«Метриум» и «Аеон Девелопмент»: Обзор самых доступных новостроек на юге Москвы

За прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО. Тем не менее, в макролокации сохраняются бюджетные, но качественные варианты новостроек. Эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент» рассказывают о самых доступных предложениях на первичном рынке Южного округа.

На рынке новостроек ЮАО представлено 8105 квартир и апартаментов в 35 проектах. За минувшие 12 месяцев объем предложения сократился на 3,4%. В то же время здесь появилось 6 новых проектов. Вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено 11 313 сделок. Средняя цена квадратного метра в новостройках Южного округа, по данным «Метриум» и «Аеон Девелопмент», достигла 463,7 тысяч рублей. За год этот показатель увеличился на 12,6%. Однако в округе до сих пор остались доступные варианты первичного жилья.

Лидер среди новостроек ЮАО по уровню привлекательности цен – мультиформатный проект комфорт-класса «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент» в Южном Чертаново. Комплекс включает один масштабный корпус высотой до 30 этажей и частный детский сад. Квадратный метр здесь обойдется в среднем 283,2 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга находится жилой комплекс комфорт-класса «Ютаново» от «ПИК» в Южном Чертаново. Проект состоит из 7 корпусов высотой от 9 до 33 этажей и детского сада. Средняя цена квадратного метра в «Ютаново» составляет 312,5 тысяч рублей.

На третьем месте – ЖК комфорт-класса «Зеленая Вертикаль» от «Э. К. Девелопмент» в Южном Чертаново. Это готовый проект из 11 корпусов высотой 19-26 этажей. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 315 тысяч рублей.

На четвертом месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар, 51» от «ПИК» в Царицыно. Проект состоит из 6 корпусов высотой от 23 до 33 этажей, детского сада и школы. Средняя цена квадратного метра в «Кавказском бульваре, 51» составляет 316,9 тысяч рублей.

На пятом месте – городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» от «Аеон Девелопмент и «Ферро-Строй» в районе Нагатинский Затон. Общая площадь территории «Ривер Парк Коломенское» – 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Квартал включает детский сад, школу, образовательный центр, собственную набережную протяженностью 1,5 км и спортивный бульвар. Средняя цена лотов в строящихся корпусах проекта составляет 327,3 тысяч рублей, в готовом – 464,9 тысяч рублей.

  • «Юг Москвы – одна из наиболее динамично развивающихся локаций на юге столицы, – отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – В ЮАО в результате реализации КРТ возникают настоящие «города в городе» с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством. При этом девелоперы, как правило, бережно относятся к экологии. А в соседнем Южном порту стартовало строительство «второго Сити». Тем не менее, большинство локаций здесь еще не приобрели премиальный статус, остаются перспективными. Поэтому у клиентов есть возможность выгодно купить современное жилье, обеспеченное социальными и коммерческими объектами, окруженное зелеными зонами. Учитывая темпы развития Южного округа, такие сделки наверняка будут инвестиционно привлекательными, причем не только при приобретении на этапе котлована».
  • «За прошедшие пять лет квадратный метр первичного жилья в ЮАО подорожал на 134,6%, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, в Москве в целом средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась на 70,2%. Это говорит о повышенной ликвидности новостроек на юге Москвы. Здесь формируются новые престижные локации, сбалансированно строятся жилые кварталы и инфраструктурные объекты, включая масштабные деловые и рекреационные кластеры. При участии девелоперов в ЮАО создаются даже новые ландшафтные парки и набережные».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

«Метриум» и «Аеон Девелопмент»: Обзор самых доступных новостроек на юге Москвы

За прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО. Тем не менее, в макролокации сохраняются бюджетные, но качественные варианты новостроек. Эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент» рассказывают о самых доступных предложениях на первичном рынке Южного округа.

