Российский аукционный дом (РАД) предлагает принять участие в публичных торгах

РАД: На торги выставлены ЗПИФы

Российский аукционный дом (РАД) предлагает принять участие в публичных торгах по реализации тремя отдельными лотами ЗПИФов под управлением компаний: УК «Эталон», ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» и УК «Виктори Эссет Менеджмент»».

Торги будут проходить по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ) на ЭТП РАД Lot-online.

Суммарная начальная стоимость ЗПИФов составляет почти 2 млрд руб.

Суммарная минимальная: 658 млн руб.

Паи ЗПИФов стали привычной для инвесторов формой структурирования портфеля активов. ЗПИФ позволяет защитить сохранность активов, инвестированных в такой фонд, а также этот инструмент предоставляет возможность налоговых льгот и увеличивает ликвидность активов через обращение паев. Также, покупая контрольный пакет в ЗПИФН, инвестор получает право принять решение о досрочном прекращении ЗПИФа, о смене управляющей компании и о распределении активов либо дивидендов от продажи активов. 

  • «В ситуации контроля над ЗПИФом, у инвестора не возникнет проблем, связанных с долей миноритария – в его полномочиях будут все корпоративные решения, вплоть до прекращения деятельности ЗПИФ. Если активы, составляющие портфель Фонда, интересны инвестору, то от сделки по приобретению ЗПИФ инвестор получит только мультипликативные плюсы, поскольку его решениями будут определяться сроки и условия выхода из активов, как полного, так и частичного», — подчеркнула Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.

 

Лот №1:

Контрольный пакет ЗПИФН «Мега-эстейт» в количестве 26 032 шт. (97,6%), под управлением ООО Управляющая Компания «Эталон», которая находится в стадии банкротства.

Фонд владеет земельными участками промышленного назначения в Московской области (Истринский район, с/п Костровское, в районе д. Петрово-Мансурово). Общая площадь — 102 гектара, рыночная стоимость может составлять около 195 млн рублей. 

Начальная цена: 774, 855 млн руб.

Минимальная: 11,157 млн руб.

Торги посредством публичного предложения до 15 декабря.

Доходность от покупки по пессимистичному сценарию — около 89%.

Информация: https://auction-house.ru/catalog/l-30000115889/

 

Лот №2:

Контрольный пакет ЗПИФ «Межотраслевая недвижимость» в количестве 6 136 590 шт. (91,59% паев) под управлением «ВЕЛЕС ТРАСТ».

В активе фонда 17 объектов недвижимости общей площадью более 13 тыс. кв. м: здания и нежилые помещения, а также права на земельные участки под частью зданий, в различных
регионах РФ: Воронежской, Калиниградской
и Свердловской областях. Рыночная стоимость — 373,4 млн руб. Практически все помещения и здания сданы в аренду. Доходы от аренды имущества с НДС за первое полугодие 2022 года составили: 20 435 724,29 руб.

Начальная цена: 369, 2 млн руб.

Минимальная: 295,3 млн руб.

Торги посредством публичного предложения до 21 декабря.

Доходность от покупки по пессимистичному сценарию — около 17%.

Информация: https://auction-house.ru/catalog/l-30000120092/

 

Лот №3:

Паи ЗПИФа Комбинированный «Первый Земельный» в количестве 37 850 ед (18,9% от общего количества), который находится под управлением УК «Виктори Эссет Менеджмент».

Фон владеет пулом недвижимости в Москве, Московской области и Республике Крым, в числе которых: 18 з/у под жилую и производственно-складскую застройку и сельскохозназначения, имущественные права по ДДУ (на квартиры в домах эконом класса, сданые в эксплуатацию в 2022 году) в ЖК «Метелица» и ЖК «Сказка» в Московской области, 100% долей в уставных капиталах ряда компаний, уставные капиталы которых оценены в 1,2. млрд руб, офисом в Подмосковье и квартирами в центре Москвы.

Начальная цена: 764,7 млн руб.

Минимальная: 351,7 млн руб.

Торги посредством публичного предложения до 16 января.

Доходность от покупки по пессимистичному сценарию — около 7%.

Информация: https://auction-house.ru/catalog/l-30000107703/

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.

Серия донорских акций от O1 Properties

O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».

Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.

Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»

Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.