
Российский рынок долговых заимствований начал оживать после двух месяцев простоя
Российский рынок долговых заимствований начал оживать после двух месяцев простоя. В мае корпоративные заемщики привлекли на внутреннем рынке почти 140 млрд руб., что сравнимо с результатом прошлого года. Восстановлению активности способствует снижение стоимости заимствований на фоне быстрого падения ключевой ставки ЦБ. Однако пока оживление наблюдается только среди компаний реального сектора, тогда как банкам дополнительная ликвидность не нужна.
По данным Cbonds, в мае корпоративные заемщики провели 19 размещений на сумму почти 140 млрд руб. Этот результат всего на 20 млрд руб. ниже показателя аналогичного периода 2021 года. При этом месяцем ранее на первичном рынке было проведено восемь размещений на 2,8 млрд руб., что в десять раз меньше, чем годом ранее.
Впрочем, по словам директора по инвестиционно-банковским услугам и операциям на рынках капитала Росбанка Павла Винтина, в мае «прошли только точечные сделки», основной объем средств был привлечен «без участия широкой базы инвесторов». Крупнейшим стало размещение СФО «Аурум» объемом почти 70 млрд руб., которое началось 29 апреля, а завершилось 6 мая.
Как и в предыдущие весенние месяцы, основная активность отмечается со стороны компаний реального сектора экономики. По оценке главного аналитика долговых рынков БК «Регион» Александра Ермака, на их долю в рыночных размещениях пришлось 80,6%. Наибольшая активность отмечается со стороны ОАО РЖД (два выпуска на 25 млрд руб.) и МТС (два выпуска на 20 млрд руб.). Кредитные организации были представлены Сбербанком и БКС-банком, которые разместили восемь выпусков инвестиционных и структурных облигаций на общую сумму 2,2 млрд руб. Небольшие объемы привлекли компании из финансового сектора, в том числе МФО и лизинга, на сумму 429 млн руб.
Активизация корпоративных заемщиков связана с улучшением условий на рынке на фоне смягчившейся денежно-кредитной политики ЦБ.
В конце апреля Банк России снизил ключевую ставку на 300 б. п., до 14%, а через месяц сократил ее еще сильнее — до 11%. Большая часть аналитиков ожидала менее агрессивного пересмотра ставки на последнем заседании ЦБ.
Агрессивный переход к мягкой денежно-кредитной политике отразился на вторичном рынке, где доходности облигаций компаний первого и второго эшелонов снизились на 55 б. п. и 75 б. п., до 10,5–12% годовых и 11,5–14,5% годовых соответственно. По словам главного аналитика ПСБ Дмитрия Монастыршина, снижение ставок оживило рынок, простимулировав компании выходить с новыми размещениями.
Вместе с тем в июне активность эмитентов будет увеличиваться. На начало месяца запланировано размещение около десяти выпусков, по трем из них завершился сбор заявок (в том числе ЕАБР на 7 млрд руб.). «Снижение доходности на рынке ОФЗ, которое ускорилось с начала нового месяца, будет способствовать повышению активности на первичном корпоративном рынке в ближайшее время»,— считает Александр Ермак.
Полноценное восстановление рынка начнется в третьем квартале этого года, ожидают участники рынка.
К этому времени «произойдет существенное сокращение ключевой ставки ЦБ и будет исчерпан потенциал для ее дальнейшего понижения», считает Павел Винтин. При этом банки одними из последних начнут массово возвращаться на рынок. Банки сейчас испытывают избыток ликвидности, отмечает Дмитрий Монастыршин, поэтому заимствования по текущим, пока еще высоким ставкам им неинтересны.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
Инвесторам в Москве презентовали крупный земельный участок в Пресненском районе
Столичные инвесторы приняли участие в мероприятии в формате роуд-шоу «Масштабные проекты для крупного бизнеса». Эксперты рассказали, как приобрести на городских торгах недвижимость для реализации крупных коммерческих инициатив, в том числе земельный участок площадью более девяти тысяч квадратных метров в Пресненском районе. Об этом сообщил руководитель…
На городские торги выставили 31 помещение для бизнеса на 6-й Радиальной улице
Предприниматели могут побороться на открытых аукционах за 31 коммерческое помещение. Они расположены в новых жилых домах на 6-й Радиальной улице. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
АРКН: итоги общего собрания 18 мая 2026
Ежегодное общее собрание Ассоциации рынка коммерческой недвижимости (АРКН) — профессионального сообщества, объединяющего 28 ведущих компаний отрасли, состоялось 18 мая 2026 года. В нём приняли участие представители ключевых игроков рынка.АРКН работает три года. За это время ассоциация стала эффективной площадкой для профессионального диалога, участвовала в создании стандарта «Клевер», инициировала…
Доля сделок по ДКПБВ в строящихся коммерческих объектах Москвы превысила 80%
За последние три года договор купли-продажи будущей вещи стал востребованным инструментом на офисном рынке. На него уже приходится более 80% сделок, рассказали аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры».Сейчас при покупке лотов в строящейся коммерческой недвижимости Москвы используют в основном две формы договоров: долевого участия (ДДУ) и купли-продажи…
STONE: объем предложения офисов класса А вырос почти на 30% с начала года
По оценкам аналитического центра STONE на май 2026 года, объем экспонируемого предложения офисов класса А внутри МКАД, реализуемых блоками и этажами, превысил 645 тыс. кв. м. Совокупно с начала года рост экспозиции составил 29%: если в январе в открытой продаже было представлено порядка 500 тыс….
Новый арендатор в промпарке «Кувекино»
Девелопер Parametr подписал долгосрочный договор аренды на помещение формата биг бокс общей площадью 13,2 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP, арендатором блока станет компания сегмента электронной коммерции.

