — отметила коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.
В основном сегодня востребованы офисы до 150 кв. м «под ключ» с актуальной отделкой, при этом найти достойный офис площадью 500 — 1 000 кв. м тоже не так легко. Помимо того, сейчас арендаторы ищут не только арендопригодные для работы площади, но и хотят вместе с этим иметь сопутствующие современные МОПы, модную и отвечающую всем трендам входную группу и зону ожидания и так далее.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства
Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
Премиальный комплекс апартаментов «Поклонная 9» введен в эксплуатацию
Компания ANT Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию премиального комплекса апартаментов «Поклонная 9». Общая площадь проекта 98 777 кв. м, из которых площадь апартаментов составляет 45,471 кв. м. Всего в доме 494 лота — апартаменты расположены с 8 по 28 этаж, 16 пентхаусов находятся на верхних этажах. Паркинг рассчитан на 246 машиномест.
Александр Шарапов, президент Becar Asset Management: Чем опасны банковские депозиты
Высокая ставка рефинансирования, установленная российским ЦБ, сделала вновь привлекательными банковские депозиты. Однако в долгосрочной перспективе они несут в себе довольно много рисков. Каких именно и как на этом фоне выглядит недвижимость, рассуждает президент Becar Asset Management Александр Шарапов.
Девелопер BMS Development Group рассказал, зачем застройщики превращают дворы в объекты искусства
Девелопер BMS Development Group представил опыт мировых лидеров рынка жилищного строительства по интеграции современного искусства в общественные пространства. О том, какие тренды благоустройства захватили иностранных девелоперов, рассказала директор по продукту компании BMS Development Group Светлана Зайцева в ходе выступления на «Российской строительной неделе» в Москве.
Продано здание отеля Sunflower Park в Чертанове
28 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества компании-банкрота ООО «Катерина Парк» – нежилого двенадцатиэтажного здания площадью 10 136,5 кв.м в районе Центральное Чертаново, рядом со станцией метро «Пражская».
MR Group назвали сроки формирования делового кластера SLAVA
Деловой кластер SLAVA в составе одноименного городского квартала, который MR Group реализует в районе Белорусской площади совместно с ООО «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ), будет сформирован в 2026 году и станет четвертой очередью строительства проекта. Новая точка деловой активности создаст 12,5 тыс. новых рабочих мест.
Новый коворкинг PAGE откроется в Адмиралтейском районе Петербурга
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE совместно с компанией ООО “Беккель” до конца лета 2024 года откроет новый коворкинг под брендом PAGE в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, об этом рассказала Мария Сумарокова, генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов PAGE в рамках делового завтрака BestBreakfast.
Лидер по продаже швейной фурнитуры в России — новый арендатор в БЦ «РТС «Семеновский»
Новым резидентом БЦ «РТС «Семеновский» стала компания «Торговый Дом Фурнишоп», которая заняла целиком 2-й этаж, площадью порядка 2000кв.м. в одном из корпусов здания бизнес-центра.
На строительной площадке БЦ QOOB залит первый куб бетона
Строительство бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова на западе Москвы вошло в активную стадию – 21 февраля 2024 года был залит первого куба бетона в фундамент будущего объекта.
Установка новых систем распознавания в ТЦ приведет к росту затрат девелоперов
В среднем для небольшого районного ТЦ установка оборудования может обойтись в 2−3 млн рублей с учетом стоимости монтажа, то для установки новых современных систем с технологиями для распознавания лиц потребуется более дорогое оборудование, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
