Риелторы ожидают краткосрочный всплеск спроса на недвижимость для сохранения накоплений
Спрос на недвижимость в России в условиях повышения ключевой ставки до 20% может временно вырасти на фоне желания россиян сохранить свои наличные накопления. Однако после спада ажиотажа рынок может ждать стагнация, считают опрошенные ТАСС эксперты.
- «В краткосрочной перспективе нас ожидает некоторый всплеск числа сделок, в основном инвестиционного характера. Обладатели валютных сбережений, которые выиграли от падения рубля, частично конвертируют их в приобретение недвижимости. Накопления в рублях также будут вкладываться в жилье, чтобы сохранить их от обесценивания», — сказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров «Бест-новострой» Ирины Доброхотовой, ажиотажный спрос, который, возможно, побьет все рекорды, может продлиться пару месяцев или даже недель. Президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Шарапов полагает, что курс населения на траты может продлиться до четырех месяцев, причем он затронет не только недвижимость, но и технику и автомобили — в зависимости от величины накоплений.
Однако если к апрелю не будет перспектив ослабления текущей экономической ситуации, то наличные попросту закончатся, ипотека при ключевой ставке в 20% будет выглядеть непривлекательно, и спрос пойдет вниз, подчеркнула Доброхотова. В результате это приведет к временной стагнации рынка, отметил Шарапов. Он добавил, что сейчас брать ипотеку еще можно — пока банки не подняли ставку, но уже через пару недель в ней не будет никакого смысла, так как ставка превысит 20% годовых.
Прогнозировать, насколько меньше в 2022 году будет сделок с недвижимостью, чем в 2021, пока трудно, считает Коркка. Но даже если ситуацию удастся стабилизировать, а ставки по ипотеке вернуть на уровень 10% годовых, по итогам года все равно будет снижение, полагает она.
- «Сейчас все зависит от мер поддержки, которые власти должны предпринять для уменьшения стоимости кредитования как застройщиков, так и заемщиков ипотеки», — сказала эксперт.
Совет директоров Банка России принял решение повысить с 28 февраля ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. По мнению регулятора, это должно поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Это исторический максимум ключевой ставки. До этого рекордным значением считалась ставка в 17%, установленная в декабре 2014 года.
Источник: tass.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
Инвесторам в Москве презентовали крупный земельный участок в Пресненском районе
Столичные инвесторы приняли участие в мероприятии в формате роуд-шоу «Масштабные проекты для крупного бизнеса». Эксперты рассказали, как приобрести на городских торгах недвижимость для реализации крупных коммерческих инициатив, в том числе земельный участок площадью более девяти тысяч квадратных метров в Пресненском районе. Об этом сообщил руководитель…
На городские торги выставили 31 помещение для бизнеса на 6-й Радиальной улице
Предприниматели могут побороться на открытых аукционах за 31 коммерческое помещение. Они расположены в новых жилых домах на 6-й Радиальной улице. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
АРКН: итоги общего собрания 18 мая 2026
Ежегодное общее собрание Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) — профессионального сообщества, объединяющего 28 ведущих компаний отрасли, состоялось 18 мая 2026 года. В нём приняли участие представители ключевых игроков рынка.АРКН работает три года. За это время ассоциация стала эффективной площадкой для профессионального диалога, участвовала в создании стандарта «Клевер», инициировала…
Доля сделок по ДКПБВ в строящихся коммерческих объектах Москвы превысила 80%
За последние три года договор купли-продажи будущей вещи стал востребованным инструментом на офисном рынке. На него уже приходится более 80% сделок, рассказали аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры».Сейчас при покупке лотов в строящейся коммерческой недвижимости Москвы используют в основном две формы договоров: долевого участия (ДДУ) и купли-продажи…
STONE: объем предложения офисов класса А вырос почти на 30% с начала года
По оценкам аналитического центра STONE на май 2026 года, объем экспонируемого предложения офисов класса А внутри МКАД, реализуемых блоками и этажами, превысил 645 тыс. кв. м. Совокупно с начала года рост экспозиции составил 29%: если в январе в открытой продаже было представлено порядка 500 тыс….
Новый арендатор в промпарке «Кувекино»
Девелопер Parametr подписал долгосрочный договор аренды на помещение формата биг бокс общей площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP, арендатором блока станет компания сегмента электронной коммерции.
