РАД: Траст снизил стоимость двух универмагов в Москве – ТЦ «Ясенево» и «Молодежный»
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги два московских универмага «Ясенево» и «Молодежный». Их стоимость снижена.
Новый аукцион пройдет 1 декабря в форма голландского аукциона (на понижение) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Окончание приема заявок: 23 ноября.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Лот №1
Универмаг «Ясенево» в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании.
Адрес: Литовский бульвар, 22. Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м, первый крупный торговый объект в районе. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».
Начальная цена – 1,201 млрд. руб., минимальная цена — 1,060 млрд руб.
Лот №2
Универмаг «Молодежный» в составе 100% долей ООО «Реверс» и права требования банка.
Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1, общей площадью 11,5 тыс. кв. м. Это двухэтажное здание с дополнительным подземным этажом, расположенное на земельном участке 15 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Этуаль» и др.
Начальная стоимость — 1,294 млрд руб., минимальная цена – 1,096 млрд руб.
Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, данное предложение может быть интересно рынку.
- «Несмотря на относительный спад рентабельности торговых центров, связанный с уходом с рынка ряда крупных игроков-арендаторов, будет неверным распространять проблемы торговой недвижимости в целом на все объекты этого формата. Районные ТЦ остаются востребованы со стороны локального спроса, это наиболее защищенный сейчас тип активов. При этом, собственник снизил стоимость активов, учитывая сегодняшнюю конъюнктуру рынка, что дает возможность внимательному инвестору приобрести качественный объект по привлекательной цене. Экономика данных объектов, при качественном управлении ими и реконцепции, будет давать требуемую доходность инвестору», — добавила эксперт.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
