Офисы от ПИК с видом на историю XIX века
ПИК вывел в продажу новые офисные лоты в деловой части креативно-делового кластера «Густав». Это часть масштабного проекта коммерческой недвижимости, сочетающего индустриальные пространства и архитектуру XIX века. Общая площадь кластера составляет 62 973 м², включая благоустроенное пространство. Застройка охватывает 36 000 м², из которых 18 600 м² приходятся на industrial-офисы, 10 000 м² — на офисы в деловой части, а 7 400 м² — на помещения ритейла. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2026 года.
Покупателям доступны обновленные условия покупки: рассрочка 0% на 12 месяцев, первоначальный взнос 30% на избранные лоты.
Главное визуальное и смысловое преимущество — соседство с перемещенными зданиями XIX века. В 2020 году ПИК стал первой компанией за 40 лет, осуществивший масштабную транспортировку трех исторических объектов — водонапорной башни 1 700 тонн, модельной мастерской и механосборочного цеха. Сегодня они стали архитектурной доминантой технопарка. Из окон офисов открываются виды на культурное наследие, интегрированное в единое городское пространство.
- «Мы создаем точку притяжения для креативного сообщества. В «Густаве» формируется среда, в которой будут соседствовать архитекторы, издатели, разработчики, дизайнеры, программисты, продюсеры. Это место для тех, кто ценит комфортную среду с возможностью быть частью нового делового и культурного кластера Москвы», — отметил руководитель направления коммерческой недвижимости ПИК Антон Валявин.
В кластере «Густав» представлены разнообразные форматы коммерческой недвижимости: от классических офисов, ритейла и шоурумов до industrial-офисов. Последние будут расположены в отдельном офисно-индустриальном блоке и станут оптимальным решением для креативных и производственных команд. Их площадь варьируется от 30 до 3 000 м², потолки — от 3,3 до 6,8 м. Industrial-офисы передаются в состоянии Shell&Core с подведенными инженерными коммуникациями. Внутри — отопление, общеобменная вентиляция, водоснабжение, датчики АПС, а также высокая полезная нагрузка на пол (до 1 200 кг/м² на 1 этаже и до 600 кг/м² на этажах выше) и электрическая мощность до 217 Вт/м². Здание оснащено семью пассажирскими лифтами и грузовым подъемником на 5 тонн.
Офисный блок в деловой части занимает 7 этажей и включает около 140 лотов, светлое лобби, кафе и рестораны. Высота потолков — до 6,85 м, помещения — от 40 до 475 м² с возможностью объединения. Особое внимание уделено архитектурной выразительности: винтовые лестницы, а в интерьерах разместятся арт-объекты.
ПИК также продумал общественные пространства. Атриум офисного блока выходит на центральную площадь, которая станет новой точкой притяжения района.
Локация проекта в современном и развивающемся районе — «креативный треугольник» Москвы — рядом Хлебозавод Nº9, дизайн-завод Flacon, Станколит, Фактория и улица Правды. Кластер «Густав», в 10 минутах пешком от станции метро “Савеловская”, Савеловского вокзала и БКЛ. Благодаря близости к ТТК и новому тоннелю доступ удобен и для автомобилистов. На территории — подземный паркинг на 222 машиноместа и 18 мотомест.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
