RRG продолжают участие в формировании коммерческой инфраструктуры жилого района АЛИЯ
В жилом районе АЛИА, расположенном на северо-западе Москвы в престижном Покровском-Стрешневе, появились новые арендаторы коммерческой инфраструктуры — Деликатеска, AVDrink и Go Pilates Studio. Компания RRG выступила консультантом сделок аренды.
Формирование пула арендаторов ведется командой девелопера ASTERUS в рамках разработанной продуктовой концепции проекта. При подборе форматов ключевым фактором стало соответствие сервисов и предложений запросам целевой аудитории жилого квартала бизнес-класса, а также общей концепции развития территории. Консалтинговая компания RRG принимала участие в формировании продуктовой концепции проекта ещё на ранних этапах и продолжает сопровождение сегодня по привлечению арендаторов. Работа велась с 2018 года и включала определение функциональной структуры коммерческих площадей, профиля арендаторов и принципов развития коммерческой среды в составе жилого района.
Появившиеся в проекте операторы отражают актуальные потребительские и поведенческие тенденции и формируют ключевые сценарии комфортной жизни резидентов – от гастрономии и досуга до заботы о здоровье и образе жизни. В жилом районе работает проект Деликатеска с омниканальным форматом торговли, зоной рыбного ресторана и летней верандой общей площадью 136 м2, фирменный магазин AVDrinks от крымского винодельческого предприятия полного цикла производства Alma Valley, площадью 72,5 м2, а также премиальная студия пилатеса и функционального движения Go Pilates Studio, расположившейся на площади 110 м2.
- «Мы все чаще в своей работе видим, что сегодня изменился подход арендаторов к выбору площадок. Если раньше большинство арендаторов интересовало наличие целевой аудитории и красота самого проекта, то сегодня помимо несомненной важности локации и формата помещения, внимание бизнеса направлено на оценку качества управления территорией, целостность концепции проекта, прозрачность и комфортность взаимодействия с арендодателем. Эти факторы напрямую влияют на устойчивость бизнеса и его долгосрочное развитие в составе жилых проектов и финальное решение оператора в пользу того или иного ЖК, расположенных на одной территории», — отметила Виктория Тупикова, руководитель направления компании RRG.
- «При формировании коммерческой инфраструктуры для нас ключевыми являются интересы и запросы жителей АЛИА, формирование концепции 15-минутного города, в котором для каждого взрослого и маленького жителя будут все необходимые ежедневные функции ритейла. В проекте АЛИА мы изначально работали с пониманием того, какие сервисы и форматы будут востребованы жителями бизнес-класса в долгосрочной перспективе. Сегодня мы также видим, что сами арендаторы стали более осознанно подходить к выбору площадок — для них важны не только характеристики локации, но и качество управления территорией, единая концепция проекта и понятная модель взаимодействия с арендодателем», — отметил Михаил Черныш, Руководитель группы управления активами ASTERUS.
Сбалансированный подход к формированию коммерческой инфраструктуры позволяет создавать устойчивую среду, которая одинаково отвечает интересам жителей, арендодателя и бизнеса арендаторов и становится органичной частью жилого района.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
