«Метриум»: Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы
На долю пяти самых продаваемых проектов делюкс-класса в столице в январе-ноябре 2024 года приходится 52,1% от всех ДДУ в сегменте, подсчитали эксперты компании «Метриум». При этом на эти комплексы приходится 46,2% предложения на первичном рынке делюкс-класса.
- «Дом XXII»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 22
Средняя цена квадратного метра: 2 млн руб.
Район: Хамовники
В продаже: 21 лот
Срок ввода: IV кв. 2026 г.
Лидер по числу ДДУ с начала 2024 года на первичном рынке делюкс-класса Москвы (22 ДДУ) – «Дом XXII» в Хамовниках от «Донстроя». В этом клубном доме запроектировано 109 квартир. Для ценителей открытых панорам в «Доме XXII» есть лоты с видами на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьевы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. Фасады здания будут облицованы гранитом, мрамором и украшены изысканной резьбой. За легкими решетками французских балконов – панорамные окна из моллированного стекла. В проекте предусмотрены закрытый двор-сад, пятизвездочное лобби, переговорные комнаты, бьюти-рум, фитнес-зал с сауной и хамамом, репетиторский класс, детский клуб, библиотека. Система чиллер-фанкойл обеспечивает в доме идеальный температурный режим.
- «Лаврушинский»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 19
Средняя цена квадратного метра: 3,4 млн руб.
Район: Якиманка
В продаже: 105 лотов
Срок ввода: IV кв. 2024 г.
Второе место по продажам среди новостроек делюкс-класса в январе-ноябре 2024 года (19 ДДУ) занимает жилой комплекс «Лаврушинский» на Якиманке от Sminex. Проект рассчитан на 150 квартир. Архитектура дома предусматривает панорамные виды из большинства квартир на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. Территория «Лаврушинского» будет благоустроена, здесь появятся парк, фонтан и зоны отдыха. В лобби будет размещен бар, также для жителей предусмотрен Clubhouse с фитнес-зоной и бассейном.
- «Золотой квартал» / Quartier d’Or
Число ДДУ с начала 2024 г.: 18
Средняя цена квадратного метра: 1,8 млн руб.
Район: Замоскворечье
В продаже: 48 лотов
Ввод: I кв. 2026 г.
Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом центре Замоскворечья от компании Rariteco занимает третье место по продажам в делюкс-классе с начала 2024 года (18 ДДУ). Проект включает 70 резиденций. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. м с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната. Комплекс окружен зелеными насаждениями и предлагает жителям закрытую территорию для отдыха.
- «Высокий спрос в нашем проекте обусловлен в первую очередь широкой разноформатной линейкой предложения, – комментирует Екатерина Борисова, директора по девелопменту компании Rariteco. – На выбор у покупателей, помимо привычных форматов жилья, есть пентхаусы с террасами, двухуровневые резиденции с патио-зонами на первых этажах, «квартиры для пиджака». Такое разнообразие позволяет покупателям с разными потребностями выбрать подходящий вариант. Также клиентов привлекают пятизвездочный сервис, цифровая экосистема, оригинальное благоустройство и несколько вариантов отделки от девелопера».
- Nicole
Число ДДУ с начала 2024 г.: 17
Средняя цена квадратного метра: закрытая информация
Район: Тверской
В продаже: 56 лотов
Ввод: I кв. 2028 г.
Четвертое место по продажам в делюкс-классе (17 ДДУ) занял жилой квартал класса deluxe Nicole от MR Group. Проект, рассчитанный на 285 квартир, расположен на Никольской улице, менее чем в 5 минутах ходьбы от Кремля. Архитектурную концепцию проекта разработало британское бюро Heatherwick Studio – обладатель более 100 престижных наград, включая Prix Versailles и RIBA. Комплекс объединит в себе три клубных пространства: Nicole Club с коммерческой и жилой частью, Nicole Residence и Nicole Collection с приватными благоустроенными дворами. Это проект, не имеющий аналогов в России, концепция которого предусматривает создание целого квартала в самом сердце города, с продуманными приватными пространствами.
- «Успех проектов в делюкс-классе обусловлен безупречной репутацией девелопера и их неповторимыми характеристиками, – комментирует аналитическая служба MR Analtics. – Основное кредо созданного для работы на элитном рынке специального направления MR Private – сочетание бережного отношения к культурному наследию и инновационных подходов в строительстве. Этот синтез ярко выражен в квартале Nicole, который востребован у самых взыскательных покупателей – с момента старта продаж в нем реализован 31 лот при текущей средней стоимости в 2,9 млн рублей за кв. м. Интерес к таким проектам как Nicole будет всегда повышенным, ввиду эксклюзивности как самого проекта, так и представленных лотов, которые по качеству реализации и наполнению значительно опережают зарубежные проекты. Сегодня клиенты понимают, что наш проект отличает высокое качество строительства, закладываемые стандарты ВИС, качество отделки, уникальная архитектура и удобства для будущих резидентов».
- «Космо 4/22»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 12
Средняя цена квадратного метра: 1,5 млн руб.
Район: Замоскворечье
В продаже: 15 лотов
Ввод: II кв. 2025 г.
Топ-5 самых продаваемых проектов делюкс-класса на рынке первичного жилья Москвы в январе-ноябре 2024 года (15 ДДУ) замыкает жилой комплекс «Космо 4/22» в Замоскворечье, на острове Балчуг, от «Галс-Девелопмент». Проект включает 81 квартиру. Доминантой комплекса служит тайный сквер в окружении скульптурных композиций. В «Космо 4/22» найдут продолжение аутентичные детали доходного дома 1901 года – сохраняемый исторический фасад станет частью нового здания. В лобби есть лаундж-зона с камином и мягкими креслами, а также отдельная зона для деловых и личных мероприятий резидентов.
- «Рынок делюкс-новостроек относительно небольшой, почти все объекты на нем эксклюзивны, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Однако есть проекты, которые выделяются даже на этом фоне. Лидерами продаж в делюкс-классе становятся комплексы с оригинальными концепциями, способными подчеркнуть высокий статус покупателей и подарить неповторимый образ жизни. Также максимальное число сделок происходит в проектах, реализуемых в престижных локациях, где долго наблюдался дефицит качественного предложения. При этом всегда востребованы топовые комплексы в шаговой доступности от Кремля».
Топ-5 проектов делюкс-класса с самыми активными продажами в 2024 г.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
