Почти 4 тысячи рабочих мест появится в Москве благодаря концессиям
В настоящее время в российской столице реализуется шесть концессионных проектов: в здравоохранении, автодорожном строительстве, внеуличном транспорте, социальной и образовательной сферах и ЖКХ.
«Концессия — одна из самых распространенных форм государственно-частного партнерства в Москве. Она позволяет реализовывать в городе крупные инвестиционные проекты при активном участии бизнеса. По таким соглашениям концессионер инвестирует в создание или реконструкцию объектов, осуществляет их эксплуатацию в течение срока действия договора и создает новые рабочие места. Благодаря реализуемым в столице концессионным проектам работу получат почти 4 тысячи человек различных специальностей — от рабочих до медработников и учителей. В период реализации разных проектов будет задействовано более 3 тысяч человек, а после завершения — на объектах будут трудиться около 700 специалистов», — рассказал заместитель мэра Москвы по экономической политике и земельно-имущественным отношениям Владимир Ефимов.
С 2013 года столица подписала шесть концессионных соглашений, инвестиции в них превышают 100 млрд рублей. Первые три концессии заключены в сфере здравоохранения, автодорожном строительстве и внеуличном транспорте. Один из объектов в рамках первой концессии — Московский международный онкологический центр — уже введен в эксплуатацию и с прошлого года принимает пациентов с онкозаболеваниями. А в ходе второй очереди создаются центр экстракорпорального оплодотворения, центр эндоваскулярной хирургии, офтальмологический центр сложных случаев.
Также по концессии будет построен Северный дублер Кутузовского проспекта и пассажирская канатная дорога над Химкинским водохранилищем. Объем инвестиций в эти проекты превышает 80 млрд рублей. На возведении объектов будет задействовано почти 2,2 тысячи человек, а после завершения строительства здесь смогут трудиться 340 человек.
В этом году инвесторы подписали с городом сразу три соглашения: в жилищно-коммунальном хозяйстве, социальной сфере и сфере образования. Инвестиции в эти проекты в совокупности составят порядка 30 миллиардов рублей. Строительство объектов будут осуществлять почти 880 человек.
Первое соглашение заключено в феврале 2021 года и предполагает строительство двух заводов по экологичной переработке илового осадка сточных вод. Производство разместится на территории Люберецких и Курьяновских очистных сооружений. Новые предприятия будут соответствовать мировым экологическим стандартам. По условиям соглашения, концессионер после сдачи объектов в эксплуатацию возьмет на себя термическую обработку (сушку) и последующую утилизацию осадка: полученный продукт будет поставляться цементным заводам для использования в качестве твердого биотоплива. Инвестор вложит в строительство 26,9 миллиардов рублей. Проект не потребует затрат из городского бюджета, при этом объекты будут принадлежать Москве на праве собственности с момента ввода их в эксплуатацию.
В марте 2021 года столица подписала концессию по созданию и дальнейшей эксплуатации современного гериатрического центра. Для этого инвестор реконструирует здание площадью более 3 тысяч квадратных метров.
«В концессионном гериатрическом центре будет создано не менее 100 мест для проживания и постоянного ухода за пожилыми людьми. За два года инвестор реконструирует объект и оснастит его оборудованием, а в течение последующих 18 лет будет оказывать услуги по уходу за пациентами, а также осуществлять содержание здания, текущий и капитальный ремонт. Объем инвестиций в создание и оснащение дома-интерната составит не менее 450 миллионов рублей. Будущий гериатрический центр также останется в собственности города», — рассказал руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.
Еще одно концессионное соглашение заключено совсем недавно — в сентябре. В рамках этого проекта инвестор создаст современную общеобразовательную школу. Для строительства концессионеру предоставят в аренду земельный участок на территории Инновационного центра «Сколково». Общая площадь школьных помещений составит порядка 13 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект превысят 2 миллиарда рублей.
«Область применения такого механизма государственно-частного партнерства, как концессия, постоянно расширяется. Так, до конца года столица может заключить еще одно концессионное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве. На этот раз инвестор модернизирует очистные сооружения по удалению из сточных вод азота и извлечению фосфора для дальнейшей его переработки в удобрения. Благодаря реализации проекта очистка сточных вод станет полностью безотходной, отвечающей принципам «зеленых технологий». Концессионер вложит в проект более 8,4 миллиардов рублей и обеспечит создание более 350 рабочих мест», — рассказал директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
