Кирпич и контуры: как исторический центр Москвы стал новой школой тату-культуры

Рынок офисной недвижимости ЦАО переживает ренессанс качества, и новым трендом становится аренда уникальных исторических пространств креативными образовательными проектами.

Агентство «КУПЦОВЪ» раскрыло детали нестандартной сделки: международная сеть школ тату KIVI выбрала для своей московской локации исторический особняк в Пестовском переулке, 12. Здание 1909 года постройки, известное как «Ефимия Центр», находится в десятиминутной пешей доступности от станций «Марксистская» и «Таганская» .

Это решение — не просто выбор помещения с высокими потолками и атмосферой старой Москвы. Оно идеально вписывается в текущую рыночную парадигму. По данным консультантов, за последний год ставки аренды в офисах класса A/Prime в ЦАО выросли на 53% . При этом эксперты отмечают острый дефицит качественных объектов и рост интереса к локациям с характером .

Школа KIVI, основанная в 2014 году и насчитывающая более 5000 выпускников, представляет собой современный образовательный бизнес, сочетающий интенсивное обучение с нуля с маркетинговой поддержкой и помощью в трудоустройстве . Выбор такого арендатора знаков: креативные индустрии готовы платить за «историю» и уникальную атмосферу, недоступную в типовых стеклянных БЦ.

Агентство «КУПЦОВЪ» справедливо отмечает растущий спрос на «уникальные локации» со стороны инновационных структур . Когда рынок перенасыщен шаблонными пространствами, именно исторический кирпич и аутентичность переулков становятся главным конкурентным преимуществом и драйвером стоимости.