«Ипотека для IT» в размере до 30 млн рублей теперь доступна для клиентов MR Group

С 21 мая 2024 года были улучшены условия программы «Ипотека для IT» от Сбербанка, входящего в число финансовых партнеров MR Group. Теперь покупателям строящегося и готового жилья от застройщика доступен кредит в размере выше ранее установленного базового максимума в 18,5 млн рублей — до 30 млн рублей. Программа будет действовать до конца 2024 года.

“Лайт индастриал” — глобальный тренд, или как снять нагрузку со складов

В России существует дефицит качественных складских помещений. Такая тенденция наблюдается с конца 2022 года. В прошлом году ситуация на рынке низкотемпературных складов оказалась критической: доля свободных площадей достигла исторически низкого уровня. Среди причин — необходимость организации хранения товаров, которые массово ввозятся по параллельному импорту. Ранее…

За 13 лет в зоне влияния БКЛ и МЦК построили свыше 10 миллионов квадратных метров недвижимости

С 2010 по 2023 год в зоне влияния Большой кольцевой линии и Московского центрального кольца построили свыше 10 миллионов квадратных метров нежилой недвижимости. Благодаря этому в столице появилось более 560 тысяч мест приложения труда. Об этом в рамках сессии «Не просто стройка: развитие инфраструктуры как…

Эксперт назвала основные ошибки, допускаемые в офисных интерьерах

После возвращения многих компаний с удаленного и частично удаленного формата после пандемии, работодатели всерьез задумались о том, как создать комфортное рабочее пространство для своих сотрудников, чтобы у них не возникало желания сменить работу в пользу home-офиса и при этом повысить продуктивность. Такую тенденцию отмечают эксперты интерьерной компании Mr.Doors, работающие с B2B –клиентами, среди которых отели, ритейл, крупные застройщики и владельцы офисных пространств. Директор этого направления Ольга Муклукова назвала наиболее распространенные ошибки, которые заказчики- владельцы офисных пространств допускают при стремлении преобразить интерьер.

Летние скидки до 20% в проектах MR Group

Компания MR Group запускает специальные условия покупки квартир в жилых комплексах -бизнес, -премиум и -комфорт-класса: «Метрополия», City Bay, Symphony 34, «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», «У реки. Эко Видное 2.0». Только до 30 июня с уникальной выгодой до 20% можно приобрести квартиры с разными планировочными решениями, удовлетворяющие запросы даже самых требовательных резидентов.

WORKPLACE: тонкости оптимизации рабочего пространства

4 июня 2024 года в Москве состоялся property-tour «WORKPLACE: в ритме мегаполиса», в рамках которого управляющие и девелоперы познакомили участников с тонкостями управления офисными проектами в условиях быстрорастущего столичного рынка.

Предприниматель Игорь Рыбаков купил 88 га земли на Ильинском шоссе у ГК «Галс-Девелопмент»

Предприниматель, миллиардер Игорь Рыбаков закрыл сделку по покупке 88 га земли на Ильинском шоссе у ГК «Галс-Девелопмент». Сумма сделки не раскрывается.

Объем качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье, Республике Беларусь превысил 4 млн кв. м

Аналитики NF Group провели исследование рынка качественной складской недвижимости в регионах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь, а именно в странах: Беларусь, Казахстан, Азербайджан, Узбекистан, Грузия, Армения, Кыргызстан и Таджикистан. По итогам I квартала 2024 года общий объем площадей в них достиг 4,1 млн кв. м, увеличившись на 47 тыс. кв. м (+44% к аналогичному периоду 2023 года). На конец марта доля свободных площадей в каждой из исследованных стран не превышает 2% от объема предложения, что стимулирует рост арендных ставок.

Вакансия в сервисных офисах сократилась за год в 3,5 раза

Сегодня рынок сервисных офисов насчитывает 398 тыс. кв. м качественных офисных площадей и 56 тыс. рабочих мест. Доля данного формата в общем объеме офисного рынка Москвы составляет 2%. Свыше 80% площадей принадлежат сетевым операторам, суммарно – это 329 тыс. кв. м или 45 тыс. рабочих…