Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov», первом на Садовом кольце небоскребе от IKON Development. В здании, высота которого достигает почти 100 м, предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади. Объект сдан, идет заселение.

Пентхаусы остаются редким товаром д​аже на элитном рынке столичной недвижимости. В консалтинговой компании NF GROUP подсчитали, что по итогам 2024 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже было представлено почти 160 пентхаусов, что составляет 5% от суммарного количества квартир и апартаментов в сегменте. В том числе только около 60 пентхаусов из общего объема находится в пределах Садового кольца.

Как отмечают в NF GROUP, в целом за последний год цена 1 кв. м формата пентхаусов выросла на 8% – на конец 2023 г. показатель находился на уровне 2,96 млн руб. Динамика цены во многом обусловлена появлением новых дорогих проектов с данным эксклюзивным форматом, восполнивших линейку предложения. Минимальная цена предложения в «Доме Chkalov» – 31 млн рублей, цена самого дорогого пентхауса площадью 172 кв. м достигает 262,5 млн рублей.

Пентхаусы в «Доме Chkalov» представляют собой суперкомфортное пространство для жизни, с первоклассным качеством и инфраструктурой, в престижной локации. Басманный район столицы, известный как воплощение «старомосковского духа», в последние годы закрепил за собой и элитный статус в связи с появлением знаковых девелоперских проектов.

Всего в реализуемом пуле представлено десять лотов с роскошными планировками разных форматов – с одной, двумя или тремя спальнями. Планировочные решения характеризуются высокой адаптивностью, обеспечивая комфорт проживающим. Площади варьируются: к продаже предлагаются классические просторные резиденции от 103 до 174 кв. метров, а также двухуровневые апартаменты от 31 до 39 кв. метров. Пространство во всех апартаментах наполнено воздухом, высота потолков – от 4,3 метра – позволяет обустроить на втором уровне приватную зону.

Все десять лотов реализуются с отделкой whitebox, позволяющей будущим жителям создать индивидуальный интерьер. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от площади и видовых характеристик. Для покупателей предусмотрены гибкие условия сделки, включая возможность рассрочки.

«Дом Chkalov» является архитектурной доминантой окружающей застройки – пентхаусы обладают уникальными видовыми характеристиками. Высокое качество архитектурных решений бюро SPEECH и ультрасовременное панорамное остекление Reynaers усиливают визуальные впечатления: из окон резиденций открываются завораживающие виды на Москву, в том числе на Кремль, «Москву-Сити», сад имени Баумана, набережную реки Яуза.

Локация «Дома Chkalov» оптимальна для людей, которые хотели бы дать своим детям лучшее образование. Рядом находится одна из самых престижных столичных школ – лицей НИУ ВШЭ, а также МГТУ им. Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна, Архитектурная школа МАРШ, Московская школа кино и др.