«Хайтэк Девелопмент» закрыл самую дорогую сделку на рынке делюкс-офисов Москвы с начала 2026 года

«Хайтэк Девелопмент» завершил первую сделку в бизнес-центре «Пятницкая 40 ШАЛЕ». Застройщик реализовал офисный блок площадью 149,3 кв. м стоимостью более 270 млн руб. Цена квадратного метра составила около 1,81 млн руб. Покупателем выступила крупная ИТ-компания, участвовавшая в разработке мобильного приложения для Сбербанка.

Девелопер получил разрешение на строительство нового бизнес-центра на улице Пятницкой в районе Замоскворечье в феврале 2026 года. Сейчас застройщик готовится к выходу на площадку и запуску строительно-монтажных работ. 

• «Сегмент бизнес-центров на рынке столичной недвижимости сейчас на подъёме. Девелоперы активно переориентируются на формат продажи офисных блоков сразу конечным пользователям. В нынешних реалиях такой подход позволяет нам быстрее возвращать инвестиции и снижать финансовые риски. Мы ожидаем, что интерес покупателей будет и дальше активно расти. Для многих компаний собственный офис сегодня — самая логичная и экономически выгодная альтернатива долгосрочной аренде, особенно в условиях дефицита качественных площадей и роста цен. Для нас успешная реализация такой крупной сделки ещё на старте проекта — очередное доказательство правильности выбранной стратегии продаж и высокого качества разработанного нами продукта», — прокомментировала Светлана Соколова, директор по продажам компании «Хайтэк Девелопмент».

«Пятницкая 40 ШАЛЕ» — самый дорогой бутик-офис на знаковой улице Москвы, аналогов которому сегодня нет на рынке столицы. По уровню приватности и наполнению он сопоставим с жилыми комплексами сегмента делюкс и станет первым офисным пространством такого класса, где инфраструктура будет напрямую влиять на качество жизни резидентов.

• «Замоскворечье — один из самых востребованных офисных районов Москвы с ограниченным новым строительством и доминированием реконструированных исторических зданий. На фоне высокого спроса на качественные офисы классов A и прайм и дефицита предложения цены продолжают расти: показатель 1,81 млн руб. за квадратный метр — один из рекордных для рынка. Для сравнения: средняя стоимость квадрата на офисном рынке центра Москвы сейчас примерно вдвое ниже. Проект действительно уникален для столицы: у камерного делюкс-офиса в историческом центре почти нет прямых конкурентов в локации. Формат сочетает исключительную приватность с инфраструктурой, которая до недавнего времени встречалась только в жилых комплексах премиум- и делюкс-класса», — прокомментировала Анна Трушкина, руководитель офисного департамента Whitewill.

Площадь четырёхэтажного объекта делюкс-класса из двух корпусов составит около 3,7 тыс. кв. м. Для резидентов будущего камерного делового центра в историческом центре Москвы предусмотрена разнообразная многофункциональная инфраструктура: спа-комплекс с 15-метровым бассейном, зал для занятий спортом и йогой, сауна и хаммам, тренажёрный зал, ресторан. 

Офисные помещения займут более 1,2 тыс. кв. м: одноуровневые резиденции с террасами, помещения со вторым светом и высокими потолками до 7 м, а также двухуровневые блоки, предназначенные в том числе для размещения ресторана. Внутри также предусмотрены общественные пространства, переговорные зоны, блоки для деловых встреч и благоустроенный двор. Первый особняк будет отделан фасадными панелями из стеклофибробетона, второй — уральским камнем тёмных пород.

Оба корпуса возведут по монолитно-кирпичной технологии и объединят двумя подземными этажами с механизированным паркингом на 22 машино-места и кладовыми помещениями. Наряду со стандартными парковочными лотами стоянка будет оснащена специальным автомобильным лифтом, адаптированным для спорткаров и представительских седанов с низким клиренсом, а также зарядными станциями для электромобилей, сервисом сезонного хранения шин и профессиональных парковщиков (валет-паркинг).