Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой – 9,5 млрд
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
Эксперты агентства изучили предложения офисных помещений на столичном рынке, доступных в открытую продажу, и составили рейтинг самых дешевых и дорогих объектов.
Лидером среди бюджетных вариантов стало офисное помещение площадью 8,3 кв. м, расположенное на четвертом этаже бизнес-центра класса C «Компрессор». Помещение без окна, но в нем выполнен ремонт и завезена мебель, поэтому может быть сразу использовано. Стоимость лота – 1,7 млн рублей или 204,8 тыс. за кв. м.
Чуть дороже в 1,799 млн рублей обойдется офисное помещение площадью 9 кв. м также без окна, расположенное на первом этаже четырехэтажного административного здания с охраной и видеонаблюдением. Объект находится в районе Лефортово на улице Боровая в 10 минутах ходьбы до станции метро. По мнению продавца, может быть использовано под офис, колл-центр или интернет-магазин.
За 1,8 млн рублей можно стать собственником офиса площадь 8 кв. м на втором этаже бизнес-центра на Авиамоторной улице в том же районе Лефортово. Сам БЦ находится в шаговой доступности от станции метро «Авиамоторная» и станции Московского центрального кольца «Нижегородская».
Самый дорогой доступный в открытую продажу свободный офис, по данным агентства Invest7, оценивается в 9,5 млрд рублей. С таким бюджетом можно приобрести офисное здание класса A в Хамовниках в бизнес-центре на Смоленском бульваре. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, состоит из двух объединенных корпусов, полезная площадь первого – 5,2 тыс. кв. м, второго – 10,1 тыс. кв. м. Объект продается в состоянии «под отделку». С учетом месторасположения и площади подойдет для размещения штаб-квартиры крупной холдинговой структуры.
Второй в списке самых дорогих офисов Москвы стоит 9,01 млрд рублей. Это новый строящийся бизнес-центр класса A общей площадью 25,8 тыс. кв. м, расположенный в районе Филевский Парк в рамках делового квартала «Большой Сити».
За 8,5 млрд можно приобрести офисное помещение в активно застраиваемом районе возле станции метро «Технопарк». За такую цену предлагают 15-этажный бизнес-центр класса A общей площадью 35,9 тыс. кв. м. Здание имеет 6 отдельных входных групп, панорамное остекление, зону разгрузки/погрузки, паркинг, столовую. Оно введено в эксплуатацию чуть менее года назад.
- «Столичный рынок офисной недвижимости очень большой и разнообразный. Он представлен достаточно большим объемом морально устаревших объектов и новых современных бизнес-центров. При этом спрос на качественные современные помещения только растет. Такие объекты довольно быстро заполняются. В то же время к устаревшим зданиям и помещениям, которые все меньше соответствуют потребностям современных компаний, интерес со стороны арендаторов и покупателей снижается», — отметила Ксения Харкевич, руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
