NF Group: В 2023 году число сделок с элитной загородной недвижимостью Московского региона более чем в два раза превысит прошлогодний показатель
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2023 года на рынке высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона. За год общий объем предложения на первичном рынке увеличился на 36%, а суммарно за 2022-2023 гг. – на 85%. Ожидается, что суммарно на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона будет заключено 250 сделок купли-продажи против 118 в 2022 году.
Всего с начала 2023 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона появилось четыре новых проекта, еще в одном стартовали продажи новой очереди. Суммарно за 2022-2023 гг. появилось 10 новых коттеджных поселков, кроме того, в четырех появились новые очереди, в итоге объем предложения вырос на 85%. В IV квартале 2023 года на рынок вышел новый коттеджный поселок «Залесье» от ГК «АФК Система» с предложением коттеджей с отделкой. Он расположен на Новорижском направлении, его жителям будет доступна инфраструктура отеля Cosmos Collection Izumrudny Les. Также открылась продажа коттеджей в III очереди проекта «Маслово Forest Club» от компании «Галс-Девелопмент».
Основной объем нового предложения первичного рынка по-прежнему представлен участками без обязательного подряда на строительство в крупных проектах на Новорижском шоссе (VISION, Millenium Park и CRYSTAL ISTRA). В целом количество участков выросло на 40% за год. Также за год почти на четверть вырос объем предложения коттеджей.
По предварительным данным, на конец 2023 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости экспонируется около 600 лотов против 439 лотов годом ранее. На участки без обязательного подряда на строительство суммарно приходится 66% всего предложения, коттеджи и таунхаусы составляют 25% и 9% соответственно.
Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (82% и 14% соответственно).
За год средний бюджет коттеджей вырос на 12%, в том числе за счет выхода нового, более дорого предложения, а также в связи с валютными колебаниями. Доля первичного предложения, экспонирующегося в валюте, на ноябрь 2023 года составляет 13%.
Средняя цена сотки увеличилась в 1,1 раза, средний бюджет предложения таунхаусов незначительно снизился.
- Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, прогнозирует, что по итогам 2023 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона будет заключено 250 сделок купли-продажи. Активным спросом пользуются проекты-новинки, половина сделок пришлась на доминирующие в предложении — участки без подряда. Примечательно, что за 2022 год количество сделок на первичном рынке составило 118 шт.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года
Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.
STONE и Pari Padel объявили о партнерстве
Девелопер STONE и падел-центр Pari Padel объявили о сотрудничестве: партнерство выходит за рамки классического маркетингового размещения и строится на органичной интеграции девелопера в спортивное комьюнити клуба. Начиная с лета 2026 года STONE примет участие в ряде ключевых соревнований, а также проведет на территории клуба чемпионаты для партнерского сообщества компании — первый из них состоялся уже в июле.
«Шишкин лес» для MR Групп, статья для размещения
BIM-проектирование, 3D модели, «умная кровля», общая площадь 180 т.кв.м: три складских здания в симбиозе с инженерной инфраструктурой – пример современного лайт индастриал
«Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг ASPACE до уровня ruBB+
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE с уровня ruBB до ruBB+. Прогноз по рейтингу — стабильный.
STONE получил разрешение на ввод Tower D
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра Tower D в Белорусском деловом районе — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В ближайшее время начнется передача помещений собственникам. Продажи офисов в проекте были завершены еще в начале 2025 года. Объект стал вторым бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году, где к покупке еще доступно последнее помещение под ресторан, а также готовое предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе
Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.
По итогам первого полугодия 2026 года общий объём инвестиций в недвижимость России снизился на 14%
По данным компании CORE.XP общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия 2026 г. составил 403,7 млрд. руб. (-2% год к году). Однако, без учёта сделки по покупке бывших активов складского девелопера Raven Russia объём вложений снизился на 14% год к году.
«КОЛДИ» усиливает управленческую команду для реализации новой стратегии развития
Компания «КОЛДИ» усиливает управленческую команду в рамках новой стратегии развития. Девелопер объявил сразу о шести ключевых назначениях, которые отражают новый этап развития компании, связанный с трансформацией бизнеса, обновлением бренда, запуском новых продуктовых направлений и расширением портфеля проектов. К команде «КОЛДИ» присоединились эксперты с многолетним опытом работы в ведущих девелоперских, консалтинговых и управляющих компаниях рынка. Коммерческим директором стала Мария Бедретдинова, директором по продукту — Алексей Погонин, PR-директором — Ирина Кис, директором по маркетингу — Елена Далингер, директором по персоналу (HRD) — Алена Мохова, генеральным директором управляющей компании «КОЛДИ» — Яков Степанов.
«КОРП.Молодежная»: инвестировать станет еще выгоднее
Согласно данным аналитиков CORE.XP, на рынке офисной недвижимости столицы наблюдается уникальная ситуация: найти целый этаж с готовой отделкой площадью от 2 тыс. кв. м в бизнес-центрах высокого класса стало практически невозможно. Сегодня дефицит качественных предложений «под ключ» перестает быть просто дополнительной опцией.
