PARUS Asset Management: Потенциал рынка ЗПИФ в недвижимости оценили в 2,5 трлн рублей
25% от 80 млн кв.м недвижимости через 10 лет может уйти в ЗПИФ.
Эксперты PARUS Asset Management насчитывают примерно 80 млн кв. м качественной недвижимости. Потенциал рынка эксперты оценивают в 10 трлн руб. Прогнозируется, что спустя 10 лет 25% от этой цифры может уйти в ЗПИФ недвижимости. Сегодня в России бурно расцветает данный рынок, который является прямым аналогом зарубежного REIT.
- «В 1991 году произошел взрывной рост REIT за счет размещения бумаг на нью-йоркской бирже. И это был старт новой эпохи, когда инвестиции в недвижимость стали максимально доступным процессом. Что обеспечило 10-кратный их рост в ближайшие 6 лет и еще 10-кратный – в последующие 30 лет. Сейчас данный сегмент занимает 10% от рынка ценных бумаг в США, а общий объем инвестиций достиг $3,5 трлн. В РФ происходит то же самое: 44% российских инвесторов считают недвижимость надежным активом в качестве инвестиции. В настоящий момент на отечественном рынке есть 80 млн кв. м качественной недвижимости в общей сложности на 10 трлн руб., из них 30% занимает складская, 30% – торговая и 20% – офисное пространство. Пока только около 1 трлн руб. из этой суммы – в ЗПИФ недвижимости. Мы прогнозируем, что в ближайшие 10 лет 25% от всего объема коммерческой недвижимости уйдет в ЗПИФ», – резюмирует Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management.
За 2021 год количество инвесторов-физических лиц в ЗПИФ достигло 110 000 человек, что обеспечило 10-кратный рост за 2 года, где 82% притока розничных инвесторов пришлось на биржевые фонды. Средняя сумма их вложений в ЗПИФ достигла 16,2 млн руб. Число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, за 2021 год увеличилось почти вдвое и составило порядка 17 млн, или более 10% населения России.
Сейчас PARUS Asset Management управляет активами на 33 млрд руб., некоторые из них уже доступны инвесторам на бирже. Оценочная стоимость данных фондов – более 4 млрд руб. В планах управляющей компании к концу 2022 года вывести на биржу еще четыре фонда. На данный момент в портфеле компании – фонды «ПАРУС-ОЗН» и «Парус-Сберлогистика», в активе которых – склады с долгосрочными арендными договорами e-commerce компаний. В ЗПИФы PARUS Asset Management в 2022 году планирует добавить офисную и торговую недвижимость.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
