
Пять неочевидных причин работать в офисе, а не из дома
Елена Малиновская — о том, почему удалёнка выматывает сильнее, чем офис, и какие плюсы возвращения в рабочее пространство мы недооцениваем.
Директор по аренде делового квартала «Сколково Парк» Елена Малиновская назвала пять причин, почему офисная работа — при всех её ограничениях — часто оказывается более устойчивой и здоровой моделью.
Строго по графику
Удалёнка часто позиционируется как возможность самостоятельно решать, когда и сколько работать. Но на практике это длится недолго. Без внешних рамок рабочий день размывается.
- «Мы часто видим, как сотрудники на удалёнке незаметно переходят в ненормированный режим. Человек сам решает, когда работать, и в итоге работает почти всегда», — говорит Елена Малиновская. День превращается из гибкого в растянутый: задачи смещаются на вечер, ответы на сообщения уходят в ночь, а отдых откладывается на потом.
Офис возвращает простую, но важную вещь — границы рабочего дня. Обед здесь — полноценный приём пищи вместе с коллегами, а не 10-минутная попытка быстро поесть с телефоном в руке. «Физический выход из офиса вечером — особый сигнал для мозга: работа завершена. Именно эта граница позволяет восстанавливаться и не выгорать», — подчёркивает Малиновская.
Быт vs работа
Удалённая работа создаёт иллюзию, что можно совмещать задачи и бытовые дела. На деле это превращается в вечный когнитивный шум. Мозг параллельно контролирует рабочие задачи и домашние мелочи: стирка, холодильник, курьер, созвоны с коллегами. Кажется, ничего сложного, но внимание дробится, а продуктивность падает.
- «Дома невозможно просто работать. Приходится всё совмещать, поэтому мозг не отдыхает, а постоянно переключается. Офис же убирает этот хаос: пришёл — работаешь, вышел — свободен. Даже телефон становится не таким отвлекающим, как домашние бытовые мелочи», — подчёркивает Малиновская.
В коллективе проще
Замечали ли вы, что на удалёнке решить задачу или исправить собственную ошибку труднее и тревожнее? Потому что дома даже несложный вопрос растягивается на часы. Если фрилансер ошибся или запутался, порой он остаётся один на один со своей проблемой. В итоге простой рабочий момент превращается в стресс.
- «Зачастую зумеры стремятся найти удалённую занятость с редкими встречами в офисе. Но во время испытательного срока очень важно познакомиться с коллективом и иметь возможность задать вопросы, узнать нюансы и влиться в рабочий темп. Живое общение убирает тревожность, помогает быстро освоиться и преодолеть страхи», — поясняет Елена Малиновская.
Больше чем работа
После 25 лет офис часто становится ключевым пространством для общения и новых знакомств. Удалёнка практически убирает этот эффект: созвоны остаются рабочими, спонтанного контакта нет.
Исследование делового квартала «Сколково Парк» показало, что 66% сотрудников сталкивались со служебными романами: 35% пережили их на собственном опыте, ещё 31% наблюдал подобные отношения среди коллег. Причём в семи из десяти случаев отношения приводили к браку. Корпоративы, кофе-брейки, совместные проекты — точки, где деловое общение естественно перетекает в личное.
- «Важно, что офис не только ускоряет коммуникацию, но и строит эмоциональную среду, где члены команды поддерживают друг друга, — отмечает Малиновская. — Совместное чаепитие или корпоратив создают эмоциональную связь, которой часто не хватает на удалёнке. Ожидаемо, что 83% белых воротничков уверены: встретить любовь в офисе проще, чем на удалёнке».
Офис заставляет собраться — и внешне, и внутренне
Карьерная лестница — один из определяющих факторов при выборе работы. И это неудивительно: статус, престиж и деньги решают. В этом плане офис продвигает быстрее и эффективнее. Именно в рабочем пространстве руководителю проще заметить перспективного сотрудника, а специалисту показать достижения и наладить коммуникацию с начальством.
- «Для многих взрослых людей офис становится единственным местом, где есть возможность проявить способности и ощутить себя важным. К тому же можно наконец-то показать красивый образ, почувствовать себя успешным и продуктивным. Одежда, манера говорить, ощущение собственной значимости — всё это влияет на самооценку. По данным делового квартала „Сколково Парк“, 85% москвичек уделяют внешнему виду больше внимания в дни офиса, а опенспейс становится своего рода подиумом: коллеги замечают детали одежды, причёску, манеру говорить. Рабочее пространство мотивирует быть лучшей версией себя — это социальный и психологический эффект, которого дома почти нет», — резюмирует Елена Малиновская.
Получается, что офис создан не для контроля над сотрудниками и постоянных наставлений. Это возможность получить повышение, найти единомышленников и распределить время так, чтобы не выгорать и быть в ресурсе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…

