Продан бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»
18 декабря на ЭТП РАД Lot-online состоялась одна из крупнейших в сегменте коммерческой недвижимости Москвы сделок — продажа бизнес-квартала «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 года в Южном административном округе.
Адрес: Москва, ЮАО, муниципальный округ Донской, Варшавское шоссе, д. 9.
Цена продажи – 12,3 млрд рублей.
Продажа осуществлялась в рамках реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» — балансодержателя бизнес-квартала «Даниловская мануфактура».
- «Сделка стала одной из крупнейших в 2025 году на рынке коммерческой недвижимости Москвы, наряду с продажей ТРЦ «Времена года» (16 млрд рублей), который так же был реализован на торгах РАД. В обоих случаях речь идет о продаже высоколиквидного арендного бизнеса. Квартал «Даниловская мануфактура» реконструирован в 2010 – 2016 годах и до настоящего времени сохраняет репутацию одной из самых престижных локаций для бизнеса в столице. Здесь удалось создать не только полноценную инфраструктуру, но и разнообразную городскую среду. В этом смысле «Даниловская мануфактура» — идеальный пример успешного редевелопмента исторической промышленной площадки», — говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».
Бизнес-квартал «Даниловская Мануфактура» состоит из 12 офисных зданий класса В+, отеля на 144 номера, в настоящее время работающего под брендом Azimut, жилого комплекса бизнес-класса. Инфраструктура квартала включает коворкинг, рестораны, кафе, кофейни, супермаркет «Перекресток», магазины, банкоматы, терминалы оплаты и наземную парковку на 900 мест.
Общая площадь коммерческой недвижимости составляет 110 тыс. кв. м.
Квартал представляет собой готовый арендный бизнес и практически полностью занят арендаторами. Среди резидентов – банки, юридические фирмы, консалтинговые компании, рекламные агентства и другие организации.
Даниловская мануфактура» находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Тульская» и выходит на Новоданиловскую набережную Москва-реки. Благодаря Варшавскому шоссе и расположенной рядом развязки ТТК квартал обеспечен хорошей транспортной доступностью как из центра, так и из других районов столицы. Ближайшее окружение составляют учебные заведения, парки, медицинские центры, объекты спортивной инфраструктуры.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
ГК «Риотэкс» приобрела «Химки One»
Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщает о завершении сделки: в сентябре 2026 года компания приобрела бизнес-центр «Химки One». Продавцом данного объекта выступила одна из компаний KR Properties.
Sminex инвестирует 1 млрд руб. в реставрацию
Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады…
Отделка штаб-квартир под ключ за 5 лет подорожала почти на 200%
Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года подорожал в три раза. Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59,3 тыс. до 171 тыс. рублей за кв. метр без НДС, подсчитали эксперты компании MANUFAQTURY. При этом бюджет проекта является не единственным вызовом для компаний. С увеличением площади объем необходимых ресурсов растет в геометрической прогрессии, а пул подрядчиков, способных взять работы в одни руки, сужается.
IBC Real Estate: Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост
Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по состоянию на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. За последние 10 лет, с 2016 по 2026 г., рост показателя составил 59%.
Столичным офисам не нужна экзотика: назвали главные факторы выбора офисов и стоп-опции в 2026 году
Сегодня офисный рынок Москвы кардинально меняется. Децентрализация носит системный характер: офисные кластеры за пределами ТТК растут очень активно и востребованы как крупными компаниями, так и бизнесом среднего и малого масштаба. Работодателям важны и качество офиса, и его близость к сотрудникам. А вот нестандартные опции практически не влияют на востребованность объектов, говорят в PLUS Development.
CORE.XP: Объем сделок с гибкими офисами в Москве сократился более чем вдвое
По итогам первых восьми месяцев 2026 года рынок гибких офисов Москвы столкнулся со снижением спроса и ростом свободных площадей. Высокая стоимость аренды подталкивает бизнес к оптимизации занимаемых пространств или возвращению к классическим форматам. В ответ на изменение рыночной конъюнктуры и усиление конкуренции операторы вынуждены проявлять…
