IBC Real Estate: PNK group построит для компании «ВсеИнструменты.ру» складской комплекс площадью 115 000 кв. м

Российский девелопер индустриальных объектов PNK group начинает реализацию проекта по схеме built-to-lease в «PNK парк Чашниково» в Подмосковье. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.

PNK group начинает строительство первого складского здания на территории индустриального парка «PNK парк Чашниково», расположенного в Московской области, в 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в непосредственной близости с ЦКАД. На объекте ведутся земляные работы и прокладка инженерных сетей.

Для крупнейшего российского гипермаркета в сфере DIY «ВсеИнструменты.ру» новый складской комплекс площадью 115 тыс. кв. м станет следующим шагом в усилении своего территориального присутствия в Московском регионе. Склад будет представлять собой отдельно стоящее современное здание с применением передовых технологий модульного строительства, начиная с земляных и заканчивая кровельными работами. Объект возводится в соответствии с международными стандартами пожарной безопасности FM Global. На территории комплекса расположены два собственных контрольно-пропускных пункта, а объект предполагает возможность для погрузки и разгрузки разнотоннажного транспорта. Внутри складского помещения предусмотрены зоны стеллажного хранения, мезонинные конструкции, отдельное помещение для хранения горючих и взрывоопасных товаров в специальном блоке площадью около 7 тыс. кв. м., а также отдельное офисное помещение для курьеров, пункт выдачи заказов и шоу-рум для выставки товаров.

Новый склад предполагает создание порядка 3 тыс. рабочих мест. Для удобства и комфорта сотрудников на объекте предусмотрены два раздельных офисных блока по 3,5 тыс. кв. м с прилегающей парковкой для легковых авто, две столовые, тренажерный зал, открытая площадка для занятий спортом на улице. Уже в начале 2024 года «ВсеИнструменты.ру» получат полностью готовое здание со всей инфраструктурой и благоустроенной, согласно генплану, территорией.

Артем Серенков, директор по развитию инфраструктуры компании «ВсеИнструменты.ру»:

• «Одна из основных задач компании – расширение своего присутствия во всех регионах России и повышение доступности товаров для их жителей. Учитывая быстрый рост компании, мы хотели подойти к вопросу о строительстве складского помещения формата built-to-lease как можно оперативнее. Для нас были важны сроки реализации проекта и техническое оснащение будущего складского объекта, а также надежность в выборе партнера для реализации такого масштабного проекта».

Евгений Скаридов, управляющий директор компании PNK group:

• «Мы видим, что формат сделок built-to-lease постепенно оживает. Компания «ВсеИнструменты.ру» наш давний и хороший партнер. Мы рады, что смогли предложить возможность реализовать качественный и современный объект в нашем парке уже на северо-западе Московского региона. Предыдущий еще более масштабный проект был реализован с противоположной стороны столицы в PNK парке Домодедово 1. Такая география позволяет грамотно распределять логистические потоки компании в регионе».

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:

• «Перед нами стояла большая задача: от поиска и анализа участка до глубокой проработки технического задания и согласования договора. Такой уровень и глубина подчеркивают ценность консультанта в сделке и создают надежный уровень взаимодействия между сторонами. Более того, изначально поиск объекта проходил в других локациях. Но благодаря нашему опыту и комплексному анализу представленных предложений мы смогли найти оптимальное решение для сторон сделки. На площадке уже начались земляные работы, и мы с нетерпением ждем начала следующего года, когда объект будет достроен и передан компании «ВсеИнструменты.ру» для старта операционной деятельности».