
Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2: 4 ситуации, когда вам необходим коворкинг
Рассказывает Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2.
После пандемии мы все узнали, что работа из дома может быть приятной и продуктивной. За последние годы все больше специалистов предпочитают работу из дома, а некоторые даже готовы пожертвовать более высокой зарплатой, лишь бы не наносить частые визиты в офис. Разбираемся, чем при таких обстоятельствах может быть полезен коворкинг.
Цель: снизить расходы и повысить эффективность
Руководители относятся к 100% удаленке по-разному. Одни не видят в этом большой проблемы и не препятствуют работе сотрудников из дома, другие же готовы идти на компромиссы, а третьи всеми правдами и неправдами стараются вернуть сотрудников в родной офис. Трудность в том, что офис, в котором команда не появляется, потому что ей доступен гибридный формат работы, вскоре становится существенной статьей расходов. А насильственное размещение в офисе может привести и к снижению мотивации сотрудников, а значит — и к уменьшению эффективности работы.
В таких обстоятельствах выходом может стать коворкинг. Гибкие офисы — это отличное ситуационное решение, когда вам нужно вывести в offline только часть команды, иметь под рукой все необходимое для комфортной работы — от принтеров до переговорных — и при этом не переплачивать за квадратные метры. Вот несколько ситуаций, в которых коворкинг поможет решить вопрос с размещением команды:
- Проектная работа компании
Если ваш бизнес предполагает проектную работу — например, вы занимаетесь организацией форумов или конференций, продакшеном или разработкой — то вы наверняка знаете, как на разных этапах нужна прямая личная коммуникация. Без сотен писем в мессенджерах и многократных перезапусков Zoom. Иногда проще подойти к коллеге и указать ему на ошибку прямо в файле, чем скидывать скриншоты.
К тому же проектная работа предполагает, что в фазу активной подготовки вам необходимо от офиса гораздо больше, чем просто квадратные метры:
- переговорные для совещаний
- дополнительные рабочие места на определенный период времени
- кабинеты для руководства
- лаунж-зоны, поскольку команды в активной фазе работы над проектом находятся на работе более 10 часов.
При этом, когда активная фаза работы окончена, команда может отправиться на удаленку или в отпуск, могут завершиться срочные договоры, и штат в принципе сокращается. В коворкинге вы сможете безболезненно отказаться от лишних рабочих мест и метров, сокращая арендуемое пространство.
Многие организации до сих пор не знают о возможностях коворкинга как формата и по-прежнему в фазе активного роста ищут дополнительные офисы, занимаются переездами, тратя на это бесценные часы и человеческие ресурсы, которые можно было бы направить на проект. А по завершении проекта — оказываются на большом пространстве, которое не используется.
- Гибкие команды
Этот пункт пересекается с первым. Гибкие офисы идеальны для гибких команд. В такой ситуации офис рассчитывается не под количество человек, а под задачи бизнеса. Между задачами «рассадить 50 человек» и «обеспечить работу 3х проектных групп, проведение совещаний 5 раз в неделю, в том числе с использованием телемоста, проведением собеседований и переговоров топ-менеджмента» есть существенная разница. В первом случае вы можете просто снять open-space или несколько мини-офисов и наблюдать, как сотрудники горят вместе с дедлайнами. Во втором, если вы делаете акцент на задачах команды, вы получаете многофункциональное пространство, которое позволяет сочетать и автономную работу каждой проектной группы, и их взаимодействие. В коворкинге, если вы выйдете за пределы классического open-space, вы найдете опции и предложения, которые обеспечат инфраструктуру для комфортной работы. Например, вам не нужны будут рабочие места для всех сотрудников сразу, потому что часть работает удаленно. Но раз в месяц вам понадобится конференц-зал, чтобы все участники команды могли встретиться, поговорить и поделиться результатами.
Помните, что за квадратными метрами всегда сокрыты бизнес-задачи и бизнес-результаты. Гибкие команды — как конструктор Лего — то работают все вместе, усиливаются дополнительными специалистами, то сменяют друг друга. Точно также и коворкинг — может дополняться опциями под задачи бизнеса.
- Проведение собеседований
Казалось бы, задача — проще некуда. За последние годы мы привыкли собеседоваться через Zoom, и бабушкиным сервантом на фоне уже никого не удивишь. И все же собеседование, даже если оно проводится онлайн, требует соответствующей обстановки. А если уж оно оффлайн, и вы, как интервьюер, хотите произвести на соискателя правильное впечатление, нужно позаботиться об окружении.
Проводить собеседование в кафе или прямо посреди офиса — не самая лучшая идея. Кандидату может быть некомфортно, особенно под оценивающими взглядами потенциальных коллег. У действующих членов команды тоже могут появиться неудобные вопросы, например, не собираются ли кого-то из них уволить.
Чтобы избежать неловких моментов, собеседование можно начать в переговорной комнате или кабинете офиса. Во многих коворкингах эти пространства можно забронировать на несколько часов и даже на целый день, если вы планируете провести собеседование с несколькими кандидатами подряд.
К тому же, комфортные лаунж-зоны и приветливые сотрудники ресепшн, встречающие кандидатов, помогут составить положительный образ работодателя.
- Стартап
Особенно на ранних этапах, стартапам нужно собственное пространство, и гибкий офис — отличный вариант для такой динамичной структуры. Вы можете начинать, как небольшая команда и ограничиться буквально парой столов, но, как мы знаем, стартапы имеют свойство быстро разрастаться. В коворкингах есть все, чтобы этот процесс прошел безболезненно: вы можете постепенно увеличивать площадь аренды или количество рабочих мест, гибкие планировки позволяют играть с организацией пространства, а лаунжи, кофе-поинты и зоны отдыха (с игровыми приставками, настольными играми и книгами) позволят всем сотрудникам чувствовать себя комфортно независимо от того зумеры они или миллениалы.
Благодаря своим возможностям коворкинг — это не просто место для работы, это еще и полноценный бизнес-инструмент. Он позволяет создать комфортную рабочую среду, способствует повышению эффективности команды и бизнеса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).

