Складская недвижимость

IBC Global: в Краснодаре построят 100 000 м2 складов

Девелопер получил разрешение на строительство мультитемпературного распределительного центра в Краснодаре. В рамках проекта промпарка «Энем-Краснодар», общей площадью порядка 95 тыс. м2, будут реализованы сухие высококачественные склады А-класса. Информацию об этом подтвердили в компании IBC Global, которая занимается сопровождением проекта и является брокером.

Общий объем инвестиций в проект составит 7,12 млрд рублей, строительство будет вестись за счет собственных средств инвестора и с привлечением банковского капитала. На сегодняшний день согласована кредитная линия на строительство первой очереди, всего предусмотрено несколько очередей реализации объекта. Арендная ставка для сухого склада начинается от 9 000 руб за м2 в год, без ОРЕХ и НДС.

Площадь участка, на котором будет реализован складской парк составляет порядка 23,5 Га, он находится в собственности инвестора и имеет стратегическую локацию в непосредственной близости от транспортных магистралей: рядом находится выезд на Федеральную автодорогу А-146 (Краснодар-Новороссийск), всего в 23 км — М-4 Дон (связывает Москву, Воронеж, Ростов-на-Дону, Новороссийск), в 15 км автодорога А-289 (Краснодар-Керчь). Такая локация поможет выстраивать разнообразные и эффективные с точки зрения времени логистические цепочки и упрощает поиск персонала, т.к. численность населения, сосредоточенного в транспортной доступности от объекта, составляет порядка 1 млн человек.

  • «На участке предусмотрены удобные поворотно-разворотные площадки, стоянки для грузового и легкового транспорта, — комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. – Сам объект будет иметь высокую доковооруженность 1 док на 530 м2, что поможет существенно ускорить и упростить процесс выгрузки и загрузки товара».

По своим конструктивным характеристикам склады промпарка «Энем-Краснодар» соответствуют А-классу: высота полотков 12 метров, шаг колонн 12 х 24 метра, нагрузка на пол от 8 тонн на м2. Они будут полностью технически оснащены (пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, система кондиционирования, охранная сигнализация, видео-наблюдение и прочее). Объект оборудуют современными офисными и хозяйственно-бытовыми помещениями с чистовой отделкой. Площадь и глубина помещений позволят эффективно обрабатывать большое количество разнообразных грузов.

Начало строительных работ запланировано на 1 квартал 2024 года, первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость

В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.

Сбер выделил 50 млрд рублей на строительство квартала «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал в районе исторической Тишинки возводит девелопер Sminex. В составе 14 корпусов представлены квартиры редких форматов, комфортабельные офисы класса А, ритейл и самое насыщенное в своём классе благоустройство. Площадь приватного двора-парка составляет рекордные 2,1 гектара — 2/3 всей территории.

ДОМ.РФ предлагает инвесторам недвижимость в центре Санкт-Петербурга

ДОМ.РФ реализует на аукционах помещения в Санкт-Петербурге, которые можно использовать под размещение коммерческих объектов и розничную торговлю.В Центральном районе города на торги выставлено помещение площадью 58,1 кв. м, которое подойдёт под коммерцию и торговлю в розницу. Оно находится на цокольном этаже жилого дома 1903 года…

В центре Москвы появится двор-парк с шестью водными объектами и собственным прогулочным бульваром

Самое насыщенное благоустройство в элит-классе Москвы представлено в квартале «Тишинский бульвар» в районе исторической Тишинки. Sminex создал здесь три внутренних двора с концептуальным озеленением, рекордное количество водных объектов, прогулочный бульвар и универсальную спортивную площадку, которых нет в других домах высшего сегмента.

Трофейный пентхаус за 1 млрд рублей продадут в «Черную пятницу»

Трофейный пентхаус стоимостью 945,6 млн рублей выставят на продажу в рамках федеральной девелоперской акции «Черная пятница рынка недвижимости». Эксклюзивный лот площадью 212,5 кв. м расположен на седьмом этаже готовящегося к открытию элитного курортного проекта MANTERA Seaview residence в Сочи. По данным Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, за первые часы акции бронируется почти половина лотов.

AFI Development на «Черной пятнице»: максимальные скидки 2024 года

Девелопер AFI Development примет участие в крупнейшей распродаже недвижимости московского региона — «Черная пятница рынка недвижимости». В течение всего лишь трех дней, с 19 по 21 июля, покупатели смогут купить новую квартиру с эксклюзивной скидкой до 23% в домах компании: семейном квартале «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, небоскребе AFI Tower в 7 минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Ботанический сад» и семейном квартале «Одинбург» в экологически чистом районе Подмосковья.

Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г.

В результате нововведений, а также принимая во внимание другие экономические факторы, планируемый объем сделок до конца года может увеличиться до 500-600 млрд руб.Объем инвестиций в России 2017-2024 без учета земельных участков под девелопмпентПомимо возможности получить максимальную прибыль за долгосрочное владение, росту объема инвестиций будет способствовать…

В сентябре 2024 года Москва станет местом проведения Первого Международного форума устойчивого развития городов

Новая коммуникационная площадка объединит российских и международных экспертов в области градостроительства, экологии, архитектуры, реставрации, редевелопмента, производства строительных материалов и smart-технологий.Узнать подробнее о программе форума и зарегистрироватьсяУстойчивое развитие городов – одна из 17 целей в области устойчивого развития, установленных Организацией Объединенных Наций, которая подразумевает сбалансированное развитие…

В Раменском появится новый light industrial на 40 тыс.кв.м

«Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG разработала архитектурную концепцию нового проекта light industrial, который будет возведен северо-восточнее пос. РАОС Раменского г.о. В рамках первой очереди предусмотрено строительство четырех складских зданий общей площадью около 40 тыс. кв. м.  

Sminex инвестирует 39 млн рублей в архитектурную подсветку клубного дома «Чистые Пруды»

Строгую красоту фасадов здания 1915 года авторства Отто фон Дессина впервые подчеркнут с помощью освещения. Для этого задействуют 633 элемента. Ещё 44 уйдёт на подсветку павильона с инфраструктурой для жителей.Бережно реконструируемый дом стоит в глубине Потаповского переулка, в 50 метрах от Чистых прудов. За счёт…