Домофонд: Коммерческая недвижимость дорожает в 2017 году
Аналитики Domofond.ru выяснили, на сколько выросла стоимость коммерческой недвижимости в городах с населением свыше 1 млн человек в январе-мае 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Специалисты исследовали три сегмента: торговые, офисные помещения и помещения свободного назначения. Самыми дорогими, как и в предыдущие годы, остаются торговые площади. С начала нынешнего года цена торговых помещений выросла в 10 и 14 городов-миллионеров. Больше всего цена предложения торговых помещений увеличилась в Петербурге (на 72%, до 167,2 тысячи рублей за кв. метр). На втором месте по темпам роста оказалась Казань (рост на 29%, до 122,8 тысячи рублей за кв. метр). В тройку лидеров также попала Москва (рост на 13%, до 407,7 тысячи рублей).
Динамика цен на торговые помещения
| Город | Стоимость в 2017 г., руб./ кв. м | Изменение по сравнению с 2016 г. |
| Волгоград | 56 113 | 6% |
| Воронеж | 70 040 | 3% |
| Екатеринбург | 95 999 | -4% |
| Казань | 122 829 | 29% |
| Красноярск | 65 147 | 14% |
| Москва | 407 707 | 13% |
| Нижний Новгород | 103 196 | 11% |
| Новосибирск | 81 530 | 16% |
| Омск | н. д. | н. д. |
| Пермь | 80 597 | -1% |
| Ростов-на-Дону | 97 667 | 12% |
| Самара | 83 035 | 0% |
| Санкт-Петербург | 167 152 | 72% |
| Уфа | 107 657 | 6% |
Офисная недвижимость выросла в цене в девяти городах, значительнее всего в Казани (на 19%, до 89,8 тысячи рублей за кв. метр), Москве (на 16%, до 336 тысяч рублей) и Петербурге (на 13%, до 149,6 тысячи рублей).
Динамика цен на офисную недвижимость
| Город | Стоимость в 2017 г., руб/. кв. м | Изменение по сравнению с 2016 г. |
| Волгоград | 50 751 | 1% |
| Воронеж | 68 023 | 9% |
| Екатеринбург | 72 845 | -4% |
| Казань | 89 847 | 19% |
| Красноярск | 80 758 | 6% |
| Москва | 335 980 | 16% |
| Нижний Новгород | 74 013 | 7% |
| Новосибирск | 69 375 | -9% |
| Омск | 50 114 | -12% |
| Пермь | 60 275 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 69 876 | -5% |
| Самара | 56 378 | 2% |
| Санкт-Петербург | 149 605 | 13% |
| Уфа | 70 192 | 2% |
Помещения свободного назначения сильнее всего подорожали в Казани (на 16%), Москве (на 15%) и Нижнем Новгороде (на 13%).
Динамика цен на помещения свободного назначения
| Город | Стоимость в 2017 г., руб./ кв. м | Изменение по сравнению с 2016 г. |
| Волгоград | 37 996 | 1% |
| Воронеж | 62 653 | 3% |
| Екатеринбург | 78 233 | -9% |
| Казань | 87 569 | 16% |
| Красноярск | 72 644 | -7% |
| Москва | 254 803 | 15% |
| Нижний Новгород | 74 633 | 13% |
| Новосибирск | 63 992 | 3% |
| Омск | 45 221 | 4% |
| Пермь | 62 362 | 2% |
| Ростов-на-Дону | 67 452 | -5% |
| Самара | 59 166 | -1% |
| Санкт-Петербург | 149 026 | 8% |
| Уфа | 90 962 | 8% |
Эксперты отмечают, что сейчас ситуация на рынке коммерческой недвижимости стабилизируется. Бизнес преодолел застойный период и стал расширяться, приобретать новые помещения. Рубль укрепился к иностранным валютам, вместе с этим выросли по сравнению с прошлогодними цены на коммерческие помещения.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
