IBC Real Estate: Уровень вакансии в офисах Москва-Сити менее 4%
Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate, сообщают что по итогам III квартала 2023 года в деловом районе Москва-Сити фиксируется снижение доли вакантных площадей. На сегодняшний день в зданиях классов А и B+, расположенных в «Сити», экспонируются 3,9% от общего объема предложения или 49 тыс. кв. м. офисов. Доля свободных площадей остается наиболее низкой как по сравнению с другими деловыми районами Москвы, так и в целом по рынку офисной недвижимости столицы.
Запрашиваемые ставки аренды в Москва-Сити остаются на высоком уровне. По итогам III квартала 2023 года в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 41,9 тыс. руб./кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов, что на 1,3% превышает результат предыдущего квартала. По классу В+ средний показатель зафиксировался на уровне 41,2 тыс. руб./кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов, что на 0,5% выше значения кварталом ранее. Деловой район Москва-Сити продолжает оставаться наиболее дорогим деловым субрынком Москвы.
По объему спроса в Москва-Сити также фиксируется положительная динамика – сумма купленных и арендованных площадей за девять месяцев 2023 года составила 156 тыс. кв. м, что в 3,5 раза превышает значение за весь 2022 год. Этот объем сформирован, главным образом, за счет реализации в начале 2023 года Башни Time площадью 47 тыс. кв. м в проекте iCity. Также в III квартале текущего года прошла крупная сделка по покупке верхних этажей площадью 17 тыс. кв. м в Башне Space проекта iCity конечным пользователем. Кроме того, ряд крупных сделок находится сейчас процессе переговоров, поэтому суммарно по итогам 2023 года общая сумма купленных и арендованных площадей в данной локации может стать абсолютно рекордной за всю историю наблюдений.
- «По итогам III квартала 2023 года в Москва-Сити сохраняется острый дефицит крупных блоков от 3 000 кв. м. Вакантные площади в деловом районе представлены преимущественно более мелкой нарезкой. В условиях высокой деловой активности бизнеса и низких объемов спекулятивного строительства предложение крупных блоков в готовых зданиях сильно ограничено. При этом со стороны российских компаний все чаще фиксируются запросы от 40-50 тыс. кв. м и выше для объединения всех подразделений в рамках единой штаб-квартиры. В связи с этим активно ведутся переговоры по строящимся офисным объектам. Основными драйверами спроса на крупные объемы в районе являются организации с государственным участием, представители банковского сектора и IT-компании», – резюмирует Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
