Офисы от ПИК с видом на историю XIX века

ПИК вывел в продажу новые офисные лоты в деловой части креативно-делового кластера «Густав». Это часть масштабного проекта коммерческой недвижимости, сочетающего индустриальные пространства и архитектуру XIX века. Общая площадь кластера составляет 62 973 м², включая благоустроенное пространство. Застройка охватывает 36 000 м², из которых 18 600 м² приходятся на industrial-офисы, 10 000 м² — на офисы в деловой части, а 7 400 м² — на помещения ритейла. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2026 года.

Покупателям доступны обновленные условия покупки: рассрочка 0% на 12 месяцев, первоначальный взнос 30% на избранные лоты.

Главное визуальное и смысловое преимущество — соседство с перемещенными зданиями XIX века. В 2020 году ПИК стал первой компанией за 40 лет, осуществивший масштабную транспортировку трех исторических объектов — водонапорной башни 1 700 тонн, модельной мастерской и механосборочного цеха. Сегодня они стали архитектурной доминантой технопарка. Из окон офисов открываются виды на культурное наследие, интегрированное в единое городское пространство.

• «Мы создаем точку притяжения для креативного сообщества. В «Густаве» формируется среда, в которой будут соседствовать архитекторы, издатели, разработчики, дизайнеры, программисты, продюсеры. Это место для тех, кто ценит комфортную среду с возможностью быть частью нового делового и культурного кластера Москвы», — отметил руководитель направления коммерческой недвижимости ПИК Антон Валявин.

В кластере «Густав» представлены разнообразные форматы коммерческой недвижимости: от классических офисов, ритейла и шоурумов до industrial-офисов. Последние будут расположены в отдельном офисно-индустриальном блоке и станут оптимальным решением для креативных и производственных команд. Их площадь варьируется от 30 до 3 000 м², потолки — от 3,3 до 6,8 м. Industrial-офисы передаются в состоянии Shell&Core с подведенными инженерными коммуникациями. Внутри — отопление,  общеобменная вентиляция, водоснабжение, датчики АПС, а также высокая полезная нагрузка на пол (до 1 200 кг/м² на 1 этаже и до 600 кг/м² на этажах выше) и электрическая мощность до 217 Вт/м². Здание оснащено семью пассажирскими лифтами и грузовым подъемником на 5 тонн.

Офисный блок в деловой части занимает 7 этажей и включает около 140 лотов, светлое лобби, кафе и рестораны. Высота потолков — до 6,85 м, помещения — от 40 до 475 м² с возможностью объединения. Особое внимание уделено архитектурной выразительности: винтовые лестницы, а в интерьерах разместятся арт-объекты.

ПИК также продумал общественные пространства. Атриум офисного блока выходит на центральную площадь, которая станет новой точкой притяжения района.

Локация проекта в современном и развивающемся районе — «креативный треугольник» Москвы — рядом Хлебозавод Nº9, дизайн-завод Flacon, Станколит, Фактория и улица Правды. Кластер «Густав», в 10 минутах пешком от станции метро “Савеловская”, Савеловского вокзала и БКЛ. Благодаря близости к ТТК и новому тоннелю доступ удобен и для автомобилистов. На территории — подземный паркинг на 222 машиноместа и 18 мотомест.