Методы усиления оснований и фундаментов зданий
Усиление фундамента включает в себя комплекс мероприятий, направленных на повышение прочности, устойчивости и долговечности существующего фундамента здания или сооружения. Основная цель усиления фундамента — восстановление его несущих и эксплуатационных характеристик, предотвращение дальнейшего развития деформаций или разрушений конструкции. Особенно это актуально при реконструкции объектов, так как нагрузка на основание возрастает в разы.
Часики тикают: когда необходимо усилить фундамент
Все имеет свой срок эксплуатации. Давно построенное и даже относительно новое здание при современном техническом обследовании показывает признаки износа фундамента и разрушительного воздействия на него внешней среды, а именно: проседание и провалы пола, затрудненное открывание и закрывание дверей, трещины в оконных проемах, стеклах и в фундаменте, появление избыточной влажности, плесени и грибка, деформация декоративного слоя (внешнего или внутреннего).
Как отмечает ведущий инженер группы строительных компаний “НОАТЕК” Максим Шонов, усиление фундамента здания может потребоваться и для нового дома, в котором не выполнена гидроизоляция: вода разрушает самые прочные материалы.
Способы усиления оснований и фундаментов
Факторы, влияющие на выбор оптимального метода усиления, включают геологическую природу грунта, состояние конструкции здания, а также актуальное состояние фундамента. В способы усиления фундамента входят:
- укрепление тела фундамента;
- увеличение размеров фундаментов мелкого заложения и подводка под них новых конструктивных элементов;
- ограничение бокового распора грунта вокруг столбчатых фундаментов путем погружения круглого (из двух полуколец) или квадратного и прямоугольного (из двух коробчатых элементов) опускных колодцев ниже отметки подошвы;
- усиление фундаментов с передачей нагрузок на дополнительные фундаментные конструкции глубокого заложения (сваи и пр.);
- повышение прочности фундаментов на продавливание за счет закачки под их подошвы цементного раствора через просверленные в кладке отверстия и создание жестких цементнокаменных опорных элементов.
“Процесс укрепления фундаментов исторических зданий требует особой осторожности и внимания. Необходимо тщательно планировать каждый этап работ, учитывая историческую и культурную значимость объекта”, — отмечает Максим Шонов.
Пример из практики
Один из конкретных случаев усиления строительных конструкций здания был связан с гостиничным комплексом в центре Москвы. В ходе обследования была выявлена проблема: потеря несущей способности плиты перекрытия верхней приопорной зоны. Для решения этой задачи были проведены работы по усилению строительных конструкций здания с применением материалов из углеродного волокна. Этот метод оказался особенно эффективным в восстановлении несущей способности конструкций здания.
Каждый случай требует индивидуального подхода при выборе метода усиления. Тщательное обследование, анализ состояния фундаментной структуры и прилегающего грунта — ключевые этапы в процессе планирования работ по усилению оснований и фундаментов зданий.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Методы усиления оснований и фундаментов зданий
Усиление фундамента включает в себя комплекс мероприятий, направленных на повышение прочности, устойчивости и долговечности существующего фундамента здания или сооружения. Основная цель усиления фундамента — восстановление его несущих и эксплуатационных характеристик, предотвращение дальнейшего развития деформаций или разрушений конструкции. Особенно это актуально при реконструкции объектов, так как…
Только 5% региональных ТЦ отличаются развитой офисной инфраструктурой
По данным УК «САМПА» в российских регионах функционируют 1866 торговых комплексов различного профиля и масштаба. Каждый третий объект этой сети содержит офисные помещения, предлагаемые для сдачи в аренду, а каждый двадцатый располагает полноценным бизнес-центром или, по крайней мере, крупным бизнес-блоком. В большинстве случаев офисная инфраструктура занимает до четверти всех арендопригодных площадей, но есть немало примеров, когда указанная пропорция превышает 50%.
STONE открыл продажи в бизнес-центре STONE Мнёвники
Девелопер STONE открыл продажи в бизнес-центре класса А STONE Мнёвники на первой линии Москвы-реки. В продажу выведены офисы от 60 кв. м. Минимальный входной бюджет — от 24 млн руб. Приобрести офисные площади можно с первым взносом 10%, воспользовавшись программой рассрочки от девелопера с отложенным графиком платежей, где следующий платеж через год.
ГК РИОТЭКС запускает масштабную реконструкцию Технопарка Раменское
ООО «Технопарк Раменское» (входящее в состав ГК РИОТЭКС) получило разрешение на строительство 1-й очереди Комплекса.
Состоялась встреча экспертов на тему «Человекоцентричность в архитектуре и урбанистике Москвы»
23 октября в креативном пространстве АКИ.лаб прошла дискуссия на тему «Человекоцентричность в архитектуре и урбанистике Москвы», организованная компанией АРХИWOOD совместно с Агентством креативных индустрий (АКИ) при Департаменте культуры города Москвы.Мероприятие собрало сообщество архитекторов, блогеров, дизайнеров и представителей бизнеса. В ходе дискуссии участники обсудили, как удобные…
«Метриум»: Средняя стоимость машино-мест в Москве превысила 3 млн рублей
Средняя стоимость предложения машино-места в новостройках Москвы в сентябре 2024 года достигла 3,07 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». С начала года клиенты первичного рынка «старой» Москвы приобрели 11,3 тысяч машин-омест по ДДУ. За год спрос вырос на 29%, но за минувшие три года, напротив, сократился на 12%.
Предприниматели смогут приобрести помещение в районе Соколиная гора
Город выставил на продажу нежилое помещение на первом этаже в районе Соколиная гора на востоке Москвы. Объект площадью 149,8 квадратного метра расположен по адресу: Фортунатовская улица, дом 27А. Об этом сообщила пресс-служба столичного Департамента по конкурентной политике.
NF Group: Объем предложения жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге стал рекордно низким за последние 13 лет
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге составил 2,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 165,3 тыс. кв. м. За квартал показатель снизился на 16%. Средневзвешенная цена предложения, напротив, продолжила рост и к концу сентября достигла отметки в 417 тыс. руб. за кв. м, что на 2% превысило значение предыдущего квартала и на 4% – аналогичного периода 2023 года. За девять месяцев 2024 года было реализовано 1,9 тыс. лотов общей площадью 128,9 тыс. кв. м. Количество заключенных сделок превысило результат аналогичного периода 2023 года на 8%.
Новый комплекс в центре Москве_D_СТАНЦИЯ
В Москве завершилось строительство многофункционального комплекса под названием D_Станция рядом с метро «Курская». В ближайшее время проект будет заполнен резидентами и станет одной из самых оживленных точек общественной и деловой жизни в центре Москвы. Среди заявленных арендаторов: Пивной дом «Brunnen» (Paulaner Brauhaus), ресторанный проект-пространство для мероприятий Алексея Ольхового «Original», Лаунж бар и концертное пространство «Rarum», а также авторский суши-ресторан «Japmen».
Елизавета Ильюхина: West Wind Group превратит старинную фабрику в многофункциональное пространство
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта.