«Метриум»: Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы
На долю пяти самых продаваемых проектов делюкс-класса в столице в январе-ноябре 2024 года приходится 52,1% от всех ДДУ в сегменте, подсчитали эксперты компании «Метриум». При этом на эти комплексы приходится 46,2% предложения на первичном рынке делюкс-класса.
- «Дом XXII»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 22
Средняя цена квадратного метра: 2 млн руб.
Район: Хамовники
В продаже: 21 лот
Срок ввода: IV кв. 2026 г.
Лидер по числу ДДУ с начала 2024 года на первичном рынке делюкс-класса Москвы (22 ДДУ) – «Дом XXII» в Хамовниках от «Донстроя». В этом клубном доме запроектировано 109 квартир. Для ценителей открытых панорам в «Доме XXII» есть лоты с видами на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьевы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. Фасады здания будут облицованы гранитом, мрамором и украшены изысканной резьбой. За легкими решетками французских балконов – панорамные окна из моллированного стекла. В проекте предусмотрены закрытый двор-сад, пятизвездочное лобби, переговорные комнаты, бьюти-рум, фитнес-зал с сауной и хамамом, репетиторский класс, детский клуб, библиотека. Система чиллер-фанкойл обеспечивает в доме идеальный температурный режим.
- «Лаврушинский»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 19
Средняя цена квадратного метра: 3,4 млн руб.
Район: Якиманка
В продаже: 105 лотов
Срок ввода: IV кв. 2024 г.
Второе место по продажам среди новостроек делюкс-класса в январе-ноябре 2024 года (19 ДДУ) занимает жилой комплекс «Лаврушинский» на Якиманке от Sminex. Проект рассчитан на 150 квартир. Архитектура дома предусматривает панорамные виды из большинства квартир на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. Территория «Лаврушинского» будет благоустроена, здесь появятся парк, фонтан и зоны отдыха. В лобби будет размещен бар, также для жителей предусмотрен Clubhouse с фитнес-зоной и бассейном.
- «Золотой квартал» / Quartier d’Or
Число ДДУ с начала 2024 г.: 18
Средняя цена квадратного метра: 1,8 млн руб.
Район: Замоскворечье
В продаже: 48 лотов
Ввод: I кв. 2026 г.
Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом центре Замоскворечья от компании Rariteco занимает третье место по продажам в делюкс-классе с начала 2024 года (18 ДДУ). Проект включает 70 резиденций. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. м с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната. Комплекс окружен зелеными насаждениями и предлагает жителям закрытую территорию для отдыха.
- «Высокий спрос в нашем проекте обусловлен в первую очередь широкой разноформатной линейкой предложения, – комментирует Екатерина Борисова, директора по девелопменту компании Rariteco. – На выбор у покупателей, помимо привычных форматов жилья, есть пентхаусы с террасами, двухуровневые резиденции с патио-зонами на первых этажах, «квартиры для пиджака». Такое разнообразие позволяет покупателям с разными потребностями выбрать подходящий вариант. Также клиентов привлекают пятизвездочный сервис, цифровая экосистема, оригинальное благоустройство и несколько вариантов отделки от девелопера».
- Nicole
Число ДДУ с начала 2024 г.: 17
Средняя цена квадратного метра: закрытая информация
Район: Тверской
В продаже: 56 лотов
Ввод: I кв. 2028 г.
Четвертое место по продажам в делюкс-классе (17 ДДУ) занял жилой квартал класса deluxe Nicole от MR Group. Проект, рассчитанный на 285 квартир, расположен на Никольской улице, менее чем в 5 минутах ходьбы от Кремля. Архитектурную концепцию проекта разработало британское бюро Heatherwick Studio – обладатель более 100 престижных наград, включая Prix Versailles и RIBA. Комплекс объединит в себе три клубных пространства: Nicole Club с коммерческой и жилой частью, Nicole Residence и Nicole Collection с приватными благоустроенными дворами. Это проект, не имеющий аналогов в России, концепция которого предусматривает создание целого квартала в самом сердце города, с продуманными приватными пространствами.
- «Успех проектов в делюкс-классе обусловлен безупречной репутацией девелопера и их неповторимыми характеристиками, – комментирует аналитическая служба MR Analtics. – Основное кредо созданного для работы на элитном рынке специального направления MR Private – сочетание бережного отношения к культурному наследию и инновационных подходов в строительстве. Этот синтез ярко выражен в квартале Nicole, который востребован у самых взыскательных покупателей – с момента старта продаж в нем реализован 31 лот при текущей средней стоимости в 2,9 млн рублей за кв. м. Интерес к таким проектам как Nicole будет всегда повышенным, ввиду эксклюзивности как самого проекта, так и представленных лотов, которые по качеству реализации и наполнению значительно опережают зарубежные проекты. Сегодня клиенты понимают, что наш проект отличает высокое качество строительства, закладываемые стандарты ВИС, качество отделки, уникальная архитектура и удобства для будущих резидентов».
- «Космо 4/22»
Число ДДУ с начала 2024 г.: 12
Средняя цена квадратного метра: 1,5 млн руб.
Район: Замоскворечье
В продаже: 15 лотов
Ввод: II кв. 2025 г.
Топ-5 самых продаваемых проектов делюкс-класса на рынке первичного жилья Москвы в январе-ноябре 2024 года (15 ДДУ) замыкает жилой комплекс «Космо 4/22» в Замоскворечье, на острове Балчуг, от «Галс-Девелопмент». Проект включает 81 квартиру. Доминантой комплекса служит тайный сквер в окружении скульптурных композиций. В «Космо 4/22» найдут продолжение аутентичные детали доходного дома 1901 года – сохраняемый исторический фасад станет частью нового здания. В лобби есть лаундж-зона с камином и мягкими креслами, а также отдельная зона для деловых и личных мероприятий резидентов.
- «Рынок делюкс-новостроек относительно небольшой, почти все объекты на нем эксклюзивны, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Однако есть проекты, которые выделяются даже на этом фоне. Лидерами продаж в делюкс-классе становятся комплексы с оригинальными концепциями, способными подчеркнуть высокий статус покупателей и подарить неповторимый образ жизни. Также максимальное число сделок происходит в проектах, реализуемых в престижных локациях, где долго наблюдался дефицит качественного предложения. При этом всегда востребованы топовые комплексы в шаговой доступности от Кремля».
Топ-5 проектов делюкс-класса с самыми активными продажами в 2024 г.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
На северо-западе Москвы на территории крупнейшего КРТ возведут офисы класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